Решение от 02 сентября 2014 года №2-2284/2014

                                    дело № 2-2284/2014
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
именем Российской Федерации
 
    2 сентября 2014 года г. Артем Приморского края
 
    Артемовский городской суд Приморского края в составе:
 
    судьи Кириенко К.В.,
 
    при секретаре Плиско С.К.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Топчаевой Н.А. о признании квартиры частью жилого дома,
 
установил:
 
    первоначально Топчаева Н.А. обратилась в суд с заявлением об установлении факта владения и пользования частью жилого дома. В последующем заявленные требования уточнила, указав, что на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан она является собственником квартиры, расположенной по адресу: Приморский край, г. Артем. Согласно данным технического паспорта квартира состоит из трех комнат, кухни, коридора, кладовой, туалета, ванной комнаты и веранды, площадью 63,20 кв. м. Фактически квартира расположена в двухквартирном жилом доме и представляет собой определенную изолированную часть домовладения с земельным участком, у каждого из сособственников двух квартир имеется отдельный вход и отопительный прибор, которая выделена в натуре из общего имущества и расположена «отдельно». Указанный дом на балансе у администрации Артемовского городского округа не числится, не имеет балансодержателя. Поскольку заявитель желает оформить право собственности на земельный участок, она просит суд признать квартиру, расположенную по адресу: Приморский край, г. Артем, частью жилого дома.
 
    В судебном заседании Топчаева Н.А. уточненные заявленные требования поддерживает.
 
    Представитель администрации Артемовского городского округа Ч. в судебном заседании не возражает против удовлетворения заявленных требований.
 
    Проверив представленные доказательства, выслушав лиц, участвующих в деле, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленного требования.
 
    В соответствии со ст. 16 Жилищного кодекса РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
 
    По делу установлено, что на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан Топчаева Н.А. является собственником квартиры площадью 63,20 кв. м, расположенной по адресу: Приморский край, г. Артем.
 
    Согласно техническому паспорту указанная квартира находится на первом этаже одноэтажного дома и состоит из трех комнат, кухни, коридора, кладовой, туалета, ванной комнаты и веранды, общей площадью 84,20 кв. м.
 
    Фактически названная квартира расположена в двухквартирном жилом доме и представляет собой определенную изолированную часть домовладения с земельным участком, у каждого из сособственников двух квартир имеется отдельный вход и отопительный прибор.
 
    Заявитель не может оформить свои права на земельный участок, так как только на жилой дом или его часть полагается адресная справка и может быть отведён земельный участок. При таких обстоятельствах требования заявителя подлежат удовлетворению.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст. 16 ЖК РФ, 264 ГПК РФ, суд
 
решил:
 
    признать квартиру, расположенную по адресу: Приморский край, г. Артем, самостоятельной частью жилого дома, расположенного по улице, расположенной в г. Артеме Приморского края.
 
    Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Артемовский городской суд Приморского края.    
 
    Мотивированное решение изготовлено 08.09.2014.
 
    Судья
 
    К.В. Кириенко