Дата принятия: 06 февраля 2014г.
Номер документа: 2-228/2014
Дело № 2-228/2014
Поступило в суд 03.12.2014г
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГг <адрес>
Кировский районный суд <адрес> в составе:
Судьи Кузовковой И.С.
При секретаре Гаспарян С.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шумского М.А., Шумской Ю.А. в интересах несовершеннолетних фио1, фио2 к Администрации <адрес> сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Шумский М.А., Шумская Ю.А., обратились в суд с вышеуказанным иском. В обосновании иска указали, что являются собственниками на праве общей долевой собственности <адрес> на основании свидетельства о государственной регистрации.
В целях улучшения условий проживания, в <адрес> в городе
Новосибирске, был сделан ряд строительных работ.
Согласно заключению по результатам обследования жилого помещения не ухудшает эксплуатационные качества конструктивных элементов здания, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, рекомендуется к сохранению в перепланированном и переустроенном виде.
В судебное заседание истцы – Шумский М.А., Шумская Ю.А. не явились, извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования поддерживают в полном объеме.
Представитель истца Шумского М.А. – фио3. не явилась, извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в свое отсутствие, исковые требования поддержала в полном размере.
Представитель ответчика – <адрес> в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о чем свидетельствует расписка. Согласно письменному заявлению просил дело рассмотреть в его отсутствие. В письменном отзыве указал, что против удовлетворения заявленных требований не возражает.
Суд, исследовав материалы дела, считает, что заявленный иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Из свидетельства о государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ № <адрес> следует, что Шумскому М.А. принадлежит № доли в общей долевой собственности в квартир № <адрес> в <адрес>, кроме того по ? доли в праве собственности принадлежат также: Шумской Ю.А., фио2 фио1 (л.д. 10-11)
Выписка из домовой книги подтверждает, что в <адрес>, проживают и состоят на регистрационном учете по месту жительства Шумская Ю.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Шумская Н.М. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, фио1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 31).
В соответствии со ст. 25 п.2 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
В соответствии со ст. 25 п. 1 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Ответ первого заместителя главы <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.35) подтверждает, что Шумскому М.А. отказано в согласовании самовольных перепланировки и переустройства в административном порядке. Также, на Шумского М.А. была возложена обязанность, привести перепланированное жилое помещение в прежнее состояние или предоставить решение суда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии.
Выкопировка из поэтажного плана здания и экспликация (л.д.23) отражает фактическое назначение помещений и их размеры, а именно:
номер 1 – помещение, общая площадью помещения № кв.м,
номер 2 – жилая комната, общая площадью помещения № кв.м, жилая – № кв.м.,
номер 3 – жилая комната, общая площадью помещения № кв.м, жилая – № кв.м.,
номер 4 – кухня, общая площадью помещения № кв.м, вспомогательная – № кв.м.,
номер 5 – туалет, общая площадь помещения № кв.м., вспомогательная – № кв.м.,
номер 6 – ванная, общая площадь помещения № кв.м., вспомогательная – № кв.м.,
номер 8 – коридор, общая площадь помещения № кв.м., вспомогательная – № кв.м.
Итого: общая площадь квартиры –№ кв. м., жилая - № кв.м, площадь балкона – № кв.м.
Из заключения по результатам обследования <адрес> жилом доме по <адрес>, выполненного Обществом с ограниченной ответственностью «ТЕКТОНИКА» (л.д.15-18), следует, что выполнены следующие виды работ:
-произведено расширение ванной за счет площади шкафа № с разборкой ненесущей перегородки между ванной и шкафом и заделкой дверного проема между шкафом и коридором; в расширяемой части помещения ванной выполнена оклеечная гидроизоляция пола по цементной стяжке;
-произведены демонтаж умывальника и изменение местоположения ванны в помещении ванной и перестановка мойки на кухне; сохранено проектное положение канализационного стояка, стояков горячего и холод
ного водоснабжения, подводка к сан-тех. приборам выполнена от существующих стояков в соответствии с действующими требованиями;
-произведено расширение жилой комнаты № за счет площадей шкафов №№, коридора № и переоборудования полученного помещения в гостиную с разборкой ненесущих перегородок и возведением легкой каркасной перегородки.
При разработке перегородки электропроводка демонтирована и изолирована в местах ближайшего ответвления, после проведения работ по перепланировке квартиры электропроводка восстановлена по существующей схеме. При проведении работ по перепланировке квартиры вентиляция помещений оставлена без изменения. В результате перепланировки квартиры и пересчета площадей общая площадь увеличена на № кв.м., жилая площадь увеличена на № кв.м.
Выполненная перепланировка и переустройство квартиры не нарушают санитарно-эпидемиологических требований, норм и требований пожарной безопасности. Выполненная перепланировка и переустройство <адрес> жилом доме по <адрес> возможны к сохранению. Квартира пригодна к дальнейшей эксплуатации в перепланированном и переустроенном состоянии.
Принятые объемно-планировочные решения по перепланировке и переустройству квартиры соответствуют требованиям СП 54.13030.2011 «Здания жилые многоквартирные». Актуализированная редакция СНиП 31-01-2003, не снижают несущую способность конструкций здания, а также не нарушают работу коммуникаций инженерного обеспечения жилого дома. Строительные работы по перепланировке и переустройству квартиры производились в соответствии с требованиями СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции».
В соответствии с п. 2.25. Положения об администрации района <адрес> на администрации районов <адрес>, в том числе, возложены функции по выдаче решений о согласовании или об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилых помещений.
Совокупность приведенных доказательств свидетельствует о том, что выполненные в жилом помещении № <адрес> в <адрес> перепланировка и переустройство не нарушают права и интересы граждан и не создают угрозу их жизни и здоровью. При этом Шумскому М.А. уполномоченным на то органом было отказано в согласовании выполненной перепланировки и переустройства в административном порядке.
В соответствии со ст. 29 п.4 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
В силу указанной нормы закона суд считает необходимым удовлетворить заявленный иск.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Шумского Максима Александровича, Шумской Юлии Александровны удовлетворить.
Сохранить трехкомнатную <адрес> в <адрес>, в перепланированном и переустроенном состоянии, в результате которого произошли следующие изменения:
номер 1 – помещение, общая площадью помещения 25,2 кв.м,
номер 2 – жилая комната, общая площадью помещения 12,1 кв.м, жилая – 12,1 кв.м.,
номер 3 – жилая комната, общая площадью помещения 9,4 кв.м, жилая – 9,4 кв.м.,
номер 4 – кухня, общая площадью помещения 8.8 кв.м, вспомогательная – 8.8 кв.м.,
номер 5 – туалет, общая площадь помещения 1,0 кв.м., вспомогательная – 1,0 кв.м.,
номер 6 – ванная, общая площадь помещения 4,6 кв.м., вспомогательная – 4,6 кв.м.,
номер 8 – коридор, общая площадь помещения 4,3 кв.м., вспомогательная – 4,3 кв.м.
Итого: общая площадь квартиры – 65,4 кв. м., жилая площадь 21, 5 кв.м., балкона – 4,7 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено в совещательной комнате ДД.ММ.ГГГГг.
Судья подпись И.С. Кузовкова
Копия верна:
Судья:
Секретарь:
По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. судебное постановление не вступило в законную силу
Подлинник судебного акта находится в материалах дела № 2-228/2014г. Кировского районного суда <адрес>
