Решение от 15 мая 2014 года №2-228/2014

Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    г. Абаза РХ          15 мая 2014 года
 
    Абазинский районный суд Республики Хакасия в составе:
 
    председательствующего судьи Мамойкина П.Г.,
 
    с участием истца Чернявской Л.П.,
 
    третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Широковой С.П.,
 
    при секретаре Шишковой Е.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-228/2014 по исковому заявлению Чернявской Л.П. к Администрации г. Абаза о включении недвижимого имущества в состав наследственной массы, признании права собственности,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Чернявская Л.П. обратилась в суд с иском, сообщив, что ДД.ММ.ГГГГ умер её отец ФИО1, после смерти которого открылось наследство в виде жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. после его смерти наследниками, фактически принявшими наследство, являлись она (Чернявская Л.П.) и её мать ФИО2, как состоявшие на регистрационном учёте по одному с наследодателем адресу. ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ, после её смерти наследником, фактически принявшим наследство, является она, что подтверждается пропиской по одному адресу вместе с наследодателем.
 
    В правоустанавливающем документе на жилой дом (договор купли-продажи <данные изъяты>) жилая площадь жилого дома указана 12,9 кв.м., согласно технической инвентаризации общая площадь составляет 88,7 кв.м., жилая – 52,1 кв.м., при этом о проведённой реконструкции истцу не известно, выдачи разрешения на реконструкцию не производилось. Данные обстоятельства являются препятствием в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону. Разрешить данную ситуацию во внесудебном порядке не представляется возможным.
 
    Просила включить 1/4 долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 88,7 кв.м., принадлежащую наследодателю ФИО1, умершему ДД.ММ.ГГГГ, на праве личной собственности, в состав наследственной массы; включить 3/4 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 88,7 кв.м., принадлежащие наследодателю ФИО1, умершему <данные изъяты>, на праве личной собственности, в состав наследственной массы; признать право собственности на жилой дом по указанному адресу за ней (Чернявской Л.П.) в порядке наследования.
 
    В ходе судебного разбирательства истец Чернявская Л.П. уточнила заявленные ранее требования, указав, что спорный объект недвижимости – жилой дом по адресу: <адрес>, является совместно нажитым имуществом её родителей, так как на момент приобретения дома они состояли в браке. Таким образом, просила включить 1/4 долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 88,7 кв.м., принадлежащую наследодателю ФИО1, умершему ДД.ММ.ГГГГ, на праве личной собственности, в состав наследственной массы; включить 3/4 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 88,7 кв.м., принадлежащие наследодателю ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, на праве личной собственности, в состав наследственной массы; признать право собственности на жилой дом по указанному адресу за ней (Чернявской Л.П.) в порядке наследования. Заявленные исковые требования, с учётом их изменения, поддержала в полном объёме и дала пояснения, аналогичные указанным в иске, дополнив, что после смерти отца она занималась ремонтом дома, садила огород, оплачивала электроэнергию. Сестра Широкова (Завьялова) С.П., зарегистрированная по указанному адресу, фактически в спорном доме не проживала.
 
    Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика, Широкова С.П., приходящаяся истцу родной сестрой и привлечённая к участию в деле определением суда от 29.04.2014 года, против удовлетворения заявленных требований, с учётом их уточнения, не возражала, пояснив, что наследство после смерти своих родителей не принимала, после смерти матери написала отказ от наследства, срок на принятие наследства ею пропущен, восстанавливать срок и принимать наследство не собирается.
 
    Представитель ответчика – администрации г. Абазы Рудакова Е.Ю., действующая по доверенности <данные изъяты>, в судебное заседание не явилась, направив ходатайство о рассмотрении данного дела в отсутствие представителя, не возражая против удовлетворения заявленных Чернявской Л.П. требований.
 
    Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, нотариус Абазинского нотариального округа Катошина Л.Н. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело по иску Чернявской Л.П. в её отсутствие, не возражая против удовлетворения заявленных ею требований при их доказанности.
 
    В связи с вышеизложенным суд рассматривает дело в отсутствие представителя ответчика и третьего лица – нотариуса Абазинского нотариального округа, поскольку такой порядок рассмотрения иска не противоречит ст. 167 ГПК РФ.
 
    Заслушав истца, третье лицо, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    Согласно ст. 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск, но суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
 
    В соответствии с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
 
    Личность истца установлена паспортом <данные изъяты>, на имя Чернявской Л.П., <данные изъяты>.
 
    Личность третьего лица установлена паспортом <данные изъяты> на имя Широковой С.П., <данные изъяты>.
 
    Из свидетельства о рождении <данные изъяты> следует, что Чернова Л.П. родилась ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, её отцом является ФИО1, матерью – ФИО2
 
    Свидетельством о заключении брака <данные изъяты> подтверждается, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 и Чернова Л.П. заключили брак, Черновой Л.П. присвоена фамилия Чернявская.
 
