Дата принятия: 09 июня 2014г.
Номер документа: 2-229/14
Дело № 2-229/14 Мотивированное решение изготовлено 16 июня 2014 года РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации
9 июня 2014 года пос.Коноша
Коношский районный суд Архангельской области в составе:
председательствующего Красова С.С.,
при секретаре Ширяевской В.А.,
с участием истца Журавлевой И.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в пос.Коноша гражданское дело по исковому заявлению Журавлевой И.Г. к Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы №5 по Архангельской области и Ненецкому автономному округу о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Журавлева И.Г. обратилась в суд с иском к Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы №5 по Архангельской области и Ненецкому автономному округу (далее Межрайонная ИФНС №5 по Архангельской области и НАО) о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.
В обоснование своих требований истец указала, что она, не являясь собственником, добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным земельным участком, расположенном по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м. На вышеуказанном земельном участке располагается жилой дом, принадлежащий ей на праве собственности на основании решения суда от ДД.ММ.ГГГГ. Ранее земельный участок принадлежал Н.Г., умершей ДД.ММ.ГГГГ. После смерти Н.Г. в права наследования на земельный участок никто не вступал. Полагает, что она приобрела право собственности на земельный участок в силу приобретательной давности, поскольку она более 15 лет открыто и непрерывно владеет указанным жилым домом и земельным участком, как свои собственным недвижимым имуществом, оплачивает налоги. Она приняла меры к сохранности указанного имущества, она пользуется домом и земельным участком, производит ремонт дома, оформила право собственности на дом, оплатила изготовление кадастрового паспорта на землю.
Истец Журавлева И.Г. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по доводам, изложенным в заявлении. Пояснила, что ей на праве собственности по решению Коношского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, которым она открыто и непрерывно владеет с ДД.ММ.ГГГГ. Вышеуказанный жилой дом располагается на земельном участке, общей площадью <данные изъяты> кв.м., которым она также открыто и непрерывно, как своим собственным, владеет с ДД.ММ.ГГГГ, обрабатывает его, выращивает овощи. В настоящее время ей необходимо зарегистрировать право собственности на земельный участок.
Представитель ответчика Межрайонная ИФНС №5 по Архангельской области и НАО в судебном заседании не присутствовал, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. Согласно отзыву на исковое заявлении, просят рассмотреть дело без участия представителя налогового органа, не возражают против признания права собственности на земельный участок.
Представитель третьего лица администрации МО «Коношский муниципальный района в судебном заседании также не присутствовали, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. Согласно заявлению от ДД.ММ.ГГГГ просят рассмотреть дело без участия их представителя. Заявление истца поддерживает.
Суд, заслушав истца, изучив письменные доказательства, находит исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч.3 ст.218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
В соответствии со ст.131 ч.1 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Право собственности подлежит регистрации.
Согласно ст.234 ч.1 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
На основании ст. 273 ГК РФ при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом.
В силу ст.2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.
В судебном заседании установлено, что согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Коношского нотариального округа Архангельской области Лариной Н.П., имущество Н.Г., умершей ДД.ММ.ГГГГ года, которое состоит из жилого дома, находящегося по адресу: <адрес> расположенного на земельном участке, размером <данные изъяты> кв.м., по праву наследования переходит к государству в лице Государственной налоговой инспекции по Коношскому району Архангельской области.
Как следует из письма заместителя начальника ГосНи по Коношскому району от ДД.ММ.ГГГГ № государственная налоговая инспекция просит главу муниципального образования «Коношский район» рассмотреть вопрос о передаче дома, находящегося по адресу: <адрес> муниципальную собственность.
Согласно постановлению главы МО «Коношский район» от ДД.ММ.ГГГГ № бывший безхозяйный жилой <адрес> с баланса службы «Заказчика» по жилищно-коммунальным услугам передан на баланс управления образования, по делам молодежи, физкультуре и спорту. Этим же постановлением разрешено управлению образования, по делам молодежи, физкультуре и спорту передать данный жилой дом в счет погашения задолженности по заработной плате работнику управления образования Журавлевой И.Г. с последующим списанием вышеуказанного дома с баланса управления образования.
Впоследствии право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. перешло Журавлевой И.Г. на основании решения Коношского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, которым было установлено, что Журавлевой И.Г. данный объект был передан ДД.ММ.ГГГГ в собственность Управлением образования МО «<адрес>» и она с ДД.ММ.ГГГГ открыто и непрерывно владеет вышеуказанным жилым домом, как своим собственным недвижимым имуществом.
Право собственности заявителя на данный жилой дом зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ, запись о регистрации №.
Из кадастрового паспорта земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, следует, что его площадь составляет <данные изъяты> кв.м, кадастровый номер №, правообладателем указана Н.Г.
Таким образом, судом установлено, что истец Журавлева И.Г. с апреля ДД.ММ.ГГГГ открыто и непрерывно владеет земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, содержит земельный участок за свой счет, обрабатывает его, собирает урожай, несет расходы по его содержанию и является собственником жилого дома, который располагается на данном земельном участке, который необходим для его использования.
При таких обстоятельствах суд находит возможным признать за Журавлевой И.Г. право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, поскольку требования истца не противоречат действующему законодательству и подтверждаются доказательствами по делу.
Суд, руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования Журавлевой И.Г. -удовлетворить.
Признать право собственности Журавлевой И.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Архангельского областного суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Коношский районный суд Архангельской области.
Председательствующий С.С. Красов
