Дата принятия: 11 февраля 2013г.
Номер документа: 2-229/2013
Дело №2-229/2013 года Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ г. Кашира
Каширский городской суд Московской области в составе:
Председательствующего судьи Юдиной О.Н.,
при секретаре судебного заседания Дмитриевой Е.Г.,
а также с участием истца Бакумцевой Л.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-229/2013 года по иску Бакумцевой Л.М., Дубовицкой И.А., Колупаевой Н.А. к администрации городского поселения Кашира о сохранении жилого помещения в переоборудованном состоянии, признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма и признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л:
Истцы обратились в суд с иском к ответчику и просят сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, комната № в переоборудованном состоянии на основании технического паспорта изготовленного Каширским отделом Ступинского филиала ГУП МО «МОБТИ», признать право пользования и владения данным жилым помещением на условиях договора социального найма и признать право собственности на это жилое помещение в порядке его приватизации.
В обоснование заявленных требований истцы ссылаются на то, что они вселились в спорное жилое помещение, зарегистрированы и проживают в вышеуказанном жилом помещении постоянно по месту жительства.
Истцам стало известно, что <адрес> был передан в муниципальную собственность, и они обратились в администрацию городского поселения Кашира по вопросу заключения договора социального найма и приватизации спорного жилого помещении с приложением части необходимых документов.
Однако заявителям Бакумцевой Л.М., Дубовицкой И.А., Колупаевой Н.А. было отказано в передаче спорного жилого помещения в собственность в порядке приватизации, поскольку самовольно произведена перепланировка жилого помещения.
Истцы считают, что имеют право на приватизацию занимаемого им спорного жилого помещения (л.д. 7-10 - исковое заявление).
Истцы Дубовицкая И.А. и Колупаева Н.А., извещенные о дне и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились (л.д.1). От Дубовицкой И.А. и Колупаевой Н.А. поступили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие и поддержании исковых требований в полном объеме.
Истец Бакумцева Л.М. исковые требования поддержала в полном объеме и в судебном заседании пояснила, что истцы Дубовицкая И.А. и Колупаева Н.А. постоянно проживают в спорном жилом помещении с рождения. Указанные в выписке из домовой книги дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ Дубовицкой И.А. и дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ Колупаевой Н.А. связаны с заменой паспортов по достижению возраста, они не выезжали из этого спорного жилого помещения на другое постоянное место жительства.
Представитель ответчика Администрации городского поселения Кашира в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом, уведомленным о дне и месте судебного разбирательства (л.д.40). Возражений по иску не представил и не просил о рассмотрении дела в отсутствие его представителя либо об отложении дела из-за невозможности явки в судебное заседание.
Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Исследовав письменные материалы дела, выслушав пояснение истца, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:
Статья 2 ЗаконаРФ от 04 июля 1991 г. N 1541-1"О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" устанавливает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних».
Исходя из ст.4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» предусмотрено, что не подлежат приватизации жилые помещения, предоставленные гражданам по договорам социального найма после 01.03.2005 г., а также жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.
По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.
Справка архивного отдела Комитета по управлению делами администрации Каширского муниципального района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ за № удостоверяет, что в документах Администрации Каширского района Московской области за ДД.ММ.ГГГГ сведений о предоставлении жилой площади гр. Бакумцевой Л.М. по адресу: <адрес> не значится (л.д.17).
Выписками из протоколов № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ заседания жилищно-бытовой комиссии профкома «Каширский литейный завод «Центролит» подтверждается выделение комнат № и № в общежитии <адрес> - Бакумцевой Л.М. (л.д. 15, 16).
В силу положений Закона Московской области от 3 декабря 2008 г. N185/2008-ОЗ "О разграничении муниципального имущества между Каширским муниципальным районом Московской области и вновь образованными поселениями, входящими в его состав" (принятого постановлением Московской областной Думы от 21 ноября 2008 г. N5/60-П) в ведение Городского поселения Кашира переданы жилые помещения, находящиеся в муниципальной собственности по адресу: <адрес>
Согласно ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ»: каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
В соответствии со ст. 18 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ»: при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности, либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемникам этих предприятий, (если они определены), либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав, в том числе и права на приватизацию жилых помещений.
