Решение от 23 июня 2014 года №2-228/2014

    Дело № 2-228/2014
 
    Р Е Ш Е Н И Е
 
                         И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И                                           
 
    с. Старая Полтавка     23 июня 2014 года                                                                         
 
    Старополтавский районный суд Волгоградской области в составе:
 
    председательствующего судьи     А.В. Полковникова,
 
    при секретаре судебного заседания Ковалёвой Я.А.,
 
    с участием истца        Жумагазиевой Г.И.,
 
    представителя ответчика адвоката филиала «Адвокатская консультация Старополтавского района» ВОКА Карпенко И.А., предоставившей удостоверение №1647 и ордер №012784 от 23.06.2014г.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Старополтавского районного суда гражданское дело по исковому заявлению Жумагазиевой Г.И. к Жумагазиеву С.С. о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением,
 
 
         у с т а н о в и л:
 
    Жумагазиева Г.И. обратилась в суд с иском к Жумагазиеву С.С. о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>
 
    В обоснование исковых требований истец в заявлении указала, что является собственником изолированной части жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ В принадлежащем ей жилом помещении зарегистрирован как по месту жительства её бывший супруг Жумагазиев С.С., с которым брак расторгнут в ДД.ММ.ГГГГ, поэтому он не является членом её семьи. В ДД.ММ.ГГГГ ответчик попросил её зарегистрировать его в этом жилом помещении, поскольку ему надо трудоустроиться, пообещал, что через 6 месяцев снимется с регистрационного учёта. По истечении 6 месяцев Жумагазиев С.С. обещание не выполнил, выехал в <адрес>, местонахождение его неизвестно. Без его присутствия в ОУФМС в Старополтавском районе с учёта не снимают. Личных вещей ответчика в жилом помещении нет, коммунальные услуги не оплачивает, средства на содержание жилья не вкладывает, каких-либо письменных соглашений о его праве пользования принадлежащим ей жилым помещением между ними не имеется. Считает, что он утратил право пользования жилым помещением по указанному ею адресу, просит иск удовлетворить, признать ответчика утратившим право пользования изолированной частью жилого дома <адрес>     
 
    В судебном заседании истец Жумагазиева Г.И. на удовлетворении своих исковых требований настаивала. В их обоснование дала пояснения, соответствующие изложенным в заявлении доводам.
 
    Ответчик Жумагазиев С.С. по сообщению администрации Новотихоновского сельского поселения Старополтавского муниципального района Волгоградской области значится зарегистрированным по адресу: <адрес>. Однако по указанному адресу фактически с ДД.ММ.ГГГГ не проживает. Таким образом, место жительства ответчика Жумагазиева С.С. неизвестно.
 
    В соответствии со ст.50 ГПК РФ суд назначает адвоката в качестве представителя в случае отсутствия представителя у ответчика, место жительства которого неизвестно, а также в других случаях, предусмотренных федеральным законом случаях.
 
    По определению Старополтавского районного суда в качестве представителя ответчика Жумагазиева С.С. назначена адвокат Карпенко И.А.
 
    Представитель ответчика адвокат Карпенко И.А. возражала относительно удовлетворения исковых требований, обосновав своё отношение к иску тем, что действительные намерения Жумагазиева С.С. неизвестны, возможно, он пожелает возобновить с Жумагазиевой Г.И. семейные отношения.
 
    Представитель третьего лица отделения УФМС России по Волгоградской области в Старополтавском районе Данилина С.А., извещённая о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, просит суд о рассмотрении дела в её отсутствие, в принятии решения по требованиям истца полагается на усмотрение суда.
 
    С учётом мнения присутствующих в судебном заседании лиц суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика и других не явившихся лиц в порядке, предусмотренном ст.167 ГПК РФ.
 
    Выслушав истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд пришёл к следующему.
 
    В силу ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
 
    Граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют, как указано в ст.1 Жилищного кодекса РФ, принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
 
    В соответствии со ст.30 ЖК РФ: 1. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
 
    2. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
 
    Как установлено в судебном заседании и подтверждено материалами дела, Жумагазиева Г.И. ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи изолированной части жилого дома приобрела изолированную часть жилого дома, находящуюся по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ. ею получено свидетельство о государственной регистрации права на эту недвижимость №, согласно которого она является субъектом права, вид права собственность, объект права изолированная часть жилого дома, назначение жилое, общая площадь <данные изъяты>, инвентарный №; литер А; этажность:1, кадастровый №; адрес (местоположение): <адрес>; существующих ограничений (обременений) права не зарегистрировано.
 
