Дата принятия: 29 мая 2014г.
Номер документа: 2-228/2014
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
29 мая 2014 г. г.Белев Тульской области.
Белевский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Брылевой Н.А.
при секретаре Осиповой Е.В.
с участием представителя истца - адвоката Белевской коллегии адвокатов Пбедоносцева Д.М., представившего удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2- 228/2014 по иску Шеботиновой Т.В. к администрации муниципального образования Кожуровское Белевского района Тульской области о признании права собственности на жилой дом,
установил:
ДД.ММ.ГГГГ между истцом и К. заключен договор купли-продажи жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. В подтверждение данного факта была составлена соответствующая расписка.
С момента заключения сделки истец открыто и добросовестно пользуется домом и земельным участком.
В связи с чем истец просит суд признать за нею право собственности на жилой дом <адрес>. Иной возможности надлежащим образом оформить свои права собственника ей не представляется возможным, так как продавец дома К. умерла.
В судебном заседании представитель истца – адвокат Победоносцев Д.М. исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Истец Шеботинова Т.В., извещенная надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась.
Представитель ответчика администрации МО Кожуровское Белевского района в судебное заседание не явился, представлено ходатайство о рассмотрении иска в отсутствие представителя, возражений по иску не выражено.
Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч.1 ст.454 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).
В силу ст.455 ГК РФ товаром по договору купли-продажи могут быть любые вещи с соблюдением правил, предусмотренных статьей 129 Кодекса.
Договор может быть заключен на куплю-продажу товара, имеющегося в наличии у продавца в момент заключения договора, а также товара, который будет создан или приобретен продавцом в будущем, если иное не установлено законом или не вытекает из характера товара.
Согласно ст.549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.
В силу ст.ст.309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Шеботинова Т.В. обратилась в суд с иском о признании договора состоявшимся, признании права собственности на жилое помещение и земельный участок.
Согласно ст.431 ГК РФ при толковании договора принимается во внимание буквальное значение в нем слов и выражений путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом. Если это не позволяет определить содержание договора, должна быть выяснена действительная общая воля сторон с учетом цели договора. Между тем условия предварительного договора от ДД.ММ.ГГГГ и последующие действия и поведение сторон однозначно указывают на то, что воля и волеизъявление продавца была направлена на отчуждение, а покупателя - на приобретение в собственность жилого дома.
Во исполнение своих обязательств по договору К. передала дом Шеботиновой Т.В. и выехала из спорного домовладения.
Объектами возникших правоотношений является жилой дом <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м. (л.д.15-19).
ДД.ММ.ГГГГ между К. и Шеботиновой Т.В. заключили договор на основании которого К. продала Шеботиновой Т.В. дом <адрес> (л.д.6).
Из выписки похозяйственной книги по <адрес> следует, что К. выбыла в связи со смертью ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7-9).
Справка администрации МО Кожуровское Белевского района Тульской области подтверждает, что в доме <адрес> никто не зарегистрирован и не проживает.
Заключение № администрации МО <адрес> подтверждает, что № по <адрес> принадлежит К. (л.д.13, 14).
К. умерла ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, о чем свидетельствует запись акта о смерти № (л.д. 26).
Нотариус Белевского нотариального округа сообщил, что наследственное дело к имуществу К. не открывалось (л.д.28)
Сведения о зарегистрированных правах на жилой дом <адрес> по сведения Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области и Белевского отдела Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» - Федеральное БТИ» отсутствуют (л.д. 33, 34).
У суда нет оснований не доверять показаниям свидетелей, поскольку ни один из них не заинтересован в разрешении данного дела по существу, а потому они признаны судом допустимыми доказательствами, не противоречащими существу заявленных требований.
Исследованные доказательства суд признает относимыми, достоверными и допустимыми и находит их достаточными в своей совокупности для удовлетворения исковых требований истца.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования Шеботиновой Т.В. к администрации муниципального образования Кожуровское Белевского района Тульской области о признании права собственности на жилой дом удовлетворить.
Признать за Шеботиновой Т.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на жилой дом <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., с надворными постройками при нем.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тульском областном суде путем подачи апелляционной жалобы в Белевский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.
Председательствующий Н.А. Брылева
