Решение от 15 мая 2013 года №2-2282/2013

                                           Дело № 2-2282/2013
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    15 мая 2013 года Рубцовский городской суд Алтайского края в составе:
 
    председательствующего судьи Н.А.Кравченко
 
    при секретаре Н.С. Варфоломеевой,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Булатовой Н.Н. к Администрации города Рубцовска Алтайского края о сохранении жилого помещения в перепланированном (переустроенном) состоянии,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Булатова Н.Н. обратилась в суд с иском, в котором просила сохранить жилой дом , расположенный по адресу: Алтайский край, город Рубцовск, в переустроенном (перепланированном) состоянии.
 
    В обоснование требований истица указала, что она является собственником указанного жилого дома на основании договора купли-продажи от ***. Право собственности на домостроение зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. В период проживания в доме была произведена перепланировка, в результате которой изменились его площади. Данная перепланировка производилась без получения соответствующих разрешений, то есть является самовольной.
 
             Истец Булатова Н.Н. в судебное заседание не явилась, представила заявление, согласно которому доводы и требования иска поддержала, просила рассмотреть дело в её отсутствие.
 
    Представитель ответчика Администрации города Рубцовска Алтайского края в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
 
    В судебное заседание не явились представители третьих лиц: Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю, филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по Алтайскому краю, представили заявления, в которых просили рассмотреть дело без их участия, решение вынести по имеющимся доказательствам; Межрайонного отдела № 5 филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Алтайскому краю.
 
        Привлеченный в дело в качестве третьего лица Булатов С.А. в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражал против удовлетворения заявленных требований.
 
    Суд счел возможным рассмотреть данное дело в отсутствие не явившихся лиц.
 
    Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд находит требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Судом установлено, что Булатова Н.Н. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: Алтайский край, город Рубцовск, на основании договора купли-продажи от ***. Право собственности на домостроение зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ***.
 
    Согласно выписке из домовой книги на адрес г.Рубцовск, в домостроении значатся зарегистрированными: Булатова Н.Н., Булатов С.А.
 
    В техническом заключении Алтайского краевого государственного унитарного предприятия Проектного института «Алтайкоммунпроект» указанно, что в жилом доме произведена перепланировка. При перепланировке габариты жилого помещения не изменились.
 
    В результате произведенной перепланировки изменились площади квартиры, которые в настоящее время, согласно выписке из технического паспорта, составленного по состоянию на ***, составляют: общая площадь - *** кв.м., жилая площадь - *** кв.м.
 
    Указанная перепланировка была произведена без соблюдения требований действующего законодательства, то есть является самовольной.
 
    В соответствии с частью 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
 
    Согласно техническому заключению АКГУП Проектный институт «Алтайкоммунпроект» , выполненная перепланировка в жилом доме (А) не снижает несущей способности конструкций жилого дома, не нарушает нормативных требований к помещениям квартир, предъявленных «Положением о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу», утвержденным Правительством Российской Федерации от 28.01.2006 № 47, а также не оказывает негативного влияния на соседние квартиры и не оказывает вреда жизни и здоровью физических лиц. Выполненная перепланировка не повлияла на противопожарные и санитарные нормы.
 
    При таких обстоятельствах суд полагает, что требования истца подлежат удовлетворению.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
РЕШИЛ:
 
    исковые требования Булатовой Н.Н. удовлетворить.
 
    Сохранить в переустроенном и перепланированном состоянии жилой дом , общей площадью *** кв.м., жилой площадью *** кв.м., расположенный по адресу: Алтайский край, город Рубцовск.
 
    Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через Рубцовский городской суд.
 
    Судья                                                                                     Н.А. Кравченко