Дата принятия: 08 сентября 2014г.
Номер документа: 2-2285/14
Дело № 2-2285/14
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Кирово-Чепецк 08 сентября 2014г.
Кирово-Чепецкий районный суд Кировской области в составе председательствующего судьи Аксеновой Е.Г.,
с участием истца Седельникова О.Л.,
представителя ответчика Горячих Е.А. - адвоката по назначению Чекановой Л.В.,
при секретаре Стародумовой К.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Седельникова О.Л. к Горячих Е.А. о признании прекратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Седельников О.Л. обратился в суд с иском к Горячих Е.А. о признании прекратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование иска указал, что <дата>. приобрел в собственность по договору купли-продажи у Б.Е.М. жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. По условиям договора купли-продажи Б.Е.М.. обязался снять всех зарегистрированных лиц с регистрационного учета в течение семи дней, то есть в срок до <дата>. В указанной квартире зарегистрирована Горячих Е.А. Фактически Горячих Е.А. квартиру освободила, ее имущества в квартире не имеется. С учетом уточненных требований просит признать Горячих Е.А. прекратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, снять ее с регистрационного учета.
В судебном заседании истец Седельников О.Л. требования иска поддержал в полном объеме, суду пояснил, что с <дата>. приобрел в собственность по договору купли-продажи у Б.Е.М. жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. В свою очередь <дата> Б.Е.М. приобрел указанную квартиру у Г.В.Н. Ответчик Горячих Е.А. является матерью Г. В.Н. После заключения договора купли продажи <дата> между истцом и Б.Е.М., в силу пункта *** Договора Б.Е.М. обязался снять всех зарегистрированных лиц с регистрационного учета в течение семи дней, то есть в срок до <дата>, но под различными предлогами затягивал вопрос о снятии с регистрационного учета Горячих Е.А. В настоящее время Седельников О.Л. является собственником указанного жилого помещения, Горячих Е.А. в квартире не проживает, вещи Горячих Е.А. в квартире отсутствуют, членом его семьи Горячих Е.А. не является. В результате того, что ответчик зарегистрирована в квартире, он вынужден нести бремя коммунальных расходов и расходов по содержанию жилья за ответчика. Не возражал против заочного порядка рассмотрения дела.
Ответчик Горячих Е.А. в судебное заседание не явилась, отзыва не представила, извещалась судом по последнему известному месту жительства по адресу: г<адрес>
На основании ст. 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствие ответчика с участием представителя ответчика - адвоката по назначению Чекановой Л.В.,
Представитель ответчика по назначению суда адвокат НО «Кировская областная коллегия адвокатов» Чеканова Л.В. не возражала против удовлетворения требования иска о признании ответчика прекратившей право пользования квартирой и снятии ее с регистрационного учета.
Третье лицо - УФМС России по Кирово-Чепецкому району Кировской области в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, представили заявление с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие.
Заслушав объяснения сторон, исследовав письменные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что Седельников О.Л., является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от <дата>.
Государственная регистрация права собственности произведена <дата>, что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права, копией договора купли-продажи (л.д. ***).
Согласно пункта *** договора купли-продажи от <дата>, заключенного между Б.Е.М. и Седельниковым О.Л., в квартире доме зарегистрирована Горячих Е.А. Продавец обязуется снять с регистрационного учета и гарантирует снятие с регистрационного учета Горячих Е.А. в течение 7 дней с момента подписания договора, и в течение 30 дней с момента подписания договора обязуется освободить вышеуказанную квартиру от своего имущества.
Как следует из сведений о зарегистрированных гражданах, в жилом помещении по адресу: <адрес>, зарегистрирована Горячих Е.М, <дата> года рождения, степень родства - посторонний (л.д.***).
Согласны данных УФМС России по Кировской области, запрошенных судом, Горячих Е.Ю. в настоящее время зарегистрирована по адресу: <адрес> с <дата>. (л.д.***).
Согласно ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
На основании ст. 292 ГК РФ, члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу положений ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В соответствии со ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
На основании ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Судом установлено, что Седельников О.Л. является собственником спорного жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: по адресу: <адрес> Указанное помещение было продано ему Б. Е.М.
Основанием перехода права собственности к истцу на спорное жилое помещение является договор купли-продажи от <дата>, соглашений о сохранении каких-либо жилищных отношений в связи со сменой собственника не имеется.
Основанием перехода прав собственности к Б. Е.М. на спорное жилое помещение является договор купли-продажи от <дата>., заключенный с Г.В.Н.
Следовательно, ответчик Горячих Е.А., являясь членом бывшего собственником данного жилого помещения (матерью Г. В.Н.) и не являясь членом семьи нового собственника, утратила право пользования спорным помещением.
Допрошенный в судебном заседании свидетель Н. А.Ю. суду показал, что лично не знаком с ответчиком Горячих Е.А., но сталкивался с ней при заключении сделки купли-продажи спорной квартиры, место ее жительства ему не известно. Также пояснил, что спорная квартира была продана истцу Б. Е.М., а Б. Е.М. в свою очередь приобрел вышеуказанную квартиру у Г. В.А. Ответчик Горячих Е.А. является матерью бывшего собственника спорного жилого помещения - Горячих В.А. и была зарегистрирована в квартире как член его семьи. Кроме того, свидетель пояснил, что ему известно, что квартира, расположенная по адресу: по адресу: <адрес> неприватизирована, в приватизации Горячих Е.А. не участвовала.
Согласно ст. 67 ч. 1 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Оснований не доверять показаниям свидетеля у суда не имеется.
Законом «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства» установлена обязанность граждан на регистрацию по месту жительства. В соответствии с требованиями указанного закона и п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, решение суда о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия ответчика Горячих Е.А. с регистрационного учета по адресу: Кировская область, г. Кирово-Чепецк, проезд Лермонтова, д.3 кв.5.
Руководствуясь ст. ст. 194 - 199; 233; 234 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Признать Горячих Е.А., <дата> года рождения, прекратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>
Решение является основанием для снятия Горячих Е.А. с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании, вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об его отмене в течении 7 дней с момента получения копии решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене данного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении данного заявления.
Председательствующий судья: Е.Г. Аксенова
Мотивированное решение изготовлено 08 сентября 2014г.
