Решение от 28 октября 2013 года №2-2286/13

    Дело № 2-2286/13
 
    Поступило в суд «21» июня 2013 года
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    «28» октября 2013 года     г. Новосибирск
 
    Кировский районный суд г. Новосибирска в составе:
 
    Председательствующего судьи    Черкасовой О.В.,
 
    С участием прокурора     Богоявленской О.А.,
 
    При секретаре    Аникиной И.Н.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Государственного автономного образовательного учреждения среднего профессионального образования Новосибирской области «Новосибирский техникум автосервиса и дорожного хозяйства» к Колодяжной Алефтине Геннадьевне, Колодяжному Вадиму Викторовичу о выселении,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    ГАОУ СПО НСО «НТАиДХ» обратилось в суд с вышеуказанным исковым заявлением, уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ, в обоснование заявленных требований указав, что общежитие по адресу <адрес> находится в собственности Новосибирской области и оперативном управлении ГАОУ СПО НСО «Новосибирский техникум автосервиса и дорожного хозяйства», как переданное от ГАОУ СПО НСО «Профессиональное училище № 59» в комплексе всего имущества при присоединении к ГАОУ СПО НСО «НТАиДХ», на основании распоряжения Правительства Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ № «О реорганизации ГАОУ СПО НСО «НТАиДХ», ГАОУ НПО НСО «ПУ №59», ГАОУ НПО НСО «ПУ №67». Право оперативного управления зарегистрировано в ЕГРП. Колодяжная А.Г. согласно приказу по личному составу от ДД.ММ.ГГГГ № была принята на работу дворником с ДД.ММ.ГГГГ. Приказом по личному составу от ДД.ММ.ГГГГ № была уволена по собственному желанию по п.3 ст. 77 ТК РФ. В период трудовых отношений ответчику предоставлялось жилое помещение на основании договора найма специализированного жилого помещения. Последний договор был заключен ДД.ММ.ГГГГ со сроком действия до ДД.ММ.ГГГГ. С момента окончания срока действия указанного договора, а также окончания трудовых правоотношений с наймодателем ответчик продолжает фактически проживать в общежитии, комнату не освобождает, имеет задолженность по уплате коммунальных платежей с 2011 года. Совместно с ответчиком в указанном жилом помещении проживает её муж Колодяжный Вадим Викторович. Ответчики зарегистрированы по месту пребывания в общежитии по адресу: <адрес>. В связи с тем, что ответчики не являются работниками или обучающимися ГАОУ СПО НСО «НТАиДХ», не освобождают занимаемое жилое помещение в связи с отсутствием оснований для проживания в нем и истечением срока действия ранее заключенного договора найма специализированного жилого помещения, фактически проживая в общежитии в настоящее время и тем самым существенно нарушая права обучающихся техникума, истец просил суд выселить Колодяжную Алефтину Геннадьевну, Колодяжного Вадима Викторовича из занимаемой ими комнаты № общежития по адресу: <адрес>.
 
    В судебном заседании представитель истца ГАОУ СПО НСО «НТАиДХ» - Солнцева Э.С., действующая на основании доверенности от 18.03.2013, исковые требования о выселении ответчиков поддержала. Доводы, изложенные в исковом заявлении, подтвердила. Просила суд удовлетворить заявленные требования. Дополнительно суду пояснила, что Колодяжная А.Г., хотя и принята на учет нуждающихся в жилых помещениях, однако имеет возможность ожидать улучшения своих жилищных условий по месту регистрации.
 
    Ответчик Колодяжная А.Г. в судебном заседании исковые требования не признала. Просила отказать в удовлетворении заявленных требований по тому основанию, что она является пенсионеркой, состоит на учете в качестве нуждающейся в жилом помещении, иного жилья для проживания не имеет, зарегистрирована в <адрес> по договоренности, родственником нанимателя не является.
 
    Ответчик Колодяжный В.В. в судебном заседании исковые требования не признал в полном объеме. Просил отказать в удовлетворении заявленных требований по тем основаниям, что жилое помещение изначально предоставлялось ему для проживания в период его работу в Училище № 59. Затем на работу устроилась его жена. Поскольку жилое помещение ему было предоставлено училищем, новый собственник не вправе выселять его.
 
    Представитель третьего лица – Департамент имущества и земельных отношений Новосибирской области в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. О причинах неявки суду не сообщил. Суду предоставил письменный отзыв относительно заявленных требований, в котором просил удовлетворить заявленные требования, дело рассмотреть в отсутствие представителя.
 
