Дата принятия: 28 апреля 2014г.
Номер документа: 2-227/2014
Гражданское дело №2-227/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
28 апреля 2014 года пгт.Смирных
Смирныховский районный суд Сахалинской области в составе:
председательствующего судьи Михайловой О.А.
при секретаре Задорожной Н.А.
с участием истца Пролис Т.Ю.
рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску Пролис Т.Ю. к Пролис Е.В., Пролис М.Е., Пролис У.Е. о вселении, определении порядка пользования жилым помещением
УСТАНОВИЛ:
Пролис Т.Ю. обратилась в суд с иском к Пролис Е.В. о вселении в <адрес>, определении порядка пользования данным жилым помещением выделив в пользование ответчику комнату площадью 18,8 кв.м., в пользование ей, сыну Пролис М.Е. и дочери Пролис У.Е. комнаты площадью 10,1 кв.м. и 12.4 кв.м, при этом кухню, прихожую, ванну, санузел, встроенный шкаф оставить в совместном пользовании. В обоснование заявленных требований указала о том, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ состояла в зарегистрированном браке с ответчиком, в котором они приобрели в общую долевую собственность, по ? доли каждому, <адрес>. По рождению в данное жилое помещение были вселены и зарегистрированы в нем по месту жительства совместный дети Пролис У.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Пролись М.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Не смотря на прекращение брачных отношений с ответчиком, она до 2009 года проживала в спорной квартире, из которой выехала по причине невозможности совместного проживания с ответчиком, который устраивал ссоры, скандалы, применял к ней физическую силу. При этом дети остались проживать в спорной квартире. До настоящего времени проживает в съемном жилье, так как ответчик ее в квартиру не впускает, поменял замки на входной двери, и ключи не отдает ей, не смотря на то, что в ней остались ее личные вещи. На момент ее выселения из квартиры, между проживающими в ней лицами, сложился следующий порядок пользования ею: ответчик занимал комнату площадью 18,8 кв.м., она с дочерью, которая в тот период времени обучалась в <адрес>, занимала комнату площадью 10,1 кв.м., сын – комнату площадью 12,4 кв.м., подсобные (вспомогательные) помещения: коридор, кухня, ванная, санузел, встроенный шкаф, находились в совместном пользовании. В настоящее время Пролис У.Е., обучающаяся по заочной форме, проживает в комнате площадью 10,1 кв.м., сын в спорной квартире не проживает, так как проходит срочную службу в рядах вооруженных сил России. Кроме того, определение порядка пользования жилым помещением ей необходимо для реализации права на получение жилищного сертификата как сотруднику уголовно-исполнительной системы.
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве ответчиков привлечены Пролис У.Е., Пролис М.Е.
В судебном заседании истец настаивала на удовлетворении исковых требований, дала пояснения, соответствующие обстоятельствам, изложенным в исковом заявлении, дополнительно пояснив, что спорная квартира состоит из трех комнат. До настоящего времени в квартире находятся ее иконы, книги, и другие личные вещи. В квартиру свободного доступа не имеет, может попасть в нее только, если дома ее дети, которые впускают, но ключи ей не дают.
В судебное заседание ответчик Пролис Е.В. не явился, о времени и месте судебного заседания извещен в установленном законом порядке, просил рассмотреть гражданское дело в ее отсутствии. Ранее в судебном заседании исковые требования признал, давать пояснения по рассматриваемому делу отказался.
В судебное заседание ответчик Пролис У.Е. не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена в установленном законом порядке, просила рассмотреть гражданское дело в его отсутствии. Ранее в судебном заседании исковые требования признала, дала пояснения, соответствующие обстоятельствам, изложенным в исковом заявлении и пояснениям истца.
Суд принимает признание иска ответчиками в соответствии со ст.39, 173 ГПК РФ, ч.4 ст.198 ГПК РФ, поскольку признание иска не противоречит закону, не нарушает чьих-либо прав и охраняемых законом интересов граждан. Заявления о признании иска приобщены к материалам дела.
В судебное заседание ответчик Пролис М.Е. не явился, о времени и месте судебного заседания извещен в установленном законом порядке, просил рассмотреть гражданское дело в его отсутствии, не возражал против удовлетворения исковых требований.
Суд, выслушав пояснения участников процесса, изучив материалы дела, приходит к следующим выводам.
В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может произвольно лишен жилища.
В соответствии со ст.12 ГК РФ, ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право.
В соответствии с п. п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно ч. ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, установленным ЖК.
