Решение от 05 марта 2013 года №2-229/2011г.

    Гражданское дело № 2-229/2011 г.
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    05 марта 2013 года Агрызский районный суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи Галявиевой А.Ф.,
 
    с участием истца Чигвинцева А.А.,
 
    при секретаре Апанаевой Э.Р.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чигвинцева А.А. к исполнительному комитету Красноборского сельского поселения Агрызского муниципального района РТ, третьим лицам Агрызскому отделу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ, палате имущественных и земельных отношений Агрызского муниципального района РТ о признании права собственности на объект недвижимости в силу приобретательной давности,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Истец обратился в суд о том, что он проживает по адресу: <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ году ему был выделен земельный участок под строительство индивидуального гаража, по адресу: <адрес> В ДД.ММ.ГГГГ году он своими силами построил по указанному адресу гараж. Правоустанавливающие документы на указанный объект недвижимости отсутствуют, что препятствует истцу осуществить свои права собственника на них. Поскольку Чигвинцев А.А. владеет указанным объектом недвижимости более 15 лет, просит признать за ним право собственности на гараж в силу приобретательной давности.
 
    Истец Чигвинцев А.А. в судебном заседании исковое заявление поддержал. Пояснил, что с ДД.ММ.ГГГГ года он проживает по адресу: <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ году ему сельсоветом был выделен земельный участок под строительство гаража по адресу: <адрес>. В органы БТИ он для регистрации права собственности не обращался, на земельный участок документов также не имеется. Изложенные обстоятельства препятствуют истцу оформить право собственности на недвижимость. С ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время он пользуется гаражом на праве собственности.
 
    Представитель ответчика исполнительного комитета Красноборского сельского поселения Агрызского муниципального района РТ Лазарев А.Н. в судебное заседание не явился, в отзыве просил рассмотреть дело в его отсутствие, иск признал.
 
    Представитель Агрызского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ Шарипова Ю.В. в судебное заседание не явилась, возражений против удовлетворения иска не представила.
 
    Представитель палаты имущественных и земельных отношений Агрызского муниципального района РТ Андреева И.Е. в судебное заседание не явилась, в телефонограмме просила рассмотреть дело в ее отсутствие, в удовлетворении иска не возражала.
 
    Свидетель ФИО6 суду показал, что он проживает по соседству с истцом по адресу: <адрес>. С разрешения сельсовета в ДД.ММ.ГГГГ году Чигвинцев А.А. построил гараж по адресу: <адрес> С момента постройки истец владеет гаражом на праве собственности.
 
    Истцом представлены следующие документы: копия паспорта ФИО1; распоряжение по исполнительному комитету Красноборского сельского поселения Агрызского муниципального района РТ от ДД.ММ.ГГГГ «Об установлении фактического местоположения объекта недвижимости», которым установлено фактическое местонахождение земельного участка, принадлежащего Чигвинцеву А.А., предназначенного для строительства индивидуального гаража: <адрес>; технический паспорт на гараж.
 
    Согласно пункту 3 статьи 6 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» право собственности на недвижимое имущество, приобретаемое в силу приобретательной давности, подлежит государственной регистрации после установления факта приобретательной давности в предусмотренном законом порядке. Однако требование о признании права собственности на имущество в силу приобретательной давности должно рассматриваться в порядке искового производства, так как суд делает вывод о том, истек ли давностный срок и возникло ли право собственности на имущество.
 
    В силу части 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
 
    Судом установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ, то есть более 15 лет, истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет гаражом как своим собственным, так как построил указанное строение на законных основаниях, на земельном участке, предоставленном на основании разрешения Красноборского сельского Совета. Это подтверждается пояснениями истца, показаниями свидетеля, материалами дела. Чигвинцев А.А. не предпринимал никаких мер, направленных на сокрытие факта владения от третьих лиц, кроме того, он исполнял и исполняет обязанности, лежащие на владельце использует имущество в соответствии с его назначением и своими потребностями.
 
    Одним из признаков приобретательной давности является продолжительность владения не менее срока, установленного законом. Для недвижимого имущества такой срок должен быть не менее 15 лет. В соответствии со ст. 11 Федерального закона «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» течение срока приобретательной давности распространяется на случаи, когда владение началось до 1 января 1995 г. и продолжалось в момент введения в действие части первой ГК, т.е. закону здесь придана обратная сила. Кроме того, частью 3 статьи 234 ГК РФ установлено, что лицо, ссылающееся на давность владения имуществом, может ко времени своего владения присоединить все то время, в течение которого данным имуществом владело лицо, чьим правопреемником оно является.
 
    В данном случае доказано, что владение спорным гаражом осуществляется в течение длительного времени – более 15 лет. Данные обстоятельства нашли свое подтверждение в судебном заседании и никем не опровергнуты.
 
    В силу статьи 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
 
    В соответствии с частью 1 статьи 234 ГК РФ право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
 
    Таким образом, суд считает, что истец приобрел право собственности на гараж расположенный по адресу: <адрес> в силу приобретательной давности. Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности истца на данные объекты недвижимости.
 
    Чигвинцев А.А. доказал обоснованность своих требований как того требует статья 56 ГПК РФ.
 
    Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Иск Чигвинцева А.А. удовлетворить.
 
    Признать за Чигвинцевым А.А. право собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес> в силу пробретательной давности.
 
    Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РТ в апелляционном порядке в течение месяца через районный суд.
 
Председательствующий судья Галявиева А.Ф.