Решение от 19 июня 2014 года №2-2283/14

дело № 2-2283/14
 
РЕШЕНИЕ
 
именем Российской Федерации
 
    19 июня 2014 года
 
    Новочеркасский городской суд Ростовской области
 
    в составе судьи: Калашниковой Н.М.,
 
    при секретаре: Щербак Т.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Говорухиной З.М., Говорухина В.Ф., Говорухиной О.В. к Комитету по управлению муниципальным имуществом г.Новочеркасска, третьи лица: Шевцов В.Б., Казьмина Е.В., Гунина И.В. о признании права собственности на гараж,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Говорухина З.М., Говорухин В.Ф., Говорухина О.В. обратились в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что согласно сведений МУП «ЦТИ» г.Новочеркасска (справка № от <дата>) здания, строения, находящиеся в <адрес> числятся за: КУМИ г.Новочеркасска с долей собственности - 1, Шевцовым В.Б. на праве собственности квартира № лит.А, Говорухиной 3.М. ( с долей 1/2), Говорухиным В.Ф. (с долей 3/10), Говорухиной О.В. (с долей 1/5) на праве собственности квартира № лит. А; Казьминой Е.В. на праве собственности квартира № лит. А; КУМИ г.Новочеркасска на праве собственности квартира № лит. А, Гуниной И.В. на праве собственности квартира № лит. А.
 
    Истцы свое право собственности на квартиру получили в порядке приватизации (регистрационное удостоверение № от <дата>). Ранее квартиру занимали на основании ордера, выданного на имя М., которая являлась <данные изъяты> истицы Говорухиной З.М.. После смерти двух долевых совладельцев доли истцов решением Новочеркасского городского суда от <дата> были перераспределены. С момента заселения в квартиру истцами на личные денежные средства был возведен литер «Ж» (в настоящее время литер «Б1»). Согласно выписке из протокола заседания МВК № от <дата> по заявлению М. было решено узаконить строение литер «Ж» и заключить договор аренды на землепользование. Постановлением № от <дата> М. был передан сроком на три года земельный участок под гараж и кухню литер «Ж» по <адрес> (в настоящее время <адрес>). Согласно выписке из протокола заседания № от <дата> по заявлению Говорухиной 3.М. было решено разрешить переоформить право пользования гаражом литер «Ж» с М. на Говорухину 3.М. с заключением договора аренды. Постановлением №от <дата> был передан сроком на пять лет земельный участок под гараж и кухню литер «Ж» по <адрес> (в настоящее время <адрес> ). Условия заключенного договора аренды действуют и по настоящее время, так как обязательства арендатора истцом выполняются в полном объеме (содержание имущества в надлежащем состоянии, уплата земельного налога).
 
    Просили суд признать за Говорухиной З.М., Говорухины В.Ф. и Говорухиной О.В. право собственности на гараж литер «Б 1 », расположенный по адресу: <адрес>.
 
    Говорухина З.М., Говорухина О.В., надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, предоставили заявление, в котором просили рассмотреть дело в их отсутствие.
 
    В судебном заседании Говорухин В.Ф. уточнил исковые требования, просил признать за Говорухиной З.М., Говорухины В.Ф. и Говорухиной О.В. право собственности на гараж литер «Б1», расположенный по адресу: <адрес> по 1/3 доли за каждым.
 
    Представитель Комитета по управлению муниципальным имуществом г.Новочеркасска, Чуринов Д.А., действующий на основании доверенности, в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований.
 
    В судебное заседание третьи лица: Шевцов В.Б., Казьмина Е.В., Гунина И.В. не явились, извещены судом о времени и месте судебного заседания надлежащим образом. Казьмина Е.В., Гунина И.В. представили заявления, в которых не возражали против удовлетворения исковых требований, просили суд рассмотреть дело в их отсутствие.
 
    Суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.
 
    Выслушав участников процесса, исследовав представленные доказательства, изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Судом установлено, что согласно справке МУП «ЦИМ» г.Новочеркасска, здания, строения, находящиеся в <адрес> числятся за <данные изъяты> (л.д.5).
 
    Из материалов дела следует, что истцами на личные денежные средства был возведен литер «Ж», в настоящее время литер «Б1». Согласно выписке из протокола заседания МВК № от <дата> по заявлению М., прежним владельцем гаража, было решено узаконить строение литер «Ж» и заключить договор аренды на землепользование (л.д.8). На основании Постановления № от <дата> М. был передан сроком на три года земельный участок под гараж и кухню литер «Ж» по <адрес> (в настоящее время <адрес>) (л.д.7 оборот).
 
    Как установлено судом и подтверждается материалами дела, после смерти М., согласно выписке из протокола заседания № от <дата> по заявлению Говорухиной 3.М. было решено разрешить переоформить право пользования гаражом литер «Ж» с М. на Говорухину 3.М. с заключением договора аренды (л.д.12). Постановлением №от <дата> был передан сроком на пять лет земельный участок под гараж и кухню литер «Ж» по <адрес> (в настоящее время <адрес>) (л.д.11). Условия заключенного договора аренды действуют по настоящее время, так как обязательства арендатора истцами выполняются в полном объеме, а именно содержание имущества в надлежащем состоянии, уплата земельного налога (л.д.17,18).
 
    Согласно ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены. дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
 
    В силу ч.1 ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты,
перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.
 
    Кроме того, владельцы квартир многоквартирного жилого дома и собственники земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, Казьмина Е.В., Гунина И.В. не возражали против признания за Говорухиными права собственности на строение литер «Б1», о чем свидетельствуют их заявления, приобщенные к материалам дела.
 
    Согласно ст. 244 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.
 
    Статья 245 ГК РФ определяет, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.
 
    При установленных обстоятельствах суд полагает исковые требования Говорухиной З.М., Говорухина В.Ф., Говорухиной О.В. обоснованными и подлежащими удовлетворению.
 
    На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 167, 194-199 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Говорухиной З.М., Говорухина В.Ф., Говорухиной О.В. к Комитету по управлению муниципальным имуществом г.Новочеркасска, третьи лица: Шевцов В.Б., Казьмина Е.В., Гунина И.В. о признании права собственности на гараж,удовлетворить.
 
    Признать за Говорухиной З.М., Говорухины В.Ф. и Говорухиной О.В. право собственности на гараж литер «Б 1 », расположенный по адресу: <адрес> по 1/3 доли за каждым.
 
    Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
 
    Решение в окончательной форме изготовлено 23 июня 2014 года
 
Судья: Н.М. Калашникова