Решение от 05 августа 2014 года №2-228/2014

Дело №2-228/2014
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    с. Белозерское ДД.ММ.ГГГГ
 
    Белозерский районный суд Курганской области
 
    в составе председательствующего судьи Воронежской О.А.,
 
    при секретаре Бутиной Л.И.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Боровлянского сельсовета Белозерского района Курганской области к Лопатину А.Н., Лопатиной В.А., Иваницкой Ф.М., Мазан Н.А., Мазан В.А., Стенниковой А.А., Пуховой А.А., Пухову В.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Администрация Боровлянского сельсовета Белозерского района Курганской области обратилась в Белозерский районный суд Курганской области с иском к Лопатину А.Н., Лопатиной В.А., Иваницкой Ф.М., Мазан Н.А., Мазан В.А., Стенниковой А.А., Пуховой А.А., Пухову В.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. В обоснование иска указано, что ввиду передачи от ОАО «Боровлянский леспромхоз» в муниципальную собственность Боровлянского сельсовета жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес>, между проживающей на тот момент времени в данном помещении семьёй Лопатина А.Н. и Администрацией Боровлянского сельсовета на основании Распоряжения Главы Боровлянского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ № заключен договор № найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, в котором были указаны проживающие вместе с ним члены его семьи: Лопатина В.А., Иваницкая Ф.М., Мазан Н.А., Лопатина А.А., Лопатина А.А., Лопатин М.А. На момент заключения договора найма жилого помещения Мазан В.А. в указанном жилом помещении не проживал, т.к. ранее ушёл служить в армию и обратно не вернулся, но значился прописанным по данному адресу. Лопатин М.А. был выписан и прописан по другому месту жительства. Лопатина А.А., сменила фамилию на Стенникову. Лопатина А.А. сменила фамилию на Пухову, и по месту её регистрации был зарегистрирован сын Пухов В.А. С осени <данные изъяты> года данная семья в указанной квартире фактически не проживает, т.к. члены семьи уехали и место их жительства неизвестно. Администрация Боровлянского сельсовета пыталась связаться с некоторыми членами данной семьи, предположительно проживающими по адресу: <адрес>, но заказное письмо вернулось, т.к. вручить его не смогли. В настоящее время данное жилое помещение никем не используется, представляет собой пожароопасный источник, т.к. охранять его от проникновения возможности нет. Просит суд признать Лопатина А.Н., Лопатину В.А., Иваницкую Ф.М., Мазан Н.А., Мазан В.А., Стенникову А.А., Пухову А.А., Пухова В.А. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> и снять ответчиков с регистрационного учета по данному адресу.
 
    В судебном заседании представитель истца - глава Администрации Боровлянского сельсовета Белозерского района Курганской области Артемьев С.П. заявленные требования поддержал в полном объеме, в обоснование которых ссылался на доводы, изложенные в иске. При этом пояснил, что не настаивает на удовлетворении исковых требований в отношении Иваницкой Ф.М., которая в настоящее время умерла.
 
    Ответчики Лопатина В.А., Мазан Н.А., Пухова А.А., действующая за себя лично и в интересах несовершеннолетнего сына Пухова В.А., в судебном заседании с заявленными требованиями согласились, указав, что действительно по месту регистрации не проживают, обязанностей по содержанию жилого помещения не несут.
 
    Ответчик Иваницкая Ф.М. в судебное заседание не явилась в связи с ее смертью.
 
    Ответчики Мазан В.А., Стенникова А.А. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, о причинах неявки в суд не сообщили.
 
    Ответчик Лопатин А.Н. в судебное заседание не явился, место его жительства не известно.
 
    В судебном заседании представитель ответчика Лопатина А.Н. – адвокат по назначению суда в порядке ст. 50 ГПК РФ Дягилев В.Н. с иском не согласился.
 
    Представитель третьего лица – ТП УФМС России по Курганской области в Белозерском районе Человечкова О.С., действующая на основании доверенности, в судебном заседании поддержала исковые требования Администрации Боровлянского сельсовета Белозерского района Курганской области.
 
    Представитель третьего лица сектора по опеке и попечительству Отдела образования Администрации Белозерского района Курганской области Зверева С.А., действующая на основании доверенности, в судебном заседании поддержала исковые требования Администрации Боровлянского сельсовета Белозерского района Курганской области.
 
    Учитывая мнения участников судебного процесса, суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
 
    Заслушав участников судебного процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
 
    В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе, отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
 
    В соответствии с ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ и ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
 
    Согласно ч. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.
 
    В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
    Судом установлено, что в собственности истца находится квартира, расположенная по адресу: <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ
 
    В соответствии с договором найма жилого помещения №, заключенным ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией Боровлянского сельсовета (наймодатель) и Лопатиным А.Н. (наниматель), наймодатель передал нанимателю и членам его семьи (Лопатиной В.А., Иваницкой Ф.М., Мазан Н.А., Лопатиной А.А., Лопатиной А.А., Лопатину М.А.) в бессрочное владение и пользование жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, расположенное по адресу: <адрес>.
 
