Решение от 15 августа 2014 года №2-2275/2014

    Дело № 2-2275/2014
 
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
15 августа 2014 года                 город областного значения Бор
 
    Борский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Копкиной И.Ю., при секретаре Паниной Е.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента имущественных и земельных отношений администрации городского округа город Бор Нижегородской области к Ворошиловой С.Г. об обязании освободить земельный участок,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Департамент имущественных и земельных отношений администрации городского округа город Бор Нижегородской области (далее - ДИЗО администрации г.Бор) обратился в суд с иском к Ворошиловой С.Г. об обязании арендатора освободить земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, напротив дома №, участок №, от объекта мелкорозничной торговли; обязании арендатора в течение одного месяца с момента вступления в законную силу решения суда демонтировать временный торговый павильон и освободить от конструкций павильона земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, напротив дома №, участок №. Также просит суд установить, что в случае неисполнения ответчиком решения суда в установленный срок истец вправе самостоятельно совершать соответствующие действия по демонтажу объекта за счет ответчика со взысканием с него необходимых расходов. Исковые требования мотивировал тем, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был заключен договор аренды № вышеуказанного земельного участка. Договор заключен на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ для установки минимаркета. Поскольку после истечения срока договора аренды ответчик продолжал пользоваться арендованным имуществом при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор аренды на основании положений ст.621 ГК РФ был возобновлен на тех же условиях на неопределенный срок. Уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ № истец сообщил ответчику о расторжении договора на основании ст.610 ГК РФ в трехмесячный срок с момента направления уведомления, уведомление было направлено ответчику заказным письмом ДД.ММ.ГГГГ года. Уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ №, направленным ответчику ДД.ММ.ГГГГ года, истец сообщил ответчику о необходимости освободить занимаемый по договору аренды земельный участок в срок до ДД.ММ.ГГГГ года. Истцом была проведена проверка, в ходе которой было установлено, что до настоящего времени указанный земельный участок используется ответчиком и не освобожден от объекта мелкорозничной торговли. На основании чего истец был вынужден обратиться в суд с настоящим иском.
 
    Представитель истца ДИЗО администрации г.Бор Шульга Т.В., действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, настаивала на их удовлетворении.
 
    Ответчик Ворошилова С.Г. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена была надлежащим образом, не сообщила суду о причинах неявки, не представила доказательств уважительности этих причин, не просила о рассмотрении дела в свое отсутствие, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства, о чем вынесено соответствующее определение суда.
 
    Заслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    Согласно ст.309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
 
    В силу ст.610 ч.1 ГК РФ, договор аренды заключается на срок, определенный договором.
 
    Согласно ст.621 ч.2 ГК РФ, если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (статья 610).
 
    В силу ст.610 ч.2 ГК РФ, если срок аренды в договоре не определен, договор аренды считается заключенным на неопределенный срок.
 
    В этом случае каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества за три месяца.
 
    Как установлено в судебном заседании, между ДИЗО администрации г.Бор и Ворошиловой С.Г. ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор аренды земельного участка № на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (11 месяцев) под установку минимаркета (л.д.<данные изъяты>).
 
    По истечении срока действия договора аренды, данный договор был возобновлен на неопределенный срок.
 
    ДД.ММ.ГГГГ истец направил ответчику сообщение от ДД.ММ.ГГГГ № о расторжении договора аренды в трехмесячный срок с момента направления уведомления (л.д.<данные изъяты>).
 
    ДД.ММ.ГГГГ истец направил ответчику сообщение от ДД.ММ.ГГГГ № о необходимости освободить занимаемый по договору аренды земельный участок в срок до ДД.ММ.ГГГГ (л.д.<данные изъяты>).
 
    Согласно представленным в материалы дела конвертам, вышеуказанные сообщения были возвращены отправителю за истечением срока хранения (л.д.<данные изъяты>).
 
    В соответствии со ст.622 ГК РФ, при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.
 
    Истцом была проведена проверка, в ходе которой было установлено, что названный земельный участок до настоящего времени используется арендатором Ворошиловой С.Г. и не освобожден от объекта мелкорозничной торговли (киоска).
 
    В соответствии со ст.60 Земельного кодекса РФ, нарушенное право на земельный участок в результате самовольного занятия подлежит восстановлению путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
 
    Согласно ст.62 Земельного кодекса РФ, на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственника земельного участка, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (восстановлению плодородия почв, восстановлению земельных участков в прежних границах, возведению снесенных зданий, строений, сооружений, или сносу незаконно возведенных зданий, строений, восстановлению межевых и информационных знаков, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).
 
    Приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их самовольном занятии, снос зданий, строений, сооружений или самовольном строительстве в соответствии с п.3 ст.76 Земельного кодекса РФ осуществляется физическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях или за их счет.
 
    Согласно ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
 
    Согласно ст.57 ГПК РФ, доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. Суд вправе предложить им представить дополнительные доказательства. В случае, если представление необходимых доказательств для этих лиц затруднительно, суд по их ходатайству оказывает содействие в собирании и истребовании доказательств.
 
    В нарушение указанных положений ответчиком не представлено какихлибо доказательств в опровержение заявленных истцом доводов и представленных доказательств.
 
    При данных обстоятельствах суд полагает исковые требования Департамента имущественных и земельных отношений администрации городского округа город Бор Нижегородской области законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст.233-237 ГПК РФ, суд
 
                        Р Е Ш И Л:
 
    Иск Департамента имущественных и земельных отношений администрации городского округа город Бор Нижегородской области удовлетворить.
 
    Обязать Ворошилову С.Г. освободить земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, напротив дома №, участок №, от объекта мелкорозничной торговли.
 
    Обязать Ворошилову С.Г. в течение одного месяца с момента вступления в законную силу решения суда демонтировать временный торговый павильон и освободить от конструкций павильона земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, напротив дома №, участок №.
 
    В случае неисполнения Ворошиловой С.Г. решения суда в установленный срок истец вправе самостоятельно совершить соответствующие действия по демонтажу объекта за счет Ворошиловой С.Г. со взысканием с нее необходимых расходов.
 
    Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
 
    Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Борский городской суд Нижегородской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
 
    Федеральный судья:                            И.Ю.Копкина
 
    Решение не вступило в законную силу.