Дата принятия: 23 апреля 2013г.
Номер документа: 2-228/2013
Дело № 2-228/2013
Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
г. Звенигово 23 апреля 2013 года
Звениговский районный суд Республики Марий Эл в составе председательствующего судьи Александровой Е.П., при секретаре Кирилловой С.Б., с участием сторон и третьих лиц, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело
по иску Соколовой М. Г., Соколова Г. П. к Администрации муниципального образования «Шелангерское сельское поселение» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л:
Соколов Г.П., Соколова М.Г., обратились в суд с иском к администрации муниципального образования «Шелангерское сельское поселение», в котором просили признать право собственности на <адрес> Республики Марий Эл с инвентарным номером № за Соколовым Г.П., Соколовой М.Г в равных долях, по <.....> каждому.
В обоснование заявленных требований Соколов Г.П., Соколова М.Г указали, что <адрес> в <адрес> выделена Соколову Г.П. как работнику <.....>. На него открыт лицевой счет по оплате коммунальных услуг, его семья несет траты на текущий и капитальный ремонт данной квартиры. В данной квартире в настоящее время проживает и зарегистрированы Соколов Г.П., Соколова М.Г., и дочь Соколова И.Г. Многоквартирный дом строился за счет средств <.....>, документы по строительству указанного дома в совхозе не сохранились, поскольку <.....> создан путем реорганизации (приватизации) бывшего государственного предприятии <.....>. При приватизации предприятия жилой фонд <.....> не подлежал передаче частному предприятию <.....>. В настоящее время данный жилой дом не принят в муниципальную собственность и не числится на балансе <.....>. Поэтому без судебного решения зарегистрировать право собственности на квартиру не имеет возможности.
Истцы Соколов Г.П., Соколова М.Г. в судебном заседании поддержали заявленные требования, пояснили аналогичное изложенному в иске. Дополнительно пояснили, что спорная квартира предоставлена Соколову Г.П. в период его работы в <.....>, есть ордер. В связи с отсутствием правоустанавливающих документов на квартиру ответчики не могут реализовать право на приватизацию, зарегистрировать право собственности на квартиру. Ранее истцы в приватизации не участвовали, квартиру занимали на условиях социального найма. Просили признать право общей долевой собственности на квартиру в порядке приватизации за Соколовым Г.П., Соколовой М.Г. в равных долях по <.....> доли каждому.
Ответчик, администрация муниципального образования «Шелангерское сельское поселение» в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил, представив заявление о рассмотрении дела без их участия, вопрос об удовлетворении требований истцов оставил на усмотрение суда.
Третье лицо, Соколова И. Г., исковые требования поддержала в полном объеме, просила признать за ними право общей долевой собственности на квартиру, от своей доли в квартире отказалась в пользу родителей, представив соответствующий документ.
Третьи лица, Сельскохозяйственный производственный кооператив «Звениговский», Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республики Марий Эл, в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, явку своего представителя в судебное заседание не обеспечило, по неизвестным суду причинам.
Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Изучив материалы дела, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Как усматривается из материалов дела, Соколов Г.П. и члены его семьи являются нанимателями изолированного жилого помещения квартиры №, находящейся по адресу: <адрес>.
Согласно справки администрации МО «Шелангерское сельское поселение» от <дата> № (л.д. 11) Соколов Г.П., Соколова М.Г., Соколова И.Г. зарегистрированы и проживают в данном жилом помещении с <дата>.
Указанное жилое помещение предоставлено Соколову Г.П. на основании ордера №, выданного исполнительным комитетом Шелангерского сельского совета от <дата> № на состав семьи из пяти человек (л.д. 4), трое из которых проживают по настоящее время.
Судом установлено, что данное жилое помещение построено <.....> на собственные средства, и предоставлено Соколову Г.П. и членам его семьи как нуждающимся в улучшении жилищных условий в связи с работой в <.....>
В соответствии со ст. 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», в редакции федерального закона от 20.05.2002 N 55-ФЗ, при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемникам этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
Как следует из справки <.....> от <дата>, документы по строительству и вводу объектов жилищного фонда в эксплуатацию, о предоставлении жилых помещений работникам <.....> не сохранились и в <.....> не передавались. Жилищный фонд приватизации не подлежал и на баланс <.....> не передавался и не мог быть переданным. В настоящее время <.....> не является собственником жилищного фонда бывшего <.....>
Сведений о передаче объектов жилищного фонда в муниципальную собственность не имеется.
Из сообщения Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республики Марий Эл от <дата> следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество запись о регистрации прав на объект недвижимого имущества по адресу: <адрес> отсутствует.
В соответствии с абзацем 1 пункта 4 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 г. N 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.
В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В силу ч. 2 ст. 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.
Согласно ч. 1 ст. 196 ГПК РФ при принятии решения суд оценивает доказательства, определяет, какие обстоятельства не установлены, каковы правоотношения сторон, какой закон должен быть применен по данному делу и подлежит ли иск удовлетворению.
Таким образом, анализируя представленные сторонами доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что спорное жилое помещение, относится в силу вышеуказанных положений Закона РФ к объектам социального использования. При переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности, спорное жилое помещение как составная часть жилищного фонда, находящегося в полном хозяйственном ведении совхоза «Звениговский», должна была передаваться в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе и права на приватизацию.
При обстоятельствах, установленных судом, юридическое закрепление факта передачи жилого помещения, либо отсутствие такового, не может иметь определяющего значения для разрешения спора по существу, поскольку, по мнению суда, жилищные права граждан не могут ставиться в зависимость от соблюдения третьими лицами обязательной для них процедуры.
Как установлено в судебном заседании в <адрес> с <дата> года постоянно зарегистрированы и проживают на условиях социального найма истцы Соколов Г.П., Соколова М.Г. и их дочь Соколова И.Г., отказавшаяся участвовать в приватизации.
Жилое помещение не является общежитием, служебным помещением, ветхим, аварийным - непригодным для проживания, т.е. не относится к числу объектов, не подлежащих приватизации. Доказательств обратного суду не представлено.
Соколов Г.П., Соколова М.Г. ранее участия в приватизации не принимали.
Суд, оценивая в порядке ст. 67 ГПК РФ, представленные доказательства, с учетом обстоятельств, установленных судом, и выводов изложенных выше, приходит к выводу о наличии оснований для признания за Соколовым Г.П., Соколовой М.Г. права на приватизацию спорного жилого помещения.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск удовлетворить.
Признать за Соколовой М. Г., Соколовым Г. П. право общей долевой собственности в порядке приватизации на <адрес> Республики Марий Эл с инвентарным номером №, общей площадью <.....> кв.м. по <.....> доле каждому.
Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права общей долевой собственности за Соколовой М. Г., Соколовым Г. П. на указанное жилое помещение.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Марий Эл в течение месяца со дня его вынесения, с подачей жалобы через Звениговский районный суд.
Председательствующий судья Е.П. Александрова
