Дата принятия: 26 февраля 2019г.
Номер документа: 2-2276/2018, 2-156/2019
ЧИТИНСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД ЗАБАЙКАЛЬСКОГО КРАЯ
РЕШЕНИЕ
от 26 февраля 2019 года Дело N 2-156/2019
Читинский районный суд Забайкальского края в составе председательствующего судьи Беспечанского П.А., при секретаре Вдовенко М.А. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО Управляющая компания "Азау" к Поповой О. П. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,
установил:
Истец ООО УК "Азау" обратилось в суд с указанным выше исковым заявлением ссылаясь на то, что общество является управляющей компанией по оказанию услуг по содержанию и текущему ремонту, вывозу ТБО на основании решения собрания собственников жилых помещений и является ресурсоснабжающей организацией по оказанию коммунальных услуг на основании договоров аренды тепло-, водосетей и канализационных сетей. С 01 ноября 2015 г. Общество предоставляло указанные услуги ответчику по адресу: <адрес>. Услуги были предоставлены в полном объеме и надлежащего качества. Ответчик свои обязанности по внесению платы не исполняет, в связи с чем образовалась задолженность. Задолженность составляет 68 546 руб. 88 коп., из них: 48 524 руб. 88 коп. - сумма основного долга, 20 022 руб. - пеня за период с 01.11.2015 г. по 01.05.2017 г. Ответчик неоднократно предупреждался о необходимости погашения задолженности, однако, мер к выплате задолженности не предпринял. Просит взыскать с ответчика задолженность в размере 68 546 руб. 88 коп.
В судебном заседании представитель истца Демьяненко А.С., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала в полном объеме, пояснила, что до настоящего времени задолженность ответчиком не погашена.
Ответчик Попова О.П. в судебном заседании иск не признала, пояснив, что в спорной квартире не проживает и зарегистрированных в ней нет.
Выслушав представителя истца, ответчика исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Как следует из материалов дела, Попова О.П. и её несовершеннолетние дети <данные изъяты> являются собственниками в равных долях квартиры, по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от 23.06.2015 г. (л.д.29)
На основании протокола итогов заочного голосования внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> от 18 августа 2013 г. утвержден выбор способа управления многоквартирным домом - управляющей организацией ООО УК "Азау".
На основании заключенных договоров, ООО УК "Азау" является ресурсоснабжающей организацией по оказанию коммунальных услуг на основании договоров аренды тепло-, водосетей и канализационных сетей.
В соответствии со статьями 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.
Согласно ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии со 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.
Как установлено в судебном заседании, ответчик свои обязанности по внесению платы не исполняет, в связи с чем образовалась задолженность в размере 68 546 руб. 88 коп., из них: 48 524 руб. 88 коп. - сумма основного долга, 20 022 руб. - пеня за период с 01.11.2015 г. по 01.05.2017 г.
Доводы ответчика о том, что расчет истца является неверным, поскольку в квартире никто не зарегистрирован и не проживает, судом не принимаются, по следующим основаниям.
Порядок расчета и внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в том числе и порядок перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг за период отсутствия потребителей в занимаемом жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, определяется Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года N 354 (далее - Правила).
В соответствии с п. 56 (2) Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" при отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальных услуг рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения.
Как следует из объяснений сторон, в квартире по адресу: <адрес> по месту жительства никто не зарегистрирован, собственниками является Попова и её несовершеннолетние дети, при этом в жилом помещении отсутствуют приборы учета ГВС и ХВС. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается в соответствии с положениями п. 1 ст. 157 ЖК РФ исходя из нормативов потребления коммунальных услуг на четырех собственников.
При таких обстоятельствах оснований для отказа в удовлетворении исковых требований о взыскании с Поповой О.П., являющейся одновременно законным представителем несовершеннолетних собственников жилого помещения, задолженности по оплате коммунальных услуг у суда не имеется.
На момент рассмотрения гражданского дела в суде ответчиком сумма задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг не погашена, в связи с чем, суд считает возможным взыскать задолженность в судебном порядке.
В соответствии с п.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.
Истцом заявлены требования о взыскании с ответчика пени за период с 01.11.2015 г. по 01.05.2017 г. в размере 20 022 руб.
В связи с тем, у ответчика имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, на сумму задолженности подлежат начислению пени.
Суд считает возможным удовлетворить исковые требования в части взыскания с ответчика пени в заявленном истцом размере.
В порядке ст. 103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в размере 2256 руб.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ООО Управляющая компания "Азау" к Поповой О. П. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги удовлетворить.
Взыскать с Поповой О. П. в пользу ООО Управляющая компания "Азау" задолженность в размере 68 546 руб. 88 коп.
Взыскать с Поповой О. П. государственную пошлину в бюджет муниципального района "Читинский район" в размере 2256 руб.
Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд через Читинский районный суд Забайкальского края в апелляционном порядке в течение месяца с момента вынесения решения суда.
Судья Беспечанский П.А.
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