    В соответствии с договором купли-продажи домовладения <данные изъяты> ФИО1 купил целое домовладение, состоящее из жилого деревянного одноэтажного дома, жилой площадью 12,90 кв.м., находящееся в <адрес>, расположенное на земельном участке. Указанный жилой дом ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по праву владения за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается штампом на оборотной стороне договора.
 
    Как видно из технического паспорта здания (строения) по адресу: <адрес>, составленного по состоянию на 20.09.2013 года, по указанному адресу находится трехкомнатный жилой дом 1974 года постройки, общей площадью 88,7 кв.м., жилой площадью 52,1 кв.м., сведения о правообладателе данного объекта недвижимости отсутствуют.
 
    Согласно техническому паспорту объекта недвижимости – домовладения по адресу: <адрес>, составленного по состоянию на 20.09.2013 года, правообладателем данного объекта недвижимости является ФИО1 в силу договора купли-продажи <данные изъяты>.
 
    Согласно сообщениям Абазинского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РХ от 16 января и 16 апреля 2014 года сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества – жилой дом по адресу: <адрес>, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют.
 
    В соответствии с сообщением Таштыпского филиала ГУП РХ «Управление технической инвентаризации» объект недвижимости по адресу: <адрес> зарегистрирован на имя ФИО1 на основании договора купли-продажи <данные изъяты>.
 
    Свидетельством о смерти <данные изъяты> установлен факт смерти ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> ФИО1, о чём составлена запись акта о смерти <данные изъяты>.
 
    В соответствии со ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
 
    В силу ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.
 
    Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (п. 1 ст. 1142 ГК РФ).
 
    В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят не только принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи и иное имущество, но также имущественные права и обязанности.
 
    Из домовой книги для прописки граждан, проживающих в доме <адрес>, следует, что на момент смерти ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ по указанному адресу были зарегистрированы и проживали: ФИО4 (брат истца, умерший в ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>), ФИО2 (мать истца, умершая ДД.ММ.ГГГГ). В судебном заседании также установлено, что на ДД.ММ.ГГГГ по указанному адресу была зарегистрирована, но не проживала Завьялова (Широкова) С.П. (сестра истца).
 
    Согласно сообщению нотариуса от 16.04.2014 года наследственного дела по выдаче свидетельства о праве на наследство на имущество ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, в делах нотариальной конторы не имеется.
 
    Свидетельством о смерти <данные изъяты> установлен факт смерти ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> ФИО2, о чём составлена запись акта о смерти <данные изъяты>.
 
    Согласно наследственному делу <данные изъяты> по выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на имущество ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, наследниками имущества наследодателя являются её дочери Чернявская Л.П. и Широкова С.П., при этом последняя заявлением от 16.01.2014 года, находящимся в материалах наследственного дела, сообщила, что ею попущен срок для принятия наследства, в суд по поводу восстановления срока для принятия наследства обращаться не будет, фактически в управление наследственным имуществом не вступала, не возражает против получения свидетельства о праве на наследство Чернявской Л.П.
 
    Таким образом, судом на основании представленных документов установлено, что по адресу: <адрес> располагается жилой дом, принадлежавший на праве собственности ФИО1, перешедший в порядке наследования его супруге ФИО2 и детям, а после смерти супруги и сына – дочери Чернявской Л.П., принявшей указанное наследство фактически. Исследованные судом документы не содержат каких-либо сведений, из которых следовало бы, что у ФИО1 могли возникнуть ограничения в праве собственности на вышеуказанный объект недвижимости.
 
    В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путём признания права.
 
    Право собственности на недвижимые вещи подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции (п. 1 ст. 131 ГК РФ).
 
    В соответствии со ст. 2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.
 
    Таким образом, формально отец истца при жизни не успел зарегистрировать право собственности на домовладение по указанному выше адресу, однако документами, представленными в материалы дела, подтверждается возникновение данного права при его жизни. Указанное обстоятельство, установленное судом, является основанием для включения спорной недвижимости в состав наследственной массы.
 
    Согласно ч. 4 ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется государством. На основании ч. 3 ст. 55 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.
 
    Таким образом, судом не установлено оснований считать, что признание иска ответчиком противоречит закону или нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, в связи с чем заявленное истцом требование подлежит удовлетворению.
 
    Согласно статьям 17 и 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Исковое заявление Чернявской Л.П. к Администрации г. Абаза о включении недвижимого имущества в состав наследственной массы, признании права собственности, удовлетворить.
 
    Включить 1/4 долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 88,7 кв.м., принадлежащую наследодателю ФИО1, умершему ДД.ММ.ГГГГ, на праве личной собственности, в состав наследственной массы.
 
    Включить 3/4 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 88,7 кв.м., принадлежащие наследодателю ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, на праве личной собственности, в состав наследственной массы.
 
    Признать право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 88,7 кв.м., за Чернявской Л.П. в порядке наследования.
 
    Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности.
 
    Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Хакасия в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения путём подачи апелляционной жалобы через Абазинский районный суд Республики Хакасия.
 
    Председательствующий судья    подпись        Мамойкин П.Г.
 
    Мотивированное решение изготовлено 20 мая 2014 года