Дата принятия: 13 августа 2014г.
Номер документа: 2-228/2014
Дело № 2-228/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
С.Большой Улуй 13 августа 2014 года
Большеулуйский районный суд Красноярского края в составе председательствующего и.о. судьи Бардышевой Е.И.,
при секретаре Доброхотовой С.Н.,
с участием истца Маркарова В.Э.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Маркарова Владимира Эдуардовича к администрации Большеулуйского сельсовета, администрации Большеулуйского района о признании права собственности на недвижимое имущество
УСТАНОВИЛ:
Маркаров В.Э. обратился в суд с иском, в котором указал, что ДД.ММ.ГГГГ умерла его мать Салахова Минкамал Валяхметовна, наследником которой является он, Маркаров В.Э. В 1986 году его мать на основании договора купли-продажи приобрела в собственность жилой дом по адресу <адрес> и проживала в нем со дня покупки до дня своей смерти. Ей же в собственность при доме в 1992 году был предоставлен и земельный участок, однако в свидетельстве на право собственности имя матери ошибочно указано Салахова Александра Сергеевна. В связи со смертью матери исправить ошибку не представляется возможным. В судебном порядке он просит признать за ним право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенный в <адрес>.
В судебное заседание ответчики администрация Большеулуйского сельсовета, администрация Большеулуйского района, третье лицо Маркаров И.Э. не явились, о месте и времени слушания дела были уведомлены надлежащим образом, просили дело рассматривать в их отсутствие. В соответствии с ч.5 ст.167 ГПК РФ суд рассматривает дело в их отсутствие.
Истец Маркаров В.Э. иск поддержал по изложенным в нем основаниям, суду пояснил, что в связи с допущенной в написании имени и отчества матери в свидетельстве о праве на земельный участок ошибкой, документ не принимается к совершению регистрационных действий. Он является единственным наследником после смерти матери. Его брат Маркаров И.Э. от наследства отказался. Дом, расположенный на спорном земельном участке он уже унаследовал после смерти матери. Других лиц, претендующих на право собственности на спорный земельный участок, нет.
Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно свидетельству о смерти (л.д.8) ДД.ММ.ГГГГ умерла Салахова Минькамал Валяхметовна. Свидетельством о рождении истца (л.д.9) подтверждается факт родственных отношений между истцом и умершей как между матерью и сыном. Истец в соответствии со ст. 1142 ГК РФ является наследником первой очереди по закону после смерти Салаховой М.В. Кроме того, согласно справке нотариуса Большеулуйского нотариального округа заведено наследственное дело о выдаче свидетельства о праве на наследство на имущество умершей <данные изъяты> Салаховой М.В./л.д.5/. Единственным наследником, обратившимся к нотариусу является истец.
В соответствии п. 1 ст. 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно ст. 1153 Гражданского кодекса РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Согласно п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 9 от 29.05.2012 года "О судебной практике по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.
Таким образом, признание права собственности наследника на имущество наследодателя обусловлено возникновением у наследодателя при жизни права собственности на указанное имущество.
В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ч.2 ст.223 ГК РФ, в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
Согласно договору купли-продажи ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 продала, а Салахова М.В. купила жилой дом по адресу <адрес>. Договор зарегистрирован в Большеулуйском сельсовете и надлежащим образом подтверждает право собственности наследодателя на данное имущество.
Согласно свидетельству о праве собственности на землю КК.09.01.564, выданного ДД.ММ.ГГГГ Большеулуйской сельской администрацией на основании Постановления от ДД.ММ.ГГГГ, к индивидуальному жилому дому № по <адрес> в <адрес> в собственность Салаховой Александре Сергеевне предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты>
Согласно кадастровому паспорту (л.д.12) площадь спорного земельного участка составляет <данные изъяты> квадратных метров и право собственности на него ни за кем не зарегистрировано.
Из справок администрации Большеулуйского сельсовета в совокупности с указанными выше документами судом бесспорно установлено, что в период с 1986 года до дня своей смерти ДД.ММ.ГГГГ Салахова М.В. проживала в собственном <адрес> и пользовалась земельным участком при доме. В документах органов местного самоуправления Салахова Александра Сергеевна и Салахова Минькамал Валяхметовна является одном и тем же лицом.
Исходя из положений статьи 1181 Гражданского кодекса Российской Федерации принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. Пунктом 1 статьи 25 ЗК РФ предусмотрено, что права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV Земельного кодекса Российской Федерации, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
Вместе с тем, согласно пункту 1 статьи 26 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV Земельного кодекса Российской Федерации, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
В силу пункта 9 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" (далее - Вводный закон) государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Согласно уведомлению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю отсутствуют зарегистрированные права на объект недвижимого имущества: земельный участок по адресу:<адрес>.
Само по себе отсутствие государственной регистрации права собственности Салаховой М.В. на земельный участок, как формального обеспечения государственной, в том числе судебной защиты прав лица, возникающих из договорных отношений, объектом которых является недвижимое имущество, не затрагивает содержание самого гражданского права.
Учитывая принцип "единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов", который закреплен в подп. 5 п. 1 ст. 1 ЗК РФ, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты должны следовать их судьбе, за исключением случаев, установленных федеральным законом, учитывая признание иска ответчиками и третьим лицом, которые суд принимает, поскольку оно не противоречит закону, не нарушает прав и законных интересов третьих лиц, суд считает установленным, что наследодатель Салахова М.В. при жизни была собственником спорного имущества в виде земельного участка по адресу <адрес>, а неправильное указание в правоустанавливающем документе её имени и отчества является технической ошибкой.
Согласно Свидетельству о праве собственности на наследство по закону, выданному нотариусом Большеулуйского нотариального округа 11 августа 2014 года, Маркаров Владимир Эдуардович унаследовал после смерти Салаховой Минькамал Валяхметовны жилой дом по адресу: <адрес>.
Из справки администрации Большеулуйского сельсовета следует, что на момент смерти ФИО1 в <адрес> проживал и продолжает проживать по настоящее время её сын Маркаров В.Э. – истец по делу.
Перечисленные доказательства с достоверностью подтверждают тот факт, что Маркаров В.Э. как единственный наследник принял наследство, открывшееся после смерти его матери. Иск подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Маркарова Владимира Эдуардовича удовлетворить.
Признать за Маркаровым Владимиром Эдуардовичем, родившимся ДД.ММ.ГГГГ в с.Большой Улуй Большеулуйского района Красноярского края, право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> квадратных метра, расположенный по адресу:<адрес>, с кадастровым номером <данные изъяты>
Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение одного месяца со дня его объявления путем подачи жалобы через Большеулуйский районный суд.
Председательствующий:
