Дата принятия: 29 августа 2014г.
Номер документа: 2-2288/2014
Дело № 2-2288/2014 «29» августа 2014 г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Междуреченский городской суд
Кемеровской области
в составе
председательствующего Попова А.А.
при секретаре Крайцер Ю.В.
рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Междуреченске дело по иску Фоминой ФИО6 к Администрации Междуреченского городского округа о сохранении в переустроенном и перепланированном состоянии
УСТАНОВИЛ:
Фомина ФИО7 обратилась с иском в суд к ответчику с требованиями о сохранении жилого помещения, состоящего <данные изъяты> комнат, расположенного по адресу: <адрес> общей площадью 46,9 кв.м., жилой площадью 30,5 кв. м. в перепланированном и переустроенном состоянии.
Требования свои истец мотивирует тем, что в соответствии со свидетельством о праве на наследство по закону (наследственное дело N №) Фомина ФИО8 является собственником изолированного жилого помещения в многоквартирном доме по адресу: <адрес> в размере 1/2 доли. В период 1996года родители истца самовольно произвели переустройство и (или) перепланировку в указанной квартире. Истец получил заключения ООО «Архитектурно Конструкторский Центр» <адрес>, из которых следует, что осуществленные переустройство и (или) перепланировка спорного изолированного жилого помещения выполнены в полном объеме и в соответствии требованиям СП и СанПиН и с рекомендациями технического заключения по состоянию строительных конструкций квартиры. В связи с тем, что переустройство и (или) перепланировка выполнена с учетом требований строительных и санитарных норм, а также переустройство и перепланировка жилого помещения не нарушает права и законные интересы собственников других помещений, этим не создается угроза их жизни и (или) здоровью истец просит удовлетворить заявленные требования в полном объеме (л.д.2-3).
В судебном заседании истец Фомина ФИО9 настаивала на удовлетворении заявленных требованиях в полном объеме.
В судебном заседании третье лицо ФИО2 не возражал против удовлетворения заявленных требований истца в полном объеме.
В судебном заседании представитель администрации Междуреченского городского округа ФИО4, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ возражала против удовлетворения заявленных требований истца.
Суд, заслушав истца, третье лицо, представителя ответчика, изучив письменные материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.
На основании ч. 2 ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, осуществляет руководство процессом, разъясняет лицам, участвующим в деле, их права и обязанности, предупреждает о последствиях совершения или несовершения процессуальных действий, оказывает лицам, участвующим в деле, содействие в реализации их прав, создает условия для всестороннего и полного исследования доказательств, установления фактических обстоятельств и правильного применения законодательства при рассмотрении и разрешении гражданских дел.
В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений.
На основании ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
В соответствии со ст. 29 п. 4 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Согласно ч. 1 ст. 1110 ГК РФ - при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.
На основании ч. 1. ст. 1112 ГК РФ - в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии ч.1, ч. 2 ст. 1152 ГК РФ - Для приобретения наследства наследник должен его принять.
Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
В судебном заседании установлено:
Фоминой ФИО10 на основании на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит ? доля в праве собственности на квартиру, расположенного по адресу: <адрес>, состоящей из двух комнат общей площадью 46,9 кв.м. (л.д.6).
ФИО2 на основании на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит ? доля в праве собственности на квартиру, расположенного по адресу: <адрес>, состоящей из двух комнат общей площадью 46,9 кв.м. (л.д.7)
Согласно технического паспорта в жилом помещении, была произведена перепланировка, а именно в результате перепланировки квартиры уменьшена площадь жилой комнаты за счёт увеличения коридора, произведено объединение ванной комнаты и туалета в совмещённый санузел. В процессе перепланировки были выполнены следующие виды работ:
демонтаж гипсобетонных перегородок толщ. 50мм
выполнена кирпичная перегородка толщ. 65мм (л.д.9-20).
По заключению ООО «АК Центр» от ДД.ММ.ГГГГ строительные конструкции не имеют дефектов и повреждений, снижающих несущую способность, демонтаж гипсобетонных и устройство кирпичных перегородок толщ. 65мм не снижает несущую способность перекрытия, гидроизоляция пола под бывшей перегородкой не выполнена, система отопления не нарушена, система горячего, холодного водоснабжения и канализации не нарушена, вентиляция санузла не нарушена, вентиляция кухни перекрыта, инсоляция квартиры не нарушена. В целях устранения отмеченных выше дефектов и дальнейшей безопасной эксплуатации квартиры необходимо восстановить вентиляцию кухни (открыть доступ воздуха в существующий вентканал), выполнить гидроизоляцию пола на месте бывшей перегородки (цементно-песчаная стяжка с добавлением гидроизоляционного материала ГлимсВодостоп или АкваСтоп). Произведенная перепланировка не снижает несущей способности строительных конструкций <адрес>, устойчивости жилого дома в целом и не создает угрозу жизни и здоровью жильцов, при условии выполнения вышеизложенных рекомендаций (л.д.12-20).
Согласно заключения на выполненные работы «восстановлена вентиляцию кухни, в санузле выполнены полы из керамической плитки с утройством стяжки с добавлением гидроизоляционного материала Аквастоп (л.д.8).
Согласно Экспертного санитарно-эпидемиологического заключения Филиала Федерального бюджетного учреждения здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>» в городе Междуреченске, городе Мыски и <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № перепланировка квартиры не противоречит требованиям санитарных норм и правил.
Согласно заключения ОДН в ходе проверки нарушений требований пожарной безопасности квартиры по адресу: <адрес> не выявлено.
Таким образом, суд, анализируя представленные доказательства, находит их убедительными, обоснованными и усматривает, что перепланировка произведена в соответствии с градостроительными и санитарными нормами, которая не снижает несущей способности строительный конструкций квартиры, устойчивости жилого дома в целом и не создает угрозу жизни и здоровью жильцов, поэтому полагает возможным сохранить жилое помещение, состоящее из <данные изъяты> комнат, расположенное по адресу: <адрес> общей площадью 46,9 кв.м., жилой площадью 30,5 кв. м. в перепланированном и переустроенном состоянии.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-197 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Сохранить жилое помещение, состоящее из <данные изъяты> комнат, расположенное по адресу: <адрес> общей площадью 46,9 кв.м., жилой площадью 30,5 кв. м. в перепланированном и переустроенном состоянии.
Мотивированное решение изготовлено 01.09.2014 года и может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Кемеровский областной суд.
Судья А.А.Попов
Копия верна:
