Решение от 20 мая 2013 года №2-229/2013.

К делу № 2-229/2013.
 
    Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    20.05.2013 года ст. Кавказская
 
    Кавказский районный суд Краснодарского края в составе:
 
    председательствующего Агеевой Н.Г.
 
    при секретаре Ангеловской И.М.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Артемова Валерия Алексеевича к администрации Кавказского сельского поселения Кавказского района, Министерству Обороны РФ, 3-и лица Кропоткинский отдел Управления Росреестра по КК, УИО администрации МО Кавказский район о признании права собственности на гараж,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Артемов В.А. обратился в суд с иском, просит признать за ним, Артемовым Валерием Алексеевичем, право собственности на нежилое помещение- гараж, лит. А общ. пл. 46.6 кв.м., расположенный по адресу: РФ, Краснодарский край, Кавказский район, ст. Кавказская, <адрес>.
 
    Свои исковые требования истец обосновал тем, что он, Артемов Валерий Алексеевич, является собственником квартиры, расположенной адресу: РФ, Краснодарский край, Кавказский район, ст. Кавказская <адрес>. Право собственности на квартиру подтверждается договором о передаче в собственность квартиры и свидетельством о государственной регистрации права, выданным на его имя 23.08.2002 года.
 
    Квартиру он с членами его семьи получал от воинской части <данные изъяты>, в которой на тот момент он служил, являясь военнослужащим.
 
    Всем военнослужащим их воинской части, имеющим транспортные средства, в 1985 году на основании заявлений, комендантом гарнизона под строительство гаражей недалеко от предоставленных квартир был выделен земельный участок. Это подтверждается справкой ВрИО начальника штаба в\ч <данные изъяты>.
 
    Он на данном участке построил капитальный гараж. На тот момент никаких строительных документов для его строительства не требовалось, было достаточно разрешение коменданта гарнизона.
 
    На сегодняшний день он более 27 лет пользуется данным гаражом, как собственник, несет бремя по его содержанию, благоустраивает гараж. В гараж подведено энергоснабжение- имеется свет, который также оплачивается им..
 
    Когда возник вопрос об оформлении земельных участков, расположенных под гаражами, выяснилось, что земельный участок, на котором гаражи возведены не имеет адреса.
 
    По их заявлениям данному земельному участку был присвоен адрес: ст: Кавказская, <адрес>.
 
    Земельному участку, находящемуся в его пользовании, расположенному под гаражом Постановлением Администрации Кавказского сельского поселения Кавказского р-на №366 от 29.12.2012 года присвоен адрес: Кавказский район, ст. Кавказская, <адрес>.
 
    Для оформления прав на земельный участок, находящийся под их гаражами было предложено сначала оформить документы на гаражи. Филиалом ГУП КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» по Кавказскому району, на принадлежащий ему гараж был изготовлен Технический паспорт нежилого помещения, в котором отражено, что правоустанавливающие документы не предоставлены.
 
    По вопросу узаконивания возведенного в 1985 году гаража он обратился в администрацию Кавказского сельского поселения с заявлением, однако, согласно справки главы Кавказского сельского поселения от 06.02.2013года «узаконить строение (гараж) расположенный по адресу: Кавказская, <адрес> во внесудебном порядке не представляется возможным, в соответствии со ст.222 ГК РФ рекомендовано обратиться в суд.
 
    В судебном заседании истец Артемов В.А. поддержал исковые требования, пояснил суду, что он будучи военнослужащим, производил строительство указанного гаража самостоятельно, с разрешения начальника гарнизона. Однако разрешительная документация не по его вине не была своевременно подготовлена, но с момента окончания строительства с середины 80-х годов и по настоящее время он открыто, непрерывно и добросовестно владеет данным гаражом, спора о праве собственности на данный гараж ни с кем не имеется. Поскольку Министерство Обороны РФ не представило в судебное заседание никакого возражения и не производило финансирование на строительство гаража, считает, что оснований оспаривать его право собственности у ответчиков не имеется.
 
    Ответчик - администрации Кавказского сельского поселения в судебное заседание не явился, согласно заявления просят рассмотреть дело в отсутствие их представителя.
 
    Ответчик - Министерство Обороны РФ в судебное заседание не явился, о времени и месте проведения судебного заседания надлежаще уведомлены, судом определено рассмотреть дело в отсутствие неявившегося представителя.
 
    Представитель УИО администрации МО Кавказский район по доверенности Хорольская Ю.В. пояснила суду, что согласно ст.ст. 56, 57 ГПК РФ в случае несогласия с требованиями, ответчик-Министерство Обороны РФ обязано было предоставить доказательства возражений, а поскольку возражений нет, считает, что нет оснований для отказа в иске и имеются все основания для его удовлетворения в соответствии со ст. 234 ГПК РФ.
 
    Третье лицо- Кропоткинского отдела Управления Росреестра по КК в судебное заседание не явился, согласно заявления просят рассмотреть дело в отсутствие их представителя.
 
    Выслушав истца, представителя ответчика, изучив и исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему:
 
    В соответствие со ст. 218 ГК РФ право собственности на вещь, созданную лицом для себя с соблюдением закона приобретается этим лицом.
 
    Судом установлено, что истец, будучи военнослужащим, с разрешения коменданта гарнизона построил гараж. Строительная документация не была оформлена. При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об отсутствие оснований признавать данное строение самовольным.
 
    Согласно ч. 3 ст. 218 ГК РФ имеются законные основания для признания за истцом права собственности.
 
    Судом установлено, что истец возвел гараж в 1980-х годах, что подтверждается сведения из технического паспорта -техническим описанием помещения, и с того времени возведенным гаражом он открыто, непрерывно, добросовестно владеет как своим собственным по настоящее время, т.е. в течение более пятнадцати лет, что в силу требований ст. 234 ГК РФ является основанием для признания за истцом права собственности на данный гараж в силу приобретательной давности.
 
    В соответствие с представленными Управлением имущественных отношений Администрации МО Кавказский район доказательствами земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, на который было зарегистрировано право постоянного бессрочного пользования Кореновской КЭЧ, и на котором расположены гаражи военнослужащих, был разделен на 15 участков, из которых на участке с кадастровым номером <данные изъяты> расположены гаражи, в том числе и гараж истца по делу. В связи с реорганизацией Кореновской КЭЧ, решения о прекращении права пользования Кореновской КЭЧ земельным участком не принималось в виду отсутствия условий, предусмотренных п.2 ст. 45 ЗК РФ
 
    В силу требований ст. 56-57 ГПК РФ обязанность доказывания требований и возражений лежит на сторонах по делу.
 
    Учитывая установленные по делу обстоятельства, представленные доказательства, а также отсутствие возражений ответчиков, в том числе и МО РФ, суд приходит к выводу о наличии законных оснований для удовлетворения исковых требований.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст. 218,234 ГК РФ, ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Артемова Валерия Алексеевича удовлетворить.
 
    Признать за Артемовым Валерием Алексеевичем право собственности на нежилое помещение- гараж, лит. А общ. пл. 46.6 кв.м., расположенный по адресу: РФ, Краснодарский край, Кавказский район, ст. Кавказская, <адрес>.
 
    Решение является основанием для регистрации права собственности.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке Краснодарский краевой суд через Кавказский районный суд в течение одного месяца.
 
    Председательствующий
 
    Мотивированное решение изготовлено 24.05.2013г.