На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года, Пролис Т.Ю., Пролис М.Е. приобрели право общей долевой собственности, по ? доли каждый, на <адрес>. В последствии по рождению в данное жилое помещение были выселены и зарегистрированы по месту жительства их общие дети Пролис У.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Пролис М.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Установленные в судебном заседании обстоятельства, подтверждаются дубликатом договора купли-продажи, свидетельством о регистрации права собственности, справкой Поронайского отделения федерального агентства кадастра объектов недвижимости ФГУП «Ростехинвентаризация – федеральное БТИ», справкой о составе семьи, поквартирной карточкой.
Также в судебном заседании установлено, и не оспаривалось сторонами, что в 2009 года в связи с невозможностью совместного проживая из-за скандалов, применения физической силы с Пролис Е.В., с которым до ДД.ММ.ГГГГ состояла в зарегистрированном браке, истец выехала из спорного жилого помещения, и по причине отсутствия ключей не имеет возможности вселиться в него до настоящего времени, в связи с чем, вынуждена проживать в съемном жилье.
С учетом того, что истец, являясь собственником <адрес> не имеет свободного доступа в нее, и вселиться в него во вне судебном порядке не имеет возможности из-за действий ответчика Пролис Е.В., препятствующих ее вселению, суд считает необходимым восстановить нарушенное право истца в пользовании жилым помещением и пресечению действий в его нарушении, путем ее вселения в спорное жилое помещение.
Требование об определении порядка пользования спорным жилым помещением, по выводу суда, также подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, установленном судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
Согласно техническому паспорту, выданному Смирныховским отделением Сахалинского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» ДД.ММ.ГГГГ года, <адрес> состоит из трех изолированных комнат площадь. 18,8 кв.м., 12.4 кв.м., 10,1 кв.м. В квартире имеются кухня, ванная комната, санузел и коридор (прихожая) со встроенным шкафом. Общая площадь квартиры составляет 62 кв.м., жилая – 41,3 кв.м.
В судебном заседании установлено, что между собственниками согласие о порядке владения и пользования имуществом - жилым помещением не достигнуто. Доля каждого участника совместной собственности, в натуральном выражении, составляет: 20,65 кв.м. жилой площади (31 кв.м общей площади). Предоставить в пользование и владение каждому собственнику часть общего имущества, соразмерного его доли, невозможно без перепланировки. Разрешение органа местного самоуправления на перепланировку квартиры отсутствует. Стороны эти обстоятельства в судебном заседании не оспаривали.
Учитывая, что согласие между сторонами о порядке пользования общим имуществом не достигнуто, то он должен быть установлен судом. При этом суд учитывает, что участникам долевой собственности не может быть предоставлена во владение и пользование часть общего имущества, соразмерная их долям. С учетом всех, заслуживающих внимание обстоятельств, интересов проживающих в жилом помещении лиц, не обладающим правом собственности на него, сложившегося порядка пользования квартирой, суд считает необходимым определить следующий порядок пользования и владения имуществом, находящимся в долевой собственности сторон: Пролис Е.В. передать комнату площадью 18,8 кв.м., в пользование Пролис Т.Ю., Пролис М.Е., Пролис У.Е. - комнаты площадью 10,1 кв.м и 12,4 кв.м., при этом передав подсобные (вспомогательные) помещения в совместное пользование. Устанавливая данный порядок пользования жилым помещением, суд принимает во внимание согласие ответчиков с предложенным порядком пользования.
Таким образом, удовлетворению исковые требования подлежат в полном объеме.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Пролис Т.Ю. к Пролис Е.В., Пролис М.Е., Пролис У.Е. о вселении, определении порядка пользования жилым помещением - удовлетворить.
Вселить Пролис Т.Ю. в <адрес>.
Определить порядок пользования <адрес>: передать в пользование Пролис Е.В. - комнату площадью 18,8 кв.м., в пользование Пролис Т.Ю., Пролис М.Е., Пролис У.Е. - комнаты площадью 10,1, кв.м и 12,4 кв.м., подсобные (вспомогательные) помещения: кухню площадью 7,9 кв.м., ванную площадью 2,5 кв.м., санузел площадью 1,0 кв.м., шкаф площадью 0,7 кв.м., прихожую площадью 8,6 кв.м. передать в совместное пользование.
Решение может быть обжаловано в Сахалинский областной суд через Смирныховский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья О.А. Михайлова
Решение в окончательной форме принято 05 мая 2014 года.
Судья О.А. Михайлова