    Таким образом, ответчик не приобретал права собственности на указанное жилое помещение и не приобрел права пользования им, тогда как, согласно выданного правоудостоверяющего документа, истец Жумагазиева Г.И. стала и является в настоящее время единственным собственником изолированной части вышеуказанного жилого дома.
 
    Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением, как указано в ст.288 ГК РФ, в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
 
    В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
    Защита жилищных прав осуществляется, в соответствии с п.п. 5,6 ч.3 ст.11 ЖК РФ, путём прекращения или изменения жилищного правоотношения, а также другими способами, предусмотренными законом.
 
             Из свидетельства о расторжении брака серии №, выданного ДД.ММ.ГГГГ администрацией Новотихоновского сельсовета Старополтавского района следует, что брак между Жумагазиевым С.С. и Жумагазиевой Г.И. прекращён ДД.ММ.ГГГГ на основании решения Старополтавского районного суда Волгоградской области, о чём ДД.ММ.ГГГГ составлена заспись акта о расторжении брака №1.                     
 
             В силу ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
 
    Таким образом, исходя из смысла положений статей 30 и 31 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение членам своей семьи и другим гражданам.
 
    В ч.1 ст.35 ЖК РФ указано, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
 
             Сведений, указывающих на то, что истец, как собственник изолированной части жилого дома, расположенного: <адрес> предоставил во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение (вышеуказанный дом) ответчику на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, с учётом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом РФ, ответчик суду не предоставил.
 
             После расторжения брака между Жумагазиевой Г.И. и Жумагазиевым С.С. ответчик не является членом семьи собственника жилого помещения в жилом доме, принадлежащем истцу.          
 
    Исходя из содержания ст.3 Закона РФ от 25.06.1993г. №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрационный учёт осуществляется в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом. Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации.
 
    При этом следует принять во внимание, что сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод гражданин; регистрация, в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учёта граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.
 
    При таких обстоятельствах сама по себе регистрация по конкретному месту жительства не может породить жилищное правоотношение, участниками которого являются законный владелец жилого помещения (истец) и лицо, зарегистрированное в нём.
 
    Надлежащим способом защиты жилищных прав в спорах, связанных с использованием жилого помещения, принадлежащего истцу, является требование о признании ответчика утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением (не приобретшим право пользования жилым помещением).
 
    По смыслу п.п.13,18,32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009г. №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» допускается обращение в суд с иском о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением. При временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст.71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе требовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч.3 ст.83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма. Не приобретшим право пользования жилым помещением лицо может быть признано по иску заинтересованного лица, если оно зарегистрировано по месту жительства, но не имеет правовых оснований для пользования жилым помещением и никогда в него не вселялось.
 
    В судебном заседании обстоятельства приобретения права собственности на изолированную часть жилого дома только истцом; отсутствия договорных отношений сторон по поводу пользования ответчиком этим жилым помещением установлены. Следовательно, правовые основания пользования жилым помещением, расположенным по вышеуказанному адресу, у Жумагазиева С.С. отсутствуют и его следует признать утратившим право пользования жилым помещением - данной изолированной частью жилого дома.
 
             С учётом установленных по делу обстоятельств суд пришёл к выводу, что требования истца Жумагазиевой Г.И., как собственника жилого помещения (изолированной части жилого дома), к Жумагазиеву С.С. о признания утратившим право пользования жилым помещением законны, обоснованы, документально подтверждены и подлежат удовлетворению.      
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
         р е ш и л:
 
    исковые требования Жумагазиевой Г.И. к Жумагазиеву С.С. о признания утратившим право пользования жилым помещением изолированной частью жилого дома, расположенным по адресу: <адрес>, удовлетворить.
 
    Признать Жумагазиева С.С. утратившим право пользования жилым помещением изолированной частью жилого дома, расположенным по адресу: <адрес>.
 
    Решение принято в окончательной форме 23 июня 2014 года и может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Старополтавский районный суд Волгоградской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
 
    Председательствующий: судья                                                            А.В. Полковников.