Решение от 06 марта 2014 года №2-228/14

Дело № 2-228/14
 
РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    06 марта 2014 года Ленинградский районный суд
 
    Краснодарского края в составе:
 
    Судьи Ефановой Н.Г.
 
    при секретаре Одновол К.В.
 
    с участием истицы Кокоткиной Е.А.
 
    Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кокоткиной Е.А. к Москаленко С.И. о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Истица обратилась в суд с исковым заявлением к Москаленко С.И. о признании за ней права собственности на домовладение расположенное <адрес>.
 
    В обосновании своих требований указывает, что 20.11.1992 года она приобрела у Москаленко С.И. домовладение, расположенное <адрес>. Денежные средства за приобретенное имущество она передала ему в полном объеме. Сразу после передачи денежных средств она стала проживать в данном домовладении, оплачивает коммунальные услуги, владение осуществляется ею непрерывно, имущество из ее владения никогда не выбывало. В течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий от бывшего собственника, других лиц к ней не предъявлялось, права на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось, поэтому просит удовлетворить ее исковые требования.
 
    Истица в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.
 
    Ответчик в судебное заседание не явился, от которого поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований.
 
    Выслушав истицу, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, или иной сделки об отчуждении этого имущества.
 
    В соответствии с ч.1 ст.234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, приобретает право собственности на это имущество.
 
    В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи, подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним.
 
    В судебном заседании установлено, что 20.11.1992 года истица приобрела у Москаленко С.И. домовладение, расположенное <адрес>. Договор купли-продажи был составлен в простой письменной форме в виде расписки, что подтверждается распиской о получении ответчиком денежных средств.
 
    С момента приобретения и по настоящее время истица постоянно проживает в данном домовладении, следит за его сохранностью, что подтверждается выпиской из лицевого счет, выданной Администрацией Ленинградского сельского поселения Ленинградского района 24.09.2013 года. Обязательства ей по договору купли продажи исполнены, денежные средства переданы, каких либо претензий, заявлений относительно спорного имущества к ней заявлено не было.
 
    Вышеуказанные обстоятельства подтверждаются показанием свидетеля Х.Н.Н., которая в судебном заседании пояснила, что в 1992 году Кокоткина Е.А., купила у Москаленко С.И. домовладение расположенное <адрес>, в ее присутствии она передала ему денежные средства за домовладение. Сразу после передачи денежных средств Москаленко С.И. передал ей ключи от домовладения, в котором она проживает и по настоящее время.
 
    При таких обстоятельствах у суда нет оснований для отказа в удовлетворении исковых требований истицы, о признании за ней право собственности на домовладение <адрес>.
 
    Оценив все представленные сторонами доказательства с учетом требований ст. 67 ГПК РФ, суд находит основания для удовлетворения исковых требований истицы.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, 218, 234 ГК РФ суд,
 
РЕШИЛ:
 
    Исковое заявления Кокоткиной Е.А. к Москаленко С.И. о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности - удовлетворить.
 
    Признать за Кокоткиной Е.А. право собственности на жилой дом, состоящий в целом из саманного строения литер А, общей площадью 36,0 кв.м., жилой площадью 27,7 кв.м., с хозпостройками: сараем турлучным размером 5,0 х 3,75 кв.м., литер Г4 и сооружениями, расположенными <адрес>, в силу приобретательной давности.
 
    Копию настоящего решения в течение 3 (трех) дней направить в Ленинградский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю.
 
    Решение может быть обжаловано в краевой суд через Ленинградский райсуд путем подачи апелляционной жалобы в срок один месяц.
 
Судья: Н.Г. Ефанова