Решение от 26 июня 2014 года №2-228/2014

дело № 2-228/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    г. Александровск- Сахалинский 26 июня 2014 года
 
    Александровск- Сахалинский городской суд Сахалинской области в составе председательствующего судьи Захарова Д.Г., с участием
 
    Александровск- Сахалинского городского прокурора Харькова Е.И.,
 
    представителя истца КУМС ГО «Александровск- Сахалинский район» Пантюхиной К. В., предоставившей доверенность № от ДД.ММ.ГГГГг.,
 
    при секретаре Перевозниковой Е.Г.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по управлению муниципальной собственностью городского округа «Александровск- Сахалинский район» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    КУМС ГО «Александровск- Сахалинский район» обратился в Александровск- Сахалинский городской суд с исковым заявлением, в котором просит суд признать ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО8, ФИО4, ФИО5, ФИО6 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>; выселить ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО8, ФИО4, ФИО5, ФИО7 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
 
    В обоснование исковых требований истец указал, что в 2013 году в соответствии с реализацией программы местного развития и обеспечения занятости для шахтерских городов и поселков по ликвидации шахты Мгачи в администрацию городского округа «Александровск- Сахалинский район» обратилась ФИО1 о предоставлении ей и членам ее семьи социальной выплаты на приобретение жилья в<адрес>. ДД.ММ.ГГГГ между КУМС ГО «Александровск- Сахалинский район» и ответчиками было заключено обязательство о сдаче (передаче) жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> муниципальный жилищный фонд. Также ДД.ММ.ГГГГ между администрацией ГО «<адрес>» и ФИО1 и членами ее семьи был заключен договор № от ДД.ММ.ГГГГ на предоставление социальной выплаты переселяемому гражданину за счет средств федерального бюджета, предусмотренных на реализацию программ местного развития и обеспечения занятости для шахтерских городов и поселков в размере РУБЛЕЙ. Пунктами 2.1, 3.2.7 данного Договора подтверждается согласие гражданина с условиями предоставления, порядком и размером выделяемой социальной выплаты, взамен чего он сдает занимаемое им жилое помещение в месячный срок после приобретения жилья в<адрес>. Согласно свидетельствам о государственной регистрации прав за ФИО3, ФИО5, ФИО1, ФИО8, ФИО2, ФИО6, ФИО4 зарегистрировано право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Администрация городского округа «Александровск- Сахалинский район» перед ФИО1 и членами ее семьи выполнила свои обязательства, перечислив РУБЛЕЙ что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ. В адрес ответчиков было направлено предупреждение о необходимости сдать жилое помещение, которое до настоящего времени осталось не исполненым.
 
    В судебное заседание не явились надлежащим образом уведомленные о месте и времени рассмотрения дела ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО8, ФИО4, действующая также в интересах несовершеннолетних детей ФИО5, ФИО6 От ответчиков поступили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие. Суд, с учетом мнения представителя истца ГО «<адрес>» ФИО10, ответчика ФИО1, прокурора Харькова Е.И., считает возможным рассмотреть дело в отсутствие вышеназванных ответчиков, так как их неявка в судебное заседание при указанных обстоятельствах не является препятствием для рассмотрения дела.
 
    Определением Александровск- Сахалинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ прекращено дело в части исковых требований КУМС ГО «Александровск- Сахалинский район» к ответчику ФИО8
 
    Представитель истца КУМС ГО «Александровск- Сахалинский район» Пантюхина К.В. в судебном заседании настаивает на удовлетворении исковых требований по указанным в исковом заявлении основаниям, не желает заключать мировое соглашение с ответчиками о предоставлении им права проживания в жилом помещении до ДД.ММ.ГГГГ, т.к. все разумные сроки для выполнения обязательств об освобождении жилого помещения ответчиками вышли.
 
    Ответчик ФИО1 исковые требования не признала, пояснила суду, что действительно подписала за себя и за других членов семьи по доверенности обязательство о расторжении договора социального найма, в соответствии с которым она и другие ответчики должны были осуществить сдачу жилья в месячный срок после приобретения жилья по новому месту жительства. На выделенные денежные средства в размере РУБЛЕЙ приобрели жилье в г. Хабаровске, однако квартира там не нужна, в настоящее время решается вопрос о ее продаже и приобретении жилья в ином месте. Считает, что ей и членам ее семьи должно быть предоставлено право проживания в вышеназванной квартире до ДД.ММ.ГГГГ, т.к. в настоящее время вещи все собраны, решается вопрос с контейнером. Освободит жилое помещение ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Прокурор ФИО11 поддерживает заявление КУМС ГО «Александровск- Сахалинский район» в полном объеме, т.к. ответчики взяли на себя обязательства в соответствии с договором о предоставлении социальной выплаты переселяемым гражданам за счет средств федерального бюджета, предусмотренных на реализацию программ местного развития и обеспечения занятости шахтерских городов. Истец обязательства перед ответчиками выполнил, перечислив ответчикам на приобретения жилья в г. Хабаровске РУБЛЕЙ. Жилье ответчики в г. Хабаровске приобрели в декабре 2013 года, однако свои обязательства не выполнили, не освободили жилое помещение в указанный в договоре месячный срок. Имеются все законные основания для признания ответчиков утратившими право пользования жилым помещением и выселении.
 
    Суд, изучив материалы дела, заслушав представителя КУМС ГО «Александровск- Сахалинский район» Пантюхину К.В., ответчика ФИО1, заключение прокурора Харькова Е.И., приходит к следующим выводам:
 
    Согласно п. 1.1. Положения «О Комитете по управлению муниципальной собственностью городского округа «Александровск-Сахалинский район» Сахалинской области» Комитет по управлению муниципальной собственностью на основании ст. 43 Устава городского округа «Александровск-Сахалинский район» входит в структуру органов местного самоуправления.
В силу п. 2.1.2. Положения, основными задачами Комитета являются управление и распоряжение в установленном порядке объектами муниципальной собственности, в том числе земельными участками; муниципальным жилищным фондом на территории городского округа; ведение реестров муниципального жилищного фонда и объектов муниципальной собственности, в том
 
    числе земельных участков.
 
