Решение от 13 марта 2013 года №2-229/2013

    Дело № 2-229/2013
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    13 марта 2013 года г. Липецк
 
    Липецкий районный суд Липецкой области в составе:
 
    председательствующего судьи Мартышовой С.Ю.,
 
    с участием истицы Кузнецовой Л.В.,
 
    при секретаре Швецовой Н.С.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузнецовой Л.В., Неснова В.В., Дергуновой Т.В. к администрации сельского поселения Васильевский сельсовет Липецкого муниципального района Липецкой области, администрации Липецкого муниципального района Липецкой области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,
 
установил:
 
    Кузнецова Л.В., Неснов В.В., Дергунова Т.В. обратились в суд с иском к администрации сельского поселения Васильевский сельсовет Липецкого муниципального района Липецкой области, администрации Липецкого муниципального района Липецкой области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования, указывая, что ФИО7 принадлежал земельный участок и расположенный на нем жилой дом, находящиеся по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ он умер. При жизни ФИО7 оформил завещание, согласно которому завещал все принадлежащее ему на день смерти имущество Кузнецовой Л.В., Неснову В.В., Дергуновой Т.В. Являясь наследниками по завещанию, Кузнецова Л.В., Неснов В.В., Дергунова Т.В. обратились в нотариальную контору, где на основании их заявлений о вступлении в наследство заведено наследственное дело № к имуществу умершего ФИО7 Нотариусом нотариального округа Липецкого района Липецкой области ФИО9 Кузнецовой Л.В., Неснову В.В., Дергуновой Т.В. были выданы свидетельства о праве на наследство по завещанию в <данные изъяты> каждому, состоящее из указанных выше земельного участка и жилого дома. Однако, зарегистрировать право собственности на данные объекты недвижимости они не имеют возможности, поскольку наследодателем ФИО7 при жизни самовольно возведена к данному жилому дому пристройка лит. а1. Выполненная пристройка не нарушает права и охраняемые интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, при ее возведении соблюдены градостроительные, строительные, экологические, санитарно-гигиенические, противопожарные нормы и правила. Просили суд признать за ними право собственности по <данные изъяты> за каждым на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>., из нее жилой – <данные изъяты>., в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО7
 
    Истица Кузнецова Л.В. в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования, ссылаясь на доводы, изложенные в иске.
 
    Истцы Неснов В.В., Дергунова Т.В., представитель ответчика администрации сельского поселения Васильевский сельсовет Липецкого муниципального района Липецкой области в судебное заседание не явились, о времени и месте разбирательства дела извещены своевременно и надлежащим образом, истцы Неснов В.В., Дергунова Т.В. в письменных заявлениях просили рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования поддержали.
 
    Представитель ответчика администрации Липецкого муниципального района Липецкой области Пашенцева О.Н. в судебное заседание не явилась, о времени и месте разбирательства дела извещалась своевременно и надлежащим образом, в письменном заявлении просила суд рассмотреть дело в ее отсутствие, возражений относительно заявленных требований не имеет.
 
    В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие истцов Неснова В.В., Дергуновой Т.В., представителей ответчиков.
 
    Выслушав объяснения истицы Кузнецовой Л.В., исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Судом установлено, что на основании данных похозяйственной книги № за ДД.ММ.ГГГГ (лицевой счет №) ФИО7 принадлежал земельный участок площадью <данные изъяты>, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, и расположенный на нем жилой дом, находящиеся по адресу: <адрес>. Данное обстоятельство подтверждается справкой ФИО15 № от ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Право собственности на данный земельный участок за ФИО7 зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии №, выданным ДД.ММ.ГГГГ ФИО16.
 
    Право собственности на указанный выше жилой дом за ФИО7 в установленном законом порядке зарегистрировано не было.
 
    ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 умер, что подтверждается свидетельством о смерти серии №, выданным ДД.ММ.ГГГГ ФИО17.
 
    Согласно ч. 4 ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется.
 
    В соответствии с ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
 
    Статьей 1111 Гражданского кодекса РФ установлено, что наследование осуществляется по завещанию и по закону.
 
    Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
 
    Как следует из материалов дела, при жизни ФИО7 было оформлено завещание, согласно которому он завещал принадлежащие ему жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, Кузнецовой Л.В., Неснову В.В., Дергуновой Т.В.
 
    Имущество, завещанное двум или нескольким наследникам без указания их долей в наследстве и без указания того, какие входящие в состав наследства вещи или права кому из наследников предназначаются, считается завещанным наследникам в равных долях (ч. 1 ст. 1122 Гражданского кодекса РФ).
 
    Согласно ст. 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
 
    Таким образом, после смерти ФИО7 открылось наследственное имущество, состоящее, в том числе, и из указанных объектов недвижимости.
 
    В силу ч. 1 ст. 1152 Гражданского кодекса РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.
 
    Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (ч. 1 ст. 1153 Гражданского кодекса РФ).
 
    Как следует из материалов дела, наследниками по завещанию после смерти ФИО7 являются родные дети Кузнецова Л.В., Неснов В.В., Дергунова Т.В., которые обратились в нотариальную контору с заявлением о принятии наследства. ДД.ММ.ГГГГ нотариусом нотариального округа г. Липецка ФИО9 им были выданы, в том числе, свидетельства о праве на наследство по завещанию в <данные изъяты> каждому, состоящее из жилого дома и земельного участка, расположенных по вышеуказанному адресу. Других наследников по завещанию не имеется.
 