    Представитель третьего лица – Правительство Новосибирской области в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. О причинах неявки суду не сообщил. Согласно письменному заявлению просил о рассмотрении дела в его отсутствие.
 
    Представитель третьего лица – Министерство труда, занятости и трудовых ресурсов Новосибирской области в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. О причинах неявки суду не сообщил. Согласно письменному заявлению просил о рассмотрении дела в его отсутствие.
 
    Суд, исследовав письменные материалы дела, выслушав пояснения сторон, заслушав заключение помощника прокурора Кировского района г.Новосибирска Богоявленской О.А., полагавшей, что исковые требования не подлежат удовлетворению, приходит к следующему.
 
    В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
 
    Копия свидетельства о государственной регистрации права №, выданного ДД.ММ.ГГГГ, подтверждает, что в оперативное управление Государственного автономного образовательного учреждения среднего профессионального образования Новосибирской области «Новосибирский техникум автосервиса и дорожного хозяйства» на основании распоряжения Правительства НСО № от ДД.ММ.ГГГГ, Приказа Департамента имущества и земельных отношений Новосибирской области № от ДД.ММ.ГГГГ передано жилое помещение, площадью <данные изъяты> кв.м., по <адрес> (л.д.9).
 
    Из копии технического паспорта, выполненного Новосибирским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что комната № по <адрес>, является общежитием, имеет площадь <данные изъяты> кв.м. (л.д.43-45).
 
    В соответствии со ст. 105 Жилищного кодекса РФ договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, учебы, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.
 
    В ходе рассмотрения дела судом установлено, что Колодяжный В.В. принят на работу в Училище № 59 водителем ГАЗ с ДД.ММ.ГГГГ г., что подтверждается выпиской из журнала регистрации приказов (л.д. 98).
 
    Приказом № от ДД.ММ.ГГГГ Колодяжный В.В. уволен по собственному желанию – выписка из журнала регистрации приказов (л.д. 97).
 
    Копия свидетельства о регистрации по месту пребывания подтверждает, что Колодяжный В.В. в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован по месту пребывания по <адрес> общежитие в г. Новосибирске (л.д. 124).
 
    Копия свидетельства о регистрации по месту пребывания подтверждает, что Колодяжная А.Г. в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована по месту пребывания по <адрес> общежитие в г. Новосибирске (л.д. 123).
 
    Из копии договора найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Колодяжному Вадиму Викторовичу Профессиональным училищем № 59 для проживания была предоставлена на период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ комната площадью <данные изъяты> кв. метров по <адрес>, в том числе на члена семьи Колодяжную Алефтину Геннадьевну.
 
    Колодяжная Алефтина Геннадьевна ДД.ММ.ГГГГ принята в ОГОУ НПО «ПУ №59» в качестве дворника, с тарифной ставкой (окладом) <данные изъяты> рублей, что подтверждается копией приказа о приеме на работу за № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.30).
 
    Копия приказа № от ДД.ММ.ГГГГ о прекращении (расторжении) трудового договора с работником (увольнении) подтверждает, что Колодяжная А.С. уволена по собственному желанию (л.д.31).
 
    Из копии договора найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ГБОУ НПО Новосибирской области «Профессиональное училище № 59» предоставил Колодяжной Алефтине Геннадьевне и членам её семьи на период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в пользование жилое помещение в общежитии № <адрес>, находящееся в оперативном управлении учреждения, с общей площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес> для временного проживания в нём. Жилое помещение предоставлено в связи с работой (л.д.33-34).
 
    Из копии договора найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Государственное автономное образовательное учреждение среднего профессионального образования Новосибирской области «Новосибирский техникум автосервиса и дорожного хозяйства» предоставил Колодяжной Алефтине Геннадьевне и членам её семьи на период с ДД.ММ.ГГГГ до окончания трудовых отношений в пользование жилое помещение №, находящееся в оперативном управлении учреждения, с общей площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес> (л.д.40-41).
 
    Справка коменданта общежития от 05.06.2013, карточка регистрации подтверждают, что Колодяжная Алефтина Геннадьевна с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована по месту пребывания по адресу <адрес> (л.д.36,38).
 
    Справка коменданта общежития от 05.06.2013, карточка регистрации подтверждают, что Колодяжный Вадим Викторович с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован по месту пребывания по адресу <адрес> (л.д.39,37).
 
