Решение от 24 июня 2014 года №2-2284/14

Дата принятия: 24 июня 2014г.
Номер документа: 2-2284/14
Раздел на сайте: Суды общей юрисдикции
Тип документа: Решения

Дело № 2-2284/14
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    24 июня 2014 года г. Новочеркасск
 
    Новочеркасский городской суд Ростовской области в составе:
 
    судьи Медведева С.Ф.,
 
    при секретаре Пуховской Е.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью Управляющей компании «Коммунальщик» к Иванову А.В., Ивановой Э.В. , Иванову В.А. взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей и пени за несвоевременную оплату,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    ООО УК «Коммунальщик» обратилось в суд с указанным иском, сославшись на то, что в соответствии с решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу <адрес>, ООО УК «Коммунальщик» утверждена в качестве управляющей компании для осуществления функций управления данным многоквартирным домом с <дата> года. За период с <дата> по <дата> ответчики без уважительных причин не вносят в полном объеме плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в результате чего образовалась задолженность в сумме 48441,03 руб. Ответчикам до подачи искового заявления в суд была направлена претензия. Просили взыскать с ответчиков в пользу ООО УК «Коммунальщик» задолженность по оплате ЖКУ за период с <дата> по <дата> в сумме 48441,03 рублей, пеню за в размере 2027,92 руб., а также судебные расходы по оплате госпошлины в размере 1714,07 руб., почтовые расходы в размере 44,00 руб., расходы по получению сведений из ЕГРП в размере 200,00 руб., комиссию банка за оплату в размере 20 руб., расходы по оплате за запрос сведений о правовой принадлежности жилого помещения в размере 135,70 руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 5000 руб.
 
    Представитель истца ООО УК «Коммунальщик» Никуленкова О.А. поддержала исковые требования по изложенным в иске основаниям.
 
    Ответчики Иванова Э.В., Иванов В.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещались судом надлежащим образом, представили суду заявления о том, что они не против того, чтобы их интересы представлял их сын Иванов А.В.
 
    Ответчик Иванов А.В. в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований истца, ссылаясь на то, что истец не оказывает надлежащим образом услуги. Ответчики Иванова Э.В., Иванов В.А. не проживают и не зарегистрированы в указанной квартире, в связи с чем, истец незаконно требует с данных ответчиков оплаты задолженности за коммунальные услуги.
 
    Дело рассмотрено в отсутствие не явившихся ответчиков в порядке ст. 167 ГПК РФ.
 
    Выслушав представителя истца, ответчика, изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Согласно справке МУП «ЦТИ» <адрес> № от <дата> <адрес> по адресу: <адрес> в лит. А принадлежит на праве собственности Иванову А.В. (1/3 доли), Ивановой Э.В. (1/3 доли), Иванову В.А. (1/3 доли).
 
    Из представленных в материалы дела документов следует, что в спорный период времени истец осуществлял управление многоквартирным домом по адресу:<адрес>.
 
    В силу положений ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
 
    В соответствии с ч. 2, 3 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущими и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
 
    Ст. 155 ЖК РФ определено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.
 
    Как следует из представленных истцом расчетов, ответчики не производили оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, в результате чего образовалась задолженность в сумме 57725 рублей 36 копеек, за период с <дата> по <дата> года.
 
    Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.
 
    Исходя из смысла ст. 210 ГК РФ и ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
 
    Кроме того, в соответствии со ст. 249 ГК РФ, ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения, определяется его долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме.
 
    На основании п. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
 
    Таким образом, собственник помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества независимо от наличия у него расходов на содержание собственного помещения, находящегося в индивидуальной собственности.
 
    При этом обязанность каждого собственника помещений многоквартирного жилого дома участвовать в содержании и ремонте общего имущества дома не поставлена законом в зависимость от наличия или отсутствия заключенного договора управления многоквартирным домом.
 
    В соответствии с ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления
 
    В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
 
    Следовательно, на ответчиках лежит обязанность по оплате расходов за содержание жилья и коммунальные услуги по <адрес>г.Новочеркасске, а также уплате пени за несвоевременную оплату соответствующих начислений.
 
    С учетом изложенного, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований о взыскании с ответчиков в пользу истца 57725 рублей 36 копеек - основной суммы долга и 6129 рублей 53 копейки – пени, причем данные суммы задолженности подлежат взысканию с ответчиков в соответствие с размером их доли в праве общедолевой собственности на квартиру, а именно с каждого из ответчиков в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате ЖКУ за период с <дата> по <дата> в сумме 19241 рубль 79 копеек, пени в размере 2043 рубля 18 копеек. Доводы ответчика о том, что истец не надлежащим образом оказывал услуги по обслуживанию многоквартирного жилого дома в судебном заседании не нашли своего подтверждения. Возражения ответчика о том, что ответчики Иванова Э.В., Иванов В.А. не должны оплачивать коммунальные услуги, ввиду их не проживания в спорной квартире, основаны на неверном толковании норм права, поскольку в силу требований ст. 210 ГК РФ и ч. 3 ст. 30 ЖК РФ обязаны нести расходы по содержанию принадлежащего им имущества, в том числе и оплачивать коммунальные платежи. Ответчики не представили суду своего расчета, по начислению платы за потребленные коммунальные услуги, а также не представили доказательства того, что истцом, в представленном расчете не учтены все внесенные ими платежи в счет погашения образовавшейся задолженности за потребленные коммунальные услуги.
 