    Как следует из искового заявления, наследодателем ФИО7 при жизни к жилому дому самовольно возведена пристройки лит. а1.
 
    Данное обстоятельство подтверждается техническим паспортом на жилой дом, выполненным <данные изъяты> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, состоит из следующий зданий и сооружений: жилой пристройки лит. А ДД.ММ.ГГГГ постройки, жилой пристройки лит. А1 ДД.ММ.ГГГГ постройки, пристройки лит. а ДД.ММ.ГГГГ постройки, пристройки лит. а1 ДД.ММ.ГГГГ постройки, погреба лит. Г ДД.ММ.ГГГГ постройки, погреба лит. Г1 ДД.ММ.ГГГГ постройки, сарая лит. Г2 ДД.ММ.ГГГГ постройки, сарая лит. Г3 ДД.ММ.ГГГГ постройки, навеса лит. Г4 ДД.ММ.ГГГГ постройки, уборной лит. Г5 ДД.ММ.ГГГГ постройки, сарая лит. Г6 ДД.ММ.ГГГГ постройки, уборной лит. Г7 ДД.ММ.ГГГГ постройки, сарая лит. Г8 ДД.ММ.ГГГГ постройки, сарая лит. Г9 ДД.ММ.ГГГГ постройки, сарая лит. Г10 ДД.ММ.ГГГГ постройки, сарая лит. Г11 ДД.ММ.ГГГГ постройки, гаража лит. Г12 ДД.ММ.ГГГГ постройки, навеса лит. Г13 ДД.ММ.ГГГГ постройки, сарая металлического ДД.ММ.ГГГГ постройки, сарая шиферного ДД.ММ.ГГГГ постройки, забора 1 ДД.ММ.ГГГГ постройки, забора 2 ДД.ММ.ГГГГ постройки, забора 3 ДД.ММ.ГГГГ постройки. Общая площадь всех частей здания составляет <данные изъяты>., в том числе общая площадь дома – <данные изъяты>., из нее жилая – <данные изъяты>., подсобная – <данные изъяты>. Разрешение на строительство пристройки лит. а1 не предоставлено.
 
    Согласно п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» учитывая, что самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, она не может быть включена в наследственную массу. Вместе с тем это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку.
 
    Однако такое требование может быть удовлетворено только в том случае, если к наследникам в порядке наследования перешло право собственности или право пожизненного наследуемого владения земельным участком, на котором осуществлена постройка, при соблюдении условий, установленных статьей 222 Гражданского кодекса РФ.
 
    Согласно ст. 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
 
    Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.
 
    Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.
 
    Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
 
    Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
 
    Доводы истцов о том, что эксплуатация жилого дома возможна, подтверждаются материалами дела.
 
    Так, из оценки технического состояния пристройки, расположенной по адресу: <адрес>, выполненной ФИО19 ДД.ММ.ГГГГ за №, следует, что все несущие и ограждающие конструкции пристройки лит. а1 отвечают требованиям прочности, устойчивости и долговременной эксплуатации.
 
    Согласно заключению о противопожарном состоянии, выполненному ФИО20 ДД.ММ.ГГГГ, при проведении проверки строений, расположенных по вышеуказанному адресу, нарушений требований норм и правил пожарной безопасности не выявлены.
 
    Как следует из экспертного заключения по оценке соответствия перепланировки (переустройства) индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, санитарным требованиям, выполненного ФИО21 ДД.ММ.ГГГГ за №, данный индивидуальный жилой дом соответствует требованиям п.п. 4.7, 5.1, 8.1.1 СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».
 
    Также реконструкция данного объекта недвижимости не нарушает требований Правил охраны водопроводных сетей, сдача указанного объекта в эксплуатацию возможна, что подтверждается заключением ФИО22 от ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Согласно заключению ФИО23 строительство пристройки лит. а1 к жилому дому, расположенному по адресу: <адрес>, не нарушает требований Правил охраны газораспределительных сетей, сдача указанного объекта в эксплуатацию возможна
 
    Из справки ФИО24 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что внешнее электроснабжение данного жилого дома без изменений.
 
    При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что сохранение пристройки лит. а1 к жилому дому, расположенного по адресу: <адрес>, не затрагивает чьи-либо права и охраняемые законом интересы, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, данная пристройка возведена в границах земельного участка, принадлежащего истцам на праве собственности.
 
    Поскольку Кузнецова Л.В., Неснов В.В., Дергунова Т.В. вступили в наследство после смерти ФИО7, учитывая, что сохранение пристройки не затрагивает чьи-либо права и охраняемые законом интересы, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд полагает возможным признать за ними право собственности по <данные изъяты> за каждым на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, л. 1, общей площадью <данные изъяты>., в том числе жилой – <данные изъяты>. согласно техническому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
решил:
 
    Признать за Кузнецовой Л.В., Несновым В.В., Дергуновой Т.В. право собственности по <данные изъяты> за каждым на жилой дом, расположенный по адресу: <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты>., в том числе жилой – <данные изъяты>. согласно техническому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ
 
    Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Липецкий областной суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Липецкий районный суд.
 
    Судья