Дата принятия: 17 января 2019г.
Номер документа: 2-2277/2018, 2-157/2019
ЧИТИНСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД ЗАБАЙКАЛЬСКОГО КРАЯ
РЕШЕНИЕ
от 17 января 2019 года Дело N 2-157/2019
Читинский районный суд Забайкальского края в составе председательствующего судьи Беспечанского П.А., при секретаре Вдовенко М.А. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО Управляющая компания "Азау" к Языкову Д. И. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,
установил:
Истец ООО УК "Азау" обратилось в суд с указанным выше исковым заявлением ссылаясь на то, что общество является управляющей компанией по оказанию услуг по содержанию и текущему ремонту, вывозу ТБО на основании решения собрания собственников жилых помещений и является ресурсоснабжающей организацией по оказанию коммунальных услуг на основании договоров аренды тепло-, водосетей и канализационных сетей. С 01 ноября 2015 г. Общество предоставляло указанные услуги ответчику по адресу: <адрес> Услуги были предоставлены в полном объеме и надлежащего качества. Ответчик свои обязанности по внесению платы не исполняет, в связи с чем образовалась задолженность. Задолженность составляет 68 004 руб. 40 коп., из них: 49 405 руб. 89 коп. - сумма основного долга, 18 598 руб. 51 коп. - пеня за период с 01.11.2015 г. по 01.04.2017 г. Ответчик неоднократно предупреждался о необходимости погашения задолженности, однако, мер к выплате задолженности не предпринял. Просит взыскать с ответчика задолженность в размере 68 004 руб. 40 коп.
В судебное заседание представитель истца не явился, был извещен о дате и времени судебного заседания, просил рассмотреть дело в его отсутствие, о чем направил заявление.
Ответчик в судебное заседание не явился, был надлежащим образом извещен о дате и времени рассмотрения дела, причины неявки не сообщил, возражений на иск не представил.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Языков Д.И. проживает по адресу: <адрес>.
На основании протокола итогов заочного голосования внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> от 18 августа 2013 г. утвержден выбор способа управления многоквартирным домом - управляющей организацией ООО УК "Азау".
На основании заключенных договоров, ООО УК "Азау" является ресурсоснабжающей организацией по оказанию коммунальных услуг на основании договоров аренды тепло-, водосетей и канализационных сетей.
В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии со статьями 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.
Согласно ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.
В силу ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме;
2) взнос на капитальный ремонт;
3) плату за коммунальные услуги.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
В соответствии со 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.
Как установлено в судебном заседании, ответчик свои обязанности по внесению платы не исполняет, в связи с чем образовалась задолженность в размере 68 004 руб. 40 коп., из них: 49 405 руб. 89 коп. - сумма основного долга, 18 598 руб. 51 коп. - пеня за период с 01.11.2015 г. по 01.04.2017 г.
На момент рассмотрения гражданского дела в суде ответчиком сумма задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг не погашена, в связи с чем, суд считает возможным взыскать задолженность в судебном порядке.
В соответствии с п.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.
Истцом заявлены требования о взыскании с ответчика пени за период с 01.11.2015 г. по 01.04.2017 г. в размере 18 598 руб. 51 коп.
В связи с тем, у ответчика имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, на сумму задолженности подлежат начислению пени.
Суд считает возможным удовлетворить исковые требования в части взыскания с ответчика пени в заявленном истцом размере - 18 598 руб. 51 коп.
В порядке ст. 103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в размере 2 240 руб. 13 коп.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ООО Управляющая компания "Азау" к Языкову Д. И. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги удовлетворить.
Взыскать с Языкова Д. И. в пользу ООО Управляющая компания "Азау" задолженность в размере 68 004 руб. 40 коп.
Взыскать с Языкова Д. И. государственную пошлину в бюджет муниципального района "Читинский район" в размере 2 240 руб. 13 коп.
Ответчик вправе подать в Читинский районный суд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней с момента получения копии решения суда.
Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд через Читинский районный суд Забайкальского края в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления.
Судья Беспечанский П.А.
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
