Решение от 23 апреля 2014 года №2-228/2014

Дело №2-228/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
Куртамышский районный суд Курганской области
 
    в составе председательствующего судьи Половниковой Т.В.
 
    при секретаре Шешуковой Н.А.
 
    рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Куртамыше ДД.ММ.ГГГГ
 
    гражданское дело по иску Хлащевой Н.П. к Администрации Песьянского сельсовета Куртамышского района Курганской области о признании права собственности на нежилое здание
 
установил:
 
    Хлащева Н.П. предъявила иск к Администрации Песьянского сельсовета Куртамышского района Курганской области о признании права собственности на нежилое здание, расположенное в <адрес>, которое она 26.10.2000г. купила у СПК «Первомайский».
 
    В судебном заседании представитель истца по доверенности Бирюков В.Г. исковые требования о признании права собственности на нежилое здание поддержал, пояснив, что это здание истцом было приобретено у СПК «Первомайский» за <данные изъяты>. Деньги заплачены полностью, о чем свидетельствует квитанция от 26.10.2000г. С того времени истец пользуется этим зданием и распоряжается как собственник, использовала это здание для магазина, пекарни, в настоящее время оно пустует. Зарегистрировать право собственности на здание не может, т.к. у продавца СПК «Первомайский» не было правоустанавливающих документов на это здание.
 
    Представитель Администрации Песьянского сельсовета в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, с иском согласен.
 
    Представитель Куртамышского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области в судебное заседание не явился, представил отзыв, в котором указал, что государственная регистрация прав на нежилое здание не производилась, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
 
    Заслушав представителя истца, свидетелей, исследовав письменные доказательства, суд считает, что иск Хлащевой Н.П. к Администрации Песьянского сельсовета о признании права собственности на нежилое здание подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Из инвентарной карточки на здание магазина «Промтовары» общей площадью 224 кв.м, расположенного в <адрес>, видно, что оно поставлено на бухгалтерский учет в апреле 1973г. СПК «Первомайский» здание магазина продано 26.10.2000г. за <данные изъяты>., квитанция ЛХ №.
 
    Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО5 и ФИО6 пояснили, что в 2000г. Хлащева Н.П. купила у СПК «Первомайский» здание магазина с подвалом за <данные изъяты>., и с того времени распоряжается им как собственник. В этом здании она сделала ремонт, размещала в нем магазин, пекарню. В настоящее время здание пустует. Был составлен договор купли-продажи. Никаких правоустанавливающих документов на здание магазина у СПК не было. Из представленной истцом квитанции, выданной СПК «Первомайский» 26.10.2000г., видно, что она заплатила <данные изъяты> за здание магазина «Промтовары».
 
    Согласно выписке из ЕГРЮЛ, СПК «Первомайский» прекратил деятельность в связи с ликвидацией на основании определения Арбитражного суда о завершении конкурсного производства 08.04.2006г.
 
    В судебном заседании установлено, что по договору купли-продажи от 26.10.2000г. Хлащева Н.П. купила у СПК «Первомайский» здание магазина «Промтовары» в <адрес>.
 
    В справке Куртамышского филиала ГУП «Кургантехинвентаризация» от 03.11.2011г. № указано здание нежилое с подвалом общеполезной площадью 272,2кв.м, расположенное в <адрес>, зарегистрировано в материалах ГУП «Кургантехинвентаризация».
 
    В соответствии со ст. 218 ГК РФ, право собственности может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи.
 
    Согласно п.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
 
    В силу п.2 ст.223 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, каким является нежилое здание, подлежит государственной регистрации.
 
    Из-за отсутствия необходимых документов истец не может осуществить государственную регистрацию своего права, вследствие чего не может осуществлять свое право собственника на нежилое здание в полном объеме и вправе в соответствии со ст.ст.11 и 12 ГК РФ требовать судебной защиты своего права путем его признания.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
 
решил:
 
    Иск Хлащевой <данные изъяты> к Администрации Песьянского сельсовета Куртамышского района Курганской области о признании права собственности на нежилое здание удовлетворить.
 
    Признать право собственности Хлащевой <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ.р., уроженки <адрес>, на нежилое здание с подвалом общеполезной площадью 272,2кв.м, расположенное по адресу: <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд в течение месяца с момента его провозглашения путем подачи апелляционной жалобы через Куртамышский районный суд.
 
    Судья                             Т.В. Половникова