    В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В соответствии со ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
 
    Таким образом, с ответчиков взысканию также понесенные истцом судебные расходы по оплате госпошлины в размере 1714,07 руб. (л.д. 4), почтовые расходы в размере 44,00 руб. (л.д. 16), расходы по получению сведений из ЕГРП в размере 200,00 руб.(л.д. 22), комиссии банка в размере 20 руб. (л.д. 22), расходы по оплате за запрос сведений о правовой принадлежности жилого помещения в размере 135,70 руб. (л.д. 15). Данные расходы также подлежат взысканию с каждого из ответчиков в равных долях.
 
    На основании ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
 
    Учитывая сложность данного спора, добросовестное участие представителя в судебном заседании, а также конкретные обстоятельства рассмотренного дела, а также принимая во внимание принцип разумности и справедливости, суд считает возможным взыскать с ответчика в пользу истца судебные расходы по оплате услуг представителя в сумме 5000 руб. 00 коп., причем данные расходы подлежат взысканию с каждого из ответчиков в равном размере по 1666 рублей 66 копеек.
 
    В соответствие со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в бюджет подлежит взысканию сумма государственной пошлины в размере 133 рубля 86 копеек с каждого из ответчиков.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью Управляющей компании «Коммунальщик» к Иванову А.В., Ивановой Э.В. , Иванову В.А. взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей и пени за несвоевременную оплату - удовлетворить.
 
    Взыскать Иванова А.В. задолженность по оплате коммунальных платежей и пени за несвоевременную оплату, за период с <дата> по <дата> в сумме 19241 рубль 79 копеек, пени в размере 2043 рубля 18 копеек, а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 571 рубль 35 копеек, почтовые расходы в размере 14 рублей 66 копеек, расходы по получению сведений из ЕГРП в размере 66 рублей 66 копеек, комиссию банка в размере 06 рублей 66 копеек, расходы по оплате за запрос сведений о правовой принадлежности жилого помещения в размере 45 рублей 23 копейки, расходы по оплате услуг представителя в размере 1666 рублей 66 копеек, а всего 23656 (двадцать три тысячи шестьсот пятьдесят шесть) рублей 19 копеек.
 
    Взыскать Ивановой Э.В. задолженность по оплате коммунальных платежей и пени за несвоевременную оплату, за период с <дата> по <дата> в сумме 19241 рубль 79 копеек, пени в размере 2043 рубля 18 копеек, а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 571 рубль 35 копеек, почтовые расходы в размере 14 рублей 66 копеек, расходы по получению сведений из ЕГРП в размере 66 рублей 66 копеек, комиссию банка в размере 06 рублей 66 копеек, расходы по оплате за запрос сведений о правовой принадлежности жилого помещения в размере 45 рублей 23 копейки, расходы по оплате услуг представителя в размере 1666 рублей 66 копеек, а всего 23656 (двадцать три тысячи шестьсот пятьдесят шесть) рублей 19 копеек.
 
    Взыскать Иванова В.А. задолженность по оплате коммунальных платежей и пени за несвоевременную оплату, за период с <дата> по <дата> в сумме 19241 рубль 79 копеек, пени в размере 2043 рубля 18 копеек, а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 571 рубль 35 копеек, почтовые расходы в размере 14 рублей 66 копеек, расходы по получению сведений из ЕГРП в размере 66 рублей 66 копеек, комиссию банка в размере 06 рублей 66 копеек, расходы по оплате за запрос сведений о правовой принадлежности жилого помещения в размере 45 рублей 23 копейки, расходы по оплате услуг представителя в размере 1666 рублей 66 копеек, а всего 23656 (двадцать три тысячи шестьсот пятьдесят шесть) рублей 19 копеек.
 
    Взыскать с Иванова А.В. в бюджет сумму государственной пошлины в размере 133 (сто тридцать три) рубля 86 копеек.
 
    Взыскать с Ивановой Э.В. в бюджет сумму государственной пошлины в размере 133 (сто тридцать три) рубля 86 копеек.
 
    Взыскать с Иванова В.А. в бюджет сумму государственной пошлины в размере 133 (сто тридцать три) рубля 86 копеек.
 
    Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме.
 
    Мотивированный текст решения изготовлен 27 июня 2014 года.
 
    Судья:
 

Полезная информация

Судебная система Российской Федерации

Как осуществляется правосудие в РФ? Небольшой гид по устройству судебной власти в нашей стране.

Читать
Запрашиваем решение суда: последовательность действий

Суд вынес вердикт, и вам необходимо получить его твердую копию на руки. Как это сделать? Разбираемся в вопросе.

Читать
Как обжаловать решение суда? Практические рекомендации

Решение суда можно оспорить в вышестоящей инстанции. Выясняем, как это сделать правильно.

Читать