Дата принятия: 20 мая 2014г.
Номер документа: 2-228/2014
Дело № 2-228/2014
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
20 мая 2014 года р.п. Ржакса Тамбовская область
Судья Ржаксинского районного суда Тамбовской области Севастьянова Е.В.,
при секретаре Романовой Н.В.,
с участием истца – старшего помощника прокурора Ржаксинского района Болдыревой И.А.,
представителей ответчика ТСЖ «Центральное» Ивашенцевой Т.В., Поповой Г.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора Ржаксинского района в защиту прав свобод и законных интересов неопределенного круга лиц к ТСЖ «Центральное» о признании незаконным решения собрания правления от ДД.ММ.ГГГГ,
УСТАНОВИЛ:
Прокурор Ржаксинского района обратился в суд с иском в защиту прав, свобод и законных интересов неопределенного круга лиц, указав, что прокуратурой Ржаксинского района проведена проверка соблюдения законодательства организациями, занятыми в сфере жилищно-коммунального хозяйства, в ходе проверки установлено, что ДД.ММ.ГГГГ собранием Правления товарищества собственников жилья «Центральное» председателем Правления избрана Ивашенцева Т.В. Решение собрания незаконно.
Согласно ч.3 ст.147 Жилищного кодекса РФ, Правление товарищества собственников жилья избирает из своего состава председателя товарищества, если избрание председателя товарищества не отнесено к компетенции общего собрания товарищества Уставом Товарищества.
В соответствии с п.14 Устава Товарищества собственников жилья «Центральное», утвержденного протоколами общих собраний от ДД.ММ.ГГГГ, Правление избирает из своего состава Председателя правления.
Согласно информации о деятельности ТСЖ «Центральное», размещенной на официальном сайте администрации Ржаксинского района членами Правления ТСЖ «Центральное» являются: Д.О.М. от дома №, П.Г.В. от дома №, М.Н.С. от дома №, У.Р.П. от дома №, Ж.Т.Н. от дома №, М.Т.Д. от дома №, Ч.О.В. от дома №, С.О.П. от дома №, М.Н.Н. от дома №, Р.Е.А. от дома №.
Таким образом, как следует из протокола собрания Правления товарищества собственников жилья «Центральное» от ДД.ММ.ГГГГ, председателем правления ТСЖ избрана Ивашенцева Т.В., не являющаяся членом Правления товарищества, что противоречит действующему законодательству.
Незаконное избрание председателя ТСЖ «Центральное», влечет за собой неправомерность совершаемых им сделок от лица Товарищества и ставит под угрозу обеспечение выполнения уставных целей Товарищества направленных, в том числе на надлежащее обеспечение коммунальными услугами собственников помещений, арендаторов и прочих нанимателей имущества ТСЖ.
В судебном заседании старший помощник прокурора Ржаксинского района Болдырева И.А. поддержала заявленные требования в полном объеме по основаниям, изложенным в заявлении, дав объяснения, аналогичные описательной части решения и просил суд удовлетворить заявленные исковые требования в полном объеме.
Представитель ответчика ТСЖ «Центральное» Ивашенцева Т.В. иск признала и пояснила, что она с <данные изъяты> года является членом ТСЖ «Центральное», но членом правления ТСЖ она не являлась. Однако на собрании членов ТСЖ ДД.ММ.ГГГГ она была избрана председателем правления ТСЖ. Решение собрания она считает незаконным.
Попова Г.В. пояснила, что она являясь членом правления ТСЖ «Центральное» от дома №, присутствовала на собрании правления ТСЖ. На собрании кроме членов правления присутствовали и члены ТСЖ. Решался вопрос о переизбрании председателя правления ТСЖ У.Р.П., срок полномочий которой давно истек. Была предложена кандидатура Ивашенцевой в качестве председателя правления ТСЖ, все проголосовали единогласно.
Свидетель У.Р.П. пояснила, что в <данные изъяты> году было создано ТСЖ, утвержден Устав ТСЖ «Центральное», избрано правление ТСЖ, она была избрана председателем правления ТСЖ. В связи с тем, что срок её полномочий истек, ДД.ММ.ГГГГ было проведено собрание членов правления ТСЖ по вопросу о переизбрании председателя правления ТСЖ. На собрании присутствовали и члены ТСЖ. Была предложена кандидатура Ивашенцевой Т.В., проголосовали единогласно. Хотя Ивашенцева не являлась членов правления ТСЖ.