    Из копии пенсионного удостоверения следует, что Колодяжная А.Г. является пенсионером по старости с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 103).
 
    Справка Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за № подтверждает, что Колодяжная Алефтина Геннадьевна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, принята на учёт в администрацию <адрес> в качестве нуждающейся в жилом помещении, предоставляемом по договору социального найма как малоимущая с ДД.ММ.ГГГГ, номер очереди - № (л.д.102).
 
    Согласно распоряжению <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за №, Колодяжная Алефтина Геннадьевна признана нуждающейся в жилом помещении, предоставляемом по договору социального найма (как относящаяся к категории малоимущая). Колодяжная А.Г. принята на учет в качестве нуждающейся в жилом помещении, предоставляемом по договору социального найма (л.д.125).
 
    В соответствие с положениями п. 2 ч. 1 ст. 92 ЖК РФ общежития относятся к специализированному жилищному фонду.
 
    В соответствии с ч. 2 ст. 93 ЖК РФ, в качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения государственного и муниципального жилищных фондов.
 
    В соответствии с ч. 1 ст. 94 ЖК РФ, жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.
 
    В соответствии с ч. 2 ст. 105 ЖК РФ, договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, обучения, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.
 
    В соответствии со ст. 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 102 настоящего Кодекса и ч. 2 настоящей статьи.
 
    Согласно п. 2 ч. 2 ст. 103 ЖК РФ не подлежат выселению из жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений пенсионеры по старости, не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях.
 
    Основания признания граждан нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма в соответствии со ст. 49 ЖК РФ, предусмотрены статьей 51 настоящего Кодекса.
 
    В судебном заседании установлено, что Колодяжная А.Г. является пенсионером по старости, кроме этого с ДД.ММ.ГГГГ принята на учёт в администрации <адрес> в качестве нуждающейся в жилом помещении, предоставляемом по договору социального найма как малоимущая.
 
    Согласно выписке из похозяйственной книги жилого помещения в <адрес>, Колодяжная А.Г. не является родственником нанимателя или собственника указанного жилого помещения. А поскольку Колодяжная А.Г. вместе с супругом Колодяжным В.В. проживают в общежитии по <адрес>, то, соответственно, не ведет совместного хозяйства с проживающими в <адрес> НСО, не является их членом семьи, в связи с чем в силу закона не может быть выселена из специализированного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.
 
    Поскольку Колодяжный В.В. является членом семьи Колодяжной А.Г., то также не может быть выселен из занимаемого жилого помещения.
 
    Доводы представителя истца о том, что улучшения жилищных условий Колодяжная А.Г. должна осуществлять по месту регистрации, не могут служить основанием для удовлетворения исковых требований, поскольку не основаны на законе, а именно положениях ч. 2 ст. 103, поскольку Колодяжная А.Г. не является членом семьи нанимателя либо собственника жилого помещения, в котором зарегистрирована.
 
    Также суд находит несостоятельными доводы ответчика Колодяжного В.В. о том, что у истца отсутствует право на предъявление иска, поскольку он был вселен в период его работы в Училище, как основанные на неправильном понимании норм закона, поскольку Профессиональное училище № 59 не являлось собственником жилых помещений в общежитии, собственником общежития является Новосибирская область.
 
    Исходя из вышеизложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования ГАОУ СПО НСО «Новосибирский техникум автосервиса и дорожного хозяйства» о выселении Колодяжной А.Г., Колодяжного В.В. из спорного жилого помещения удовлетворению не подлежат.
 
    Учитывая, что судом принято решение об отказе в удовлетворении требований ГАОУ СПО НСО «Новосибирский техникум автосервиса и дорожного хозяйства» о выселении Колодяжной А.Г., Колодяжного В.В., оснований для взыскания судебных расходов в виде оплаты государственной пошлины не имеется.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Исковые требования Государственного автономного образовательного учреждения среднего профессионального образования Новосибирской области «Новосибирский техникум автосервиса и дорожного хозяйства» оставить без удовлетворения.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме, через Кировский районный суд г. Новосибирска.
 
    Председательствующий: подпись
 
    Мотивированное решение изготовлено 05 ноября 2013 года.
 
    Судья:                подпись
 
    Копия верна:
 
    Подлинник решения находится в материалах гражданского дела № 2-2286/13 Кировского районного суда г. Новосибирска.
 
    На 05.11.2013 решение в законную силу не вступило.
 
    Судья                                    О.В.Черкасова
 
    Секретарь                                И.Н. Аникина