Администрация городского поселения Кашира, как осуществляющая полномочия по приватизации жилых помещений, не представила доказательств, что спорное жилое помещение предоставлено истцам на условиях, исключающих приватизацию.
Отсутствие ордера на жилое помещение и договора социального найма является обстоятельством, не зависящим от истцов, и не лишает их права приватизировать занимаемую жилую площадь. В связи, с чем судом признается за истцами право пользования спорным жилым помещением на условиях договора социального найма.
Выпиской из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ, лицевым счетом от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается факт регистрации заявителя Бакумцевой Л.М. постоянно с ДД.ММ.ГГГГ, Дубовицкой И.А. с ДД.ММ.ГГГГ, Колупаевой Н.А. с ДД.ММ.ГГГГ по месту жительства и проживание по адресу: <адрес> (л.д.11, л.д.12). Других граждан не значится зарегистрированными на этой жилой площади. Спорное жилое помещение находится в муниципальной собственности.
По сведениям администрации ГП Кашира в ходе проверки жилых помещений муниципального жилищного фонда, расположенных по адресу: <адрес>, а также на основании технической документации было установлено, что заявителями Бакумцевой Л.М., Дубовицкой И.А. и Колупаевой Н.А. самовольно произведена перепланировка комнат по вышеуказанному адресу (л.д.14).
Согласно технического паспорта жилого помещения, составленного Каширским отделом Ступинского филиала ГУП МО «МОБТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ подтверждается переоборудование занимаемых истцами комнат № и № с присвоением спорному жилому помещению нумерации комнаты №, литера А.
Главным архитектором городского поселения Кашира ДД.ММ.ГГГГ дано заключение, что перепланировка и переустройство жилого помещения (комнаты) №, литера А (ранее комнаты №), произведенные истцами выполнены в соответствии со строительными нормами, не нарушает права и законные интересы других граждан и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Таким образом, представленными истцами доказательствами подтверждается, что они занимают спорное жилое помещение № (лит.А) на законных основаниях, на условиях социального найма и судом принимается решение о сохранении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, комната № (ранее комнаты № и № общежития №) в переоборудованном состоянии на основании технического паспорта, изготовленного Каширским отделом Ступинского филиала ГУП МО «МОБТИ», поскольку жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью (ст.29 ЖК РФ).
Из статьи 7 Федерального закона от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов самоуправления, утрачивают статус общежития в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, представленных по договору социального найма. При этом отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не может препятствовать осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.
В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.
Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.
Спорное жилое помещение истцы – Бакумцева Л.М. занимает с ДД.ММ.ГГГГ, Дубовицкая И.А. с ДД.ММ.ГГГГ, Колупаева Н.А. с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11). Сведения об ином месте жительства истцов Дубовицкой И.А. и Колупаевой Н.А. отсутствуют. Они не выезжали из этого спорного жилого помещения на другое постоянное место жительства. Им не требуется подтверждающая справка о том, что они ранее не воспользовались правом приватизации жилого помещения
На основании ст.12 Гражданского Кодекса Российской Федерации, суд вправе вынести решение о подтверждении права истцов на это недвижимое имущество.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Бакумцевой Л.М., Дубовицкой И.А., Колупаевой Н.А. к администрации городского поселения Кашира о сохранении жилого помещения в переоборудованном состоянии, признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма и признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, удовлетворить.
Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> в переоборудованном состоянии на основании технического паспорта, изготовленного Каширским отделом Ступинского филиала ГУП МО «МОБТИ».
Признать за Бакумцевой Л.М., Дубовицкой И.А., Колупаевой Н.А. право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> на условиях договора социального найма.
Признать за Бакумцевой Л.М., Дубовицкой И.А., Колупаевой Н.А. в порядке приватизации право собственности по 1/3 доли в праве общей долевой собственности за каждым на жилое помещение (комнату), расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., состоящего из Литера А.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Каширский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда.
Судья: О.Н. Юдина
