Дата принятия: 26 декабря 2013г.
Номер документа: 2-2285/2013
№ 2-2285/2013
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
26.12.2013г. г.Надым
Надымский городской суд ЯНАО в составе: председательствующего судьи Кузнецовой И.Е. при секретаре Беленковой К.В., рассмотрев в открытом судебном заседании с участием представителя ответчика Полежаева В.В., гражданское дело по иску Администрации МО п.Лонгъюган к Давыдовой Н. Е. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Истец – Администрация МО п.Лонгъюган, обратился в суд с иском к ответчику, указав в обоснование иска, что ответчик был вселен в жилое помещение по адресу - <адрес> на основании ордера, выданного в 1986г., ответчик зарегистрирована в спорной квартире, но фактически в ней не проживает длительное время – более 8 лет, коммунальные услуги не оплачивает, выехала по другому месту жительства, в орган местного самоуправления не обращалась. Спорная квартира принадлежит муниципальному образованию п.Лонгъюган в соответствии с Распоряжением ТУ Росимущества по ЯНАО от 08.12.2008г., выдано свидетельство о государственной регистрации права от 17.02.2009г. Поскольку ответчик добровольно выехала из спорной квартиры и добровольно же отказалась от своих прав и обязанностей, при этом дом <адрес> в 2009г. признан непригодным для проживания, аварийным и подлежащим сносу, сохранение регистрации ответчика в спорном жилом помещении не является доказательством права пользования ответчиком этим жилым помещением. Просил признать ответчика утратившей право пользования указанным жилым помещением и снять ее с регистрационного учета. Просил о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.
Ответчик в судебное заседание не явился, извещен своевременно, надлежащим образом по последнему известному месту жительства применительно к ст.119 ГПК РФ, возражений против иска не представил, об отложении слушания дела не просил.
Назначенный судом в порядке ст.50 ГПК РФ в качестве представителя ответчика адвокат Полежаев В.В., который в судебном заседании против иска возражал, ссылаясь на незнание позиции ответчика.
Представитель ОУФМС г.Надыма, привлеченный к участию в деле, просил о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, против иска не возражал.
Заслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, жилое помещение по адресу - <адрес> является муниципальной собственностью МО п.Лонгъюган, в 1986г. квартира была распределена ответчику на основании ордера.
Согласно сведениям ЖЭУ, в спорной квартире зарегистрирован ответчик с 2004г.
Распоряжением Администрации МО п.Лонгъюган № 553-р от 19.06.2009г. дом <адрес> признан непригодным для проживания, аварийным и подлежащим сносу, регламентировано отселение граждан, проживающих в жилых помещениях дома.
В силу ст.1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.
В силу ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда.
Согласно п.32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 14 от 02.07.2009г. «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении жилищного кодекса РФ», при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст.71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч.3 ст.83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
В силу п.32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009г. № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст.71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч.3 ст.83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
В связи с этим при разрешении спора о признании бывшего члена семьи нанимателя утратившим право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, юридически значимыми обстоятельствами являются следующие: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.
Совокупность исследованных в судебном заседании доказательств объективно свидетельствует именно о постоянном характере выезда ответчика из спорного жилого помещения ввиду длительности периода его непроживания в квартире и добровольном его отказе от прав и обязанностей по договору социального найма по отношению к спорному жилому помещению, поскольку суд установил, что ответчик добровольно выехал из спорной квартиры, с вопросом о закреплении за ним права пользования квартирой в уполномоченные органы не обращался, за прошедшее время ответчик не пытался обозначить свою заинтересованность в спорном жилом помещении, также не принимал участия в оплате расходов по содержанию спорной квартиры.
Исходя из анализа приведенных обстоятельств и основываясь на позиции Верховного Суда в приведенном Постановлении Пленума, поскольку судом установлены обстоятельства, свидетельствующие о добровольном и постоянном характере выезда ответчика из жилого помещения в другое место жительства, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о подлежит удовлетворению на основании ч.3 ст.83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
Поскольку в связи с добровольным отказом ответчика от права пользования спорным жилым помещением при отсутствии к тому препятствий, ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением, и в соответствии с пп. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ…, утв.Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713, он подлежит снятию с регистрационного учета в этом жилом помещении.
При изложенных обстоятельствах иск подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-199, 209 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Администрации МО п.Лонгъюган удовлетворить.
Признать Давыдову Н. Е. утратившей право пользования жилым помещением по адресу – <адрес> и снять ее с регистрационного учета в указанном жилом помещении.
Решение может быть обжаловано в суд ЯНАО в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Надымский суд.
Решение принято судом в окончательной форме 30.12.2013г.
Председательствующий судья: подпись
. Судья Надымского суда Кузнецова И.Е.
Секретарь суда_______________