    По данным ТП УФМС России по Курганской области в Белозерском районе ответчики значатся зарегистрированными по адресу: <адрес>, о чем свидетельствуют адресные справки.
 
    Из справки Администрации Боровлянского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что Лопатин А.Н. и члены его семьи Лопатина В.А., Иваницкая Ф.М., Мазан Н.А., Мазан В.А., Стенникова А.А., Пухова А.А., Пухов В.А. в настоящее время по адресу: <адрес> не проживают последние <данные изъяты> года.
 
    Согласно акту о не проживании лиц в квартире от ДД.ММ.ГГГГ г., ответчики Лопатин А.Н., Лопатина В.А., Иваницкая Ф.М., Мазан Н.А., Мазан В.А., Стенникова А.А., Пухова А.А., Пухов В.А. в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, не проживают долгое время, личных вещей не обнаружено, спальных мест и иных признаков, указывающих на фактическое жительство указанных граждан, не имеется.
 
    Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.
 
    В судебном заседании установлено, что ответчик Лопатин А.Н., являющийся нанимателем по договору найма жилого помещения, в настоящее время в спорном жилом помещении не проживает, т.к. выехал в другое место жительства.
 
    Ответчики Лопатина В.А. Мазан Н.А., Мазан В.А., Стенникова А.А., Пухова А.А. и ее несовершеннолетний сын Пухов В.А. также выехали в другое место жительства и по адресу найма жилого помещения не проживают.
 
    Согласно свидетельству о смерти <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ Иваницкая Ф.М. умерла ДД.ММ.ГГГГ г.
 
    Определением Белозерского районного суда Курганской области производство по гражданскому делу в части предъявления Администрацией Боровлянского сельсовета Белозерского района Курганской области исковых требований к Иваницкой Ф.М. о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета прекращено в связи со смертью ответчика.
 
    Из разъяснений, содержащихся в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» следует, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма. При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма. Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.
 
    Как установлено судом, Лопатин А.Н. и члены его семьи на момент рассмотрения дела судом зарегистрированы в спорном жилом помещении, однако в нем постоянно не проживают в течение длительного времени, вещей, принадлежащих ответчикам в указанном доме нет, условия договора найма ими не исполняются, что сторонами в судебном заседании не оспаривалось.
 
    Указанные обстоятельства, а также непроживание ответчиков в спорной квартире свидетельствует об отсутствии у них нуждаемости в пользовании данным жилым помещением и их добровольном выезде. Необходимость регистрации для каких-либо целей не является основанием для сохранения за ответчиками права пользования спорной квартирой, права проживания в ней. Представитель истца не желает сохранять за ответчиками право пользования жилым помещением.
 
    Сохранение регистрации ответчиков по месту жительства истца, само по себе не свидетельствует о сохранении права на данную жилую площадь, так как по смыслу Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация гражданина по месту пребывания и жительства является административным актом, носит уведомительный характер.
 
    Оценив представленные доказательства в их совокупности, судом установлено, что ответчики не несут расходы по содержанию жилого дома, не проживают в нем, и не имеют в доме вещей, принадлежащих им, в связи с чем ответчики - Лопатин А.Н., Лопатина В.А., Мазан Н.А., Мазан В.А., Стенникова А.А., Пухова А.А., Пухов В.А. утратили право пользования жилым помещением.
 
    Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда (ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. № 713).
 
    В соответствии с Законом РФ № 5242-1 от 25.06.1993 г. «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» органом регистрационного учета граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в Белозерском районе Курганской области является ТП УФМС РФ по Курганской области в Белозерском районе.
 
    В связи с тем, что ответчики не проживают в жилом помещении по месту регистрации по адресу: <адрес>, место жительства детей определяется местом жительства их родителей, а права ребенка являются производными от прав родителей, а также учитывая, что нахождение ответчиков на регистрационном учете нарушает права истца как собственника жилья, суд полагает, что требования Администрации Боровлянского сельсовета Белозерского района Курганской области к Лопатину А.Н., Лопатиной В.А., Мазан Н.А., Мазан В.А., Стенниковой А.А., Пуховой А.А., Пухову В.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета подлежат удовлетворению.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Администрации Боровлянского сельсовета Белозерского района Курганской области к Лопатину А.Н., Лопатиной В.А., Мазан Н.А., Мазан В.А., Стенниковой А.А., Пуховой А.А., Пухову В.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.
 
    Признать Лопатина А.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Лопатину В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Мазан Н.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Мазан В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Стенникову А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Пухову А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Пухова В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
 
    Лопатина А.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Лопатину В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Мазан Н.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Мазан В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Стенникову А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Пухову А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Пухова В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, снять с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
 
        Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Курганского областного суда в течение месяца со дня составления решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Белозерский районный суд Курганской области.
 
 
    Судья О.А. Воронежская
 
(Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ к 16 час. 00 мин.)
 
    Решение вступило в законную силу.