    В соответствии с п.11 Правил предоставления межбюджетных трансфертов на реализацию программ местного развития и обеспечения занятости для шахтерских городов и поселков, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13 июля 2005г. № 428 социальные выплаты предоставляются при условии, что гражданин, проживающий по договору социального найма в жилом помещении, находящемся в государственном или муниципальном жилищном фонде, принимает обязательство о расторжении указанного договора и освобождении занимаемого жилого помещения, его сдаче (передаче) по месту жительства органу местного самоуправления шахтерского города или поселка в месячный срок после приобретения жилья за счет средств предоставленной ему субсидии.
 
    То есть условиями получения субсидии для приобретения жилья законодатель определяет безусловную передачу занимаемого жилого помещения органу местного самоуправления.
В соответствии с п.1 ст.425 Гражданского кодекса РФ договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.
 
    Согласно требованиям ст.ст. 309 и 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.
 
    В соответствии с ч.1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным вышеназванным кодексом, другими Федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
 
    В судебном заседании установлено, что ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 (являющаяся также законным представителем несовершеннолетних ФИО5 и ФИО6) были вселены в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6-8)
 
    Согласно адресной справки ООО УК «Циклон» ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 и ФИО6 значатся зарегистрированными по вышеуказанному адресу.
 
    Между администрацией ГО «Александровск- Сахалинский район» и ответчиками был заключен договор № от 01 октября 2013 года на предоставление социальной выплаты переселяемому гражданину за счет средств федерального бюджета в размере РУБЛЕЙ на приобретение жилого помещения в Хабаровском крае (л.д.12).
 
    Пунктами 2.1, 3.2.7 данного Договора подтверждается согласие ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 (являющаяся также законным представителем несовершеннолетних ФИО5 и ФИО6), с условиями предоставления, порядком и размером выделяемой социальной выплаты, взамен чего они (ответчики) сдают занимаемое жилое помещение в месячный срок после приобретения жилья в Хабаровском крае.
 
    Согласно платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.21) денежные средства в размере РУБЛЕЙ были перечислены УФК по Сахалинской области (администрация городского округа «Александровск-Сахалинский район» за покупку жилья за счёт субвенций федерального бюджета по договору купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГг.
 
    Согласно свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.14-20) в собственности ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 зарегистрирована квартира, расположенная по адресу: <адрес>.
 
    КУМС ГО «Александровск- Сахалинский район» ДД.ММ.ГГГГ направил ответчику ФИО1 предупреждение о необходимости выполнения обязательств и сдачи жилого помещения по адресу: <адрес> органу местного самоуправления в течении 10 дней с момента получения предупреждения, в котором также подробно разъяснено какие документы необходимо предоставить в КУМС для выполнения указанных действий (л.д.22). Также ответчик предупреждена, что в случае неисполнения предупреждения в указанный срок КУМС ГО «Александровск- Сахалинский район» вынужден будет обратиться в суд с исковым заявлением о выселении ее и членов ее семьи из занимаемого жилого помещения.
 
    Указанное предупреждение было получено ответчиком ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ, о чем свидетельствует почтовое уведомление о вручении (л.д.23), однако осталось до настоящего времени не исполненным.
 
    Таким образом, судом установлено, что ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 (являющаяся также законным представителем несовершеннолетних ответчиков ФИО5 и ФИО6) не исполняют взятые на себя обязательства по сдаче жилья по адресу: <адрес> органу местного самоуправления и снятию с регистрационного учета при выезде из жилого помещения в течение месяца, после приобретения жилья с использованием субсидии.
 
    В связи с вышеизложенным суд считает, что исковые требования КУМС ГО «Александровск- Сахалинский район» подлежат удовлетворению в полном объеме и признает ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, которые также подлежат выселению из указанного жилого помещения.
 
    Обстоятельств, препятствующих выселению ответчиков из жилого помещения, в судебном заседании не установлено.
 
    Согласно ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов.
 
    Учитывая, что в силу пп. 19 п. 1 ст. 333.36 Налогового кодекса РФ комитет по управлению муниципальной собственностью городского округа «Александровск- Сахалинский район», являющийся иным органом местного самоуправления, освобожден от уплаты государственной пошлины, государственная пошлина по данному делу в размере РУБЛЕЙ подлежит взысканию с ответчиков в равных долях.
 
    Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковое заявление комитета по управлению муниципальной собственностью городского округа «Александровск- Сахалинский район» - удовлетворить.
 
    Признать ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
 
    Выселить ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
 
    Взыскать с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 (которая является законным представителем несовершеннолетних ФИО5, ФИО7) государственную пошлину в бюджет городского округа «Александровск - Сахалинский район» в размере РУБЛЕЙ в равных долях, а именно с ФИО1 в размере РУБЛЕЙ, с ФИО2 в размере РУБЛЕЙ, ФИО3 в размере РУБЛЕЙ, с ФИО4 (действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО5 и ФИО7) в размере РУБЛЕЙ.
 
    На решение суда может быть принесена апелляционная жалоба (представление) в Сахалинский областной суд через Александровск- Сахалинский городской суд в течение одного месяца со дня составления решения суда в окончательной форме.
 
    Мотивированное решение составлено 27 июня 2014 года.
 
    Судья Александровск- Сахалинского
 
    городского суда Сахалинской области (подпись) Д.Г. Захаров
 
    Верно
 
    Судья Д.Г.Захаров