Дата принятия: 24 февраля 2014г.
Номер документа: 2-227/2014
Дело № 2-227/2014 год
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Город Ирбит 24 февраля 2014 года
Ирбитский районный суд Свердловской области в составе: председательствующего судьи Медведенко А.Н., при секретаре Саламбаевой Ю.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Петровой Л.И. к администрации Муниципального образования город Ирбит о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
у с т а н о в и л:
В Ирбитский районный суд с иском к администрации Муниципального образования город Ирбит о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии обратилась Петрова Л.И. в обоснования иска в заявлении указала, что на основании договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ она является нанимателем жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес>. В данном помещении кроме неё зарегистрированы её дети ФИО4 и ФИО6.
В настоящее время истец решила воспользоваться правом приватизации жилого помещения, для чего обратилась в БТИ. Сотрудниками БТИ было проведено обследование жилого помещения, выявлена перепланировка, которая была произведена без разрешения соответствующих органов. Сотрудниками БТИ было составлено заключение, согласно которого пор строительной части выполнены: 1) демонтаж встроенных шкафов в помещениях № и № (по плану БТИ на ДД.ММ.ГГГГ года; 2) устройство перегородки с дверным проемом в помещении жилой комнаты №, то есть выявлено выделение помещений № - кухня и № – жилая комната (по плану БТИ на ДД.ММ.ГГГГ года); 3) закладка дверного проема между помещениями жилых комнат № и №(по плану БТИ на ДД.ММ.ГГГГ года); 4) закладка дверного проема между помещением жилой комнаты № и коридором общего пользования (по плану БТИ на ДД.ММ.ГГГГ года); 5) устройство встроенного шкафа (по плану БТИ на ДД.ММ.ГГГГ года).
Согласно заключения СОГУП «Областной Центр технической инвентаризации и регистрации недвижимости» Филиал «Восточное Бюро технической инвентаризации и регистрации недвижимости» изменения в перепланировке квартиры, не повлияли на прочность, устойчивость и надежность остальных конструкций, как в пределах данной квартиры, так и здания в целом. Несущие конструкции квартиры имеют нормальное техническое состояние, являются работоспособными, обладают необходимым уровнем надежности и полностью гарантируют эксплуатационную безопасность.
Просит суд сохранить жилое помещение по адресу: <адрес> перепланированном состоянии.
В судебном заседании истец поддержала доводы, указанные в исковом заявлении просила их удовлетворить, указала, что перепланировка необходима для улучшения жилищных условий. Данная перепланировка не нарушает, чьих либо прав и интересов.
Третье лицо на стороне ответчика ФИО14. в судебное заседание не явился, направил телефонограмму в которой просил рассмотреть дело в его отсутствие не возражал против удовлетворения заявленного требования.
Третье лицо ФИО13. не возражала против удовлетворения заявленных требований.
Представитель ответчика - администрации Муниципального образования город Ирбит – собственника жилого помещения Жульдикова В.Ф. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика, оставила рассмотрение вопроса на усмотрение суда.
В соответствии с ч. 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено при данной явке.
Заслушав истца Петрову Л.И., исследовав письменные доказательства, оценив добытые доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.
Судом в бесспорном порядке установлено, что нанимателем <адрес> в <адрес> является истец Петрова Л.И. (л.д.22-23).
Согласно справки <данные изъяты> по данному адресу зарегистрирована истец Петрова Л.И., и её дети ФИО4, ФИО6 (л.д. 21).
Из пояснений истца и представленных истцом документов было установлено, что во время обследования данного жилого помещения сотрудниками БТИ была обнаружена перепланировка, которая была выполнена без разрешительных документов.
Как следует из заключения СОГУП «Областной центр недвижимости и регистрации недвижимости» на перепланировку квартиры, по строительной части выполнены: 1) демонтаж встроенных шкафов в помещениях № и № (по плану БТИ на ДД.ММ.ГГГГ года; 2) устройство перегородки с дверным проемом в помещении жилой комнаты №, то есть выявлено выделение помещений № - кухня и № – жилая комната (по плану БТИ на ДД.ММ.ГГГГ года); 3) закладка дверного проема между помещениями жилых комнат № и №(по плану БТИ на ДД.ММ.ГГГГ года); 4) закладка дверного проема между помещением жилой комнаты № и коридором общего пользования (по плану БТИ на ДД.ММ.ГГГГ года); 5) устройство встроенного шкафа (по плану БТИ на ДД.ММ.ГГГГ года)(л.д.9).
Указанные изменения в планировке квартиры, не повлияли на прочность, устойчивость и надежность остальных конструкций, как в пределах данной квартиры, так и здания в целом. Несущие конструкции имеют нормальное состояние, являются работоспособными, обладают необходимым уровнем надежности и гарантируют эксплуатационную безопасность (л.д.9).
В соответствии с ч. 2 ст. 25 Жилищного кодекса Российской Федерации, перепланировка жилого помещения представляет собой изменение конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Согласно ч. 1 ст. 26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство или перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
Установлено, что произведенная перепланировка была совершена без соответствующего разрешения и в силу ч. 1 ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации является самовольной.
Согласно ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, на основании решения суда, жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
В судебном заседании было установлено, что перепланировка не представляет угрозы для жизни или здоровья граждан, и не нарушает прав и законных интересов иных граждан. Несущие конструкции имеют нормальное состояние, являются работоспособными, обладают необходимым уровнем надежности и полностью гарантируют эксплуатационную безопасность, перепланировка не затрагивает интересы проживающих в этом же жилом доме граждан.
Третьи лица ФИО4, ФИО6 не возражали против удовлетворения заявленных требований.
Объективность заключения и компетентность организации СОГУП «Областной Центр технической инвентаризации и регистрации недвижимости» Филиал «Восточное Бюро технической инвентаризации и регистрации недвижимости», сомнений у суда не вызывает.
Учитывая изложенное, отсутствие негативных последствий от произведенной перепланировки, то, что произведённая перепланировка не нарушает права и интересы проживающих в этом же доме жильцов, её произведение оправдано необходимостью создания благоприятных условий для проживания, суд принимает решение об удовлетворении заявленных требований.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Петровой Л.И. к администрации Муниципального образования город Ирбит о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии – удовлетворить.
Сохранить жилое помещение по адресу: <адрес> перепланированном состоянии, выразившимся в следующем: 1) демонтаж встроенных шкафов в помещениях № и № (по плану БТИ на ДД.ММ.ГГГГ года; 2) устройство перегородки с дверным проемом в помещении жилой комнаты №, то есть выделение помещений № - кухня и № – жилая комната (по плану БТИ на ДД.ММ.ГГГГ года); 3) закладка дверного проема между помещениями жилых комнат № и №(по плану БТИ на ДД.ММ.ГГГГ года); 4) закладка дверного проема между помещением жилой комнаты № и коридором общего пользования (по плану БТИ на ДД.ММ.ГГГГ года); 5) устройство встроенного шкафа (по плану БТИ на ДД.ММ.ГГГГ года).
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путём подачи жалобы через Ирбитский районный суд Свердловской области.
Председательствующий-
