Решение от 02 апреля 2014 года №2-228/2014

    Дело № 2-228/2014
 
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    02 апреля 2014 г. г. Ядрин
 
    Ядринский районный суд Чувашской Республики
 
    в составе:
 
    председательствующего судьи Изоркиной Л.М.,
 
    при секретаре Григорьевой Е.Н.,
 
    с участием:
 
    представителя истца ООО «Ядринжилремсервис» Семенова В.В., по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ г.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении районного суда гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Ядринжилремсервис» к Николаева А.М. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,
 
у с т а н о в и л :
 
    Общество с ограниченной ответственностью «Ядринжилремсервис» обратилось в суд с иском к ответчику Николаеву А.М., в котором просит взыскать в пользу истца с ответчика задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>, пени за несвоевременное внесение платы за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>, а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты>
 
    Иск мотивирован тем, что ООО «Ядринжилремсервис» является управляющей организацией, обслуживающий многоквартирный дом, находящийся по адресу: Чувашская Республика, <адрес>, что подтверждается постановлением главы Ядринского городского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ года. С ДД.ММ.ГГГГ Николаев А.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является собственником квартиры, находящейся по адресу: Чувашская Республика, <адрес>, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ года.
 
    В нарушение требований ст.ст. 153, 155, 158 Жилищного кодекса РФ ответчик Николаев А.М. не производил оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, оказываемые ООО «Ядринжилремсервис», в связи с чем за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере <данные изъяты>. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчику начислялись пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ размер задолженности по пени составил <данные изъяты>
 
    Претензию истца от ДД.ММ.ГГГГ о добровольном погашении задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги ответчик оставил без удовлетворения, и до настоящего времени задолженность ответчиком добровольно не была погашена.
 
    В ходе судебного заседания представитель истца ООО «Ядринжилремсервис» Семенов В.В., действующий по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ г., поддержал исковые требования по мотивам, изложенным в исковом заявлении, просил их удовлетворить и вынести по делу заочное решение в связи с неявкой на судебное заседание надлежащим образом извещенного ответчика.
 
    Ответчик Николаев А.М., извещенный о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в суд не явился, при этом не сообщил об уважительных причинах своей неявки и не просил о рассмотрении данного гражданского дела в его отсутствие в суде. Судебные извещения о дате и времени рассмотрения дела, направленные ответчику по месту регистрации, возвращены в суд за истечением срока хранения.
 
    Применительно к правилам п. 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 15 апреля 2005 года N 221, и ч. 2 ст. 117 ГПК ПФ отказ в получении почтовой корреспонденции, о чем свидетельствует его возврат по истечению срока хранения, следует считать надлежащим извещением о слушании дела.
 
    При указанных основаниях, с учетом мнения представителя истца, суд в соответствии с требованиями ст. 233 ГПК РФ считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в порядке заочного производства.
 
    Исследовав представленные суду доказательства, выслушав объяснения представителя истца, суд приходит к следующему.
 
    Как видно из материалов гражданского дела, Николаеву А.М. принадлежит на праве собственности квартира <адрес> ЧР, общей площадью 58,5 кв.м., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ за №.
 
    В соответствии со статьей 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества и обязан соразмерно своей доле участвовать в содержании общего имущества.
 
    Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
 
    В соответствии с ч.ч. 1 и 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению полной и своевременной платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
 
    В силу ч.ч. 2, 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги, которая включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
 
    По общему правилу, закрепленному ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации (ч. 7 ст. 155 ЖК РФ).
 
    В соответствии со статьей 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
 
    Из представленных истцом ООО «Ядринжилремсервис» расчетов видно, что ответчик Николаев А.М. надлежащим образом не исполняет обязанность по ежемесячному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем у него образовалась задолженность в размере <данные изъяты> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ г.
 
    Какие-либо доказательства уплаты задолженности за указанный период, либо необоснованного возложения на ответчика обязанности по оплате коммунальных услуг, в суд ответчиком Николаевым А.М. не были представлены.
 
    В соответствии с постановлением главы Ядринского городского поселения от ДД.ММ.ГГГГ за № «О передаче муниципального жилищного фонда в управление» и договором управления многоквартирными жилыми домами за № от ДД.ММ.ГГГГ г., заключенного между администрацией Ядринского городского поселения Ядринского района Чувашской Республики и ООО «Ядринжилремсервис», управляющей организацией, предоставляющей коммунальные услуги и услуги по содержанию, текущему ремонту вышеуказанного жилого помещения квартиры № № в жилом доме <адрес> Чувашской Республики является ООО «Ядринжилремсервис».
 
    Таким образом, ООО "Ядринжилремсервис" является управляющей организацией, занимающейся предоставлением жилищно-коммунальных услуг жителям многоквартирного дома <адрес>, в котором расположена квартира № №, в которой проживает ответчик Николаев А.М..
 
    В адрес собственника жилого помещения ответчика Николаева А.М. истцом была направлена претензия от ДД.ММ.ГГГГ № об уплате задолженности по платежам за жилое помещение и коммунальные услуги.
 
    Указанная претензия истца ООО «Ядринжилремсервис» ответчиком Николаевым А.М. до настоящего времени не была исполнена.
 
    Таким образом, суд, проверив представленный истцом расчет, считает необходимым удовлетворить исковые требования истца ООО «Ядринжилремсервис» и взыскать с ответчика Николаева А.М. задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере <данные изъяты> 54 коп.
 
    Согласно п.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
 
    За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчику начислялись пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ размер задолженности по пени составил <данные изъяты>
 
    Разрешая заявленные требования истца, суд считает необходимым указать, что судом могли быть приняты во внимание и иные доказательства, опровергающие доводы стороны истца. Однако, ответчик Николаев А.М. от явки в суд уклонился, возражений против заявленных исковых требований и иных доказательств, обосновывающих эти возражения в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, не представил. При таких обстоятельствах, суд, руководствуясь положениями ст. ст. 67, 68 ГПК РФ, принимает настоящее решение по заявленным требованиям истца, исходя из имеющихся в деле доказательств.
 
    В соответствии со ст. 98 ГПК РФ подлежат взысканию в пользу истца с ответчика Николаева А.М. уплаченная при подаче искового заявления государственная пошлина в сумме <данные изъяты> 68 коп.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 233-237, 194-198, 98 ГПК РФ, суд
 
р е ш и л :
 
    Взыскать в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Ядринжилремсервис» г. Ядрин Чувашской Республики с Николаева А.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживающего по адресу: Чувашская Республика, <адрес>, задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> 54 коп., пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год в размере <данные изъяты> 72 коп.
 
    Взыскать в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Ядринжилремсервис» г. Ядрин Чувашской Республики с Николаева А.М. судебные расходы в порядке возврата уплаченной государственной пошлины в размере <данные изъяты> 68 коп.
 
    Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня получения копии заочного решения.
 
    Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный Суд Чувашской Республики через Ядринский районный суд ЧР в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
 
    Председательствующий: Л.М. Изоркина
 
    решение
 
    вступило в законную силу