Выслушав объяснения истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
Ст.45 ГПК РФ предусматривает, что прокурор вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов неопределенного круга лиц.
В соответствии со ст. 15 Конституции Российской Федерации органы государственной власти, органы местного самоуправления, должностные лица, граждане и их объединения обязаны соблюдать Конституцию Российской Федерации и законы.
Согласно ч.1 ст.135 ЖК РФ Товариществом собственников жилья признается некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме, имуществом собственников помещений в нескольких многоквартирных домах или имуществом собственников нескольких жилых домов, обеспечения владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме либо совместного использования имущества, находящегося в собственности собственников помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества, принадлежащего собственникам нескольких жилых домов, осуществления деятельности по созданию, содержанию, сохранению и приращению такого имущества, предоставления коммунальных услуг лицам, пользующимся в соответствии с настоящим Кодексом помещениями в данных многоквартирных домах или данными жилыми домами, а также для осуществления иной деятельности, направленной на достижение целей управления многоквартирными домами либо на совместное использование имущества, принадлежащего собственникам помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества собственников нескольких жилых домов.
Согласно ст. 144 ЖК РФ органами управления товарищества собственников жилья являются общее собрание членов товарищества, правление товарищества.
Согласно ч.3 ст.147 Жилищного кодекса РФ, Правление товарищества собственников жилья избирает из своего состава председателя товарищества, если избрание председателя товарищества не отнесено к компетенции общего собрания товарищества Уставом Товарищества.
Согласно п.14 Устава Товарищества собственников жилья «Центральное», утвержденного протоколами общих собраний от ДД.ММ.ГГГГ, правление Товарищества избирает из своего состава Председателя правления.
В соответствии с ч.1 ст.143 ЖК РФ Членство в товариществе собственников жилья возникает у собственника помещения в многоквартирном доме на основании заявления о вступлении в товарищество собственников жилья.
Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц от ДД.ММ.ГГГГ Товарищество собственников жилья «Центральное» является действующим юридическим лицом. Председателем ТСЖ «Центральное» является Ивашенцева Т.В., что также подтверждается протоколом собрания членов правления ТСЖ «Центральное» от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно п.1 Устава Товарищества собственников жилья «Центральное» членство в Товариществе возникает у собственника помещения в доме на основании заявления о вступлении в Товарищество. Ивашенцева Т.В. является членом ТСЖ «Центральное», как следует из её слов. Она проживает в квартире №, принадлежащей ей на праве собственности, в <адрес>.
Как видно из материалов дела, при проведении проверки прокуратурой Ржаксинского района соблюдения законодательства организациями, занятыми в сфере жилищно-коммунального хозяйства, установлено, что в ходе собрания Правления ТСЖ «Центральное» председателем Правления избрана Ивашенцева Т.В., которая не является членом Правления товарищества. Согласно протокола общего собрания собственников квартир многоквартирного дома № по адресу <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ представителем дома № в правление ТСЖ избрана Д.О.М. Аналогичная информация содержится на официальном сайте администрации Ржаксинского района о деятельности ТСЖ.
Таким образом, Ивашенцева избрана председателем правления ТСЖ с нарушением закона.
Данные нарушения подтверждены показаниями Ивашенцевой Т.В., Поповой Г.В., У.Р.П. и иными материалами дела.
На основании исследованных выше доказательств, а также учитывая положения ч.3 ст.173 ГПК РФ, суд считает необходимым заявленные исковые требования удовлетворить, при этом принимает во внимание, что признание заявленных требований ответчиком не противоречит закону и не нарушает чьих-либо интересов.
Руководствуясь ст.ст.194-198, 206 ГПК РФ суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования прокурора Ржаксинского района удовлетворить.
Признать незаконным решение собрания Правления товарищества собственников жилья «Центральное» от ДД.ММ.ГГГГ об избрании Председателем правления ТСЖ «Центральное» Ивашенцевой Т.В..
Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд в течение месяца со дня его оглашения путем подачи апелляционной жалобы через Ржаксинский районный суд.
Судья: подпись Е.В. Севастьянова
Копия верна. Судья: Е.В.Севастьянова
