Решение от 27 мая 2013 года №2-229/2013

    Дело № 2-229/2013
 
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
 
    с.Кулунда                                                                                                            27 мая 2013 года
 
    Кулундинский районный суд Алтайского края в составе:
 
    председательствующего судьи Балухиной В.Н.,
 
    при секретаре Сафоновой Н.Н.,
 
    с участием прокурора Зайцева Н.Л.,
 
    истца Сойниковой Н.В.,
 
    представителя ответчика Райсбих Л.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сойниковой Н.В. к Казанцевой Т.В. о выселении,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
          Сойникова Н.В. обратилась в суд с иском к Казанцевой /Самойловой/ Т.В. о выселении, указывая, что ****** она в свою собственность приобрела дом, расположенный по адресу: -------- и с этого момента является его собственником. На момент приобретения указанного спорного жилого помещения в нем была зарегистрирована Самойлова Т.В., место жительства которой в настоящее время не известно.
 
    В связи с тем, что ответчик не является членом семьи Сойниковой Н.В. и нарушает её права как собственника в пользовании жилым помещением, просит выселить его из указанного жилого дома, без предоставления другого жилого помещения.
 
             Истец Сойникова Н.В. на удовлетворении иска настаивает по основаниям изложенным в заявлении, пояснив, что ответчик это член семьи бывшего собственника указанного дома, где она находится в настоящее время ей не известно, членом её семьи она не является и близким родственником тоже.     
 
            Представитель ответчика, назначенный судом в порядке ст.50 ГПК РФ, адвокат Райсбих Л.А. против удовлетворения исковых требований не возражает, полагает, что имеются основания для решения вопроса о выселении ответчика, поскольку Казанцева утратила право пользования жилым помещением с момента продажи его собственником жилья, по указанному адресу регистрации не проживает. Членом семьи собственника не является.
 
            Выслушав объяснения участников процесса, изучив материалы дела, а также заключение прокурора, полагавшего иск удовлетворить, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
 
            Как следует из договора купли - продажи 0000 от ******, Сойникова Н.В. приобрела в свою собственность земельный участок и расположенный на нем жилой дом с хозяйственными постройками по адресу: -------- края. В п.4.2 настоящего договора указано, что на указанной жилой площади зарегистрированы проживающими Самойлова Н.П. и Самойлова Т.В. которые обязуются сняться с регистрационного учета в срок до ****** (л.д.9-10).
 
            Из копии домовой книги видно, что по адресу о -------- в -------- зарегистрирована Самойлова Т.В., ****** года рождения, которая в настоящее время по указанному адресу не проживает.
 
    Из справки предоставленной УУП МО МВД России «Кулундинский» ст. лейтенантом полиции ГЕА следует, что зарегистрированная по адресу -------- края, Самойлова Т.В. ****** года рождения- не проживает по указанному адресу с 2012 года. Точное место нахождения её не известно.
 
    Справка УФМС -------- свидетельствует о том, что Самойлова Т.В. сменила фамилию на Казанцеву и числится зарегистрированной по --------.
 
             На основании п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
 
    В суде право собственности истца представителем ответчиков не оспаривается, каких-либо требований об оспаривании права собственности предъявлялось. Собственником спорного, жилого помещения является истец, а поэтому только ему принадлежит право владения, пользования и распоряжения эти жилым помещением.
 
             Согласно п. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом. В частности гражданин - собственник жилого помещения может использовать его как для личного проживания и проживания членов его семьи, так и распоряжаться им по собственному усмотрению.
 
    Круг граждан, которые относятся к членам семьи собственника, определяет ч. 1 ст. 31 ЖК РФ. К ним относятся проживающие совместно с собственником его супруг, дети, родители собственника. Иные лица могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве члена своей семьи.
 
    Ответчик длительное время не проживают в спорном жилом помещении, членом семьи собственника не является, соглашение между истцом и ответчиком о праве пользования спорным жилым помещением отсутствует.
 
                В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям предусмотренным настоящим Кодексом, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
 
                Учитывая изложенное, а также то, что ответчик Казанцева Т.В. фактически не проживает на данной жилой площади, с момента продажи жилого дома утратила право пользования жилым помещением, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению. Ответчик подлежит выселению из жилого помещения, без предоставления другого жилого помещения.
 
                Руководствуясь ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Исковые требования Сойниковой Н.В. удовлетворить.
 
    Выселить Казанцеву Т.В. с жилой площади расположенной по адресу: -------- без предоставления другого жилого помещения.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Кулундинский районный суд в течение месяца.
 
               Председательствующий                                                                 В.Н. Балухина