Решение от 10 апреля 2014 года №2-227/2014

Дело № 2-227/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    10 апреля 2014 года
 
    Смидовичский районный суд Еврейской автономной области
 
    в составе судьи            Куликовой Е.А.
 
    при секретаре            Холщевниковой Е.В.
 
    с участием истцов            Ананьевой Е.И., Ананьевой М.Н.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в п. Смидович дело по иску Ананьевой <данные изъяты>, Ананьевой <данные изъяты>, действующей в интересах несовершеннолетнего Ананьева <данные изъяты> к администрации муниципального образования «Смидовичское городское поселение» Смидовичского муниципального района о признании права на приватизацию квартиры и признании в порядке приватизации права собственности на нее,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Ананьева Е.И., Ананьева М.Н., действующая в интересах несовершеннолетнего Ананьева И.В. обратились в суд с заявлением к администрации муниципального образования «Смидовичское городское поселение» Смидовичского муниципального района о признании права на приватизацию квартиры, расположенной по адресу: <адрес> признании в порядке приватизации права собственности на нее. Свои требования мотивировала тем, что 25 марта 1993 года исполнительным комитетом Аурского сельского совета, согласно ордера № 13, семье истца было предоставлено жилое помещение – трехкомнатная квартира по адресу <адрес>. В ходе подготовки и сбора необходимых документов с целью приватизации квартиры, ими были получены выписки из реестра муниципального имущества администрации муниципального образования «Смидовичское городское поселение» и администрации муниципального образования «Смидовичский муниципальный район» об отсутствии спорной квартиры в реестрах муниципального имущества. Из-за отсутствия документов, подтверждающих принадлежность занимаемой истцами квартиры к муниципальному жилищному фонду, не представляется возможным заключить договор о передаче жилого помещения в собственность во внесудебном порядке. Своего права на приватизацию истцы не использовал ранее, а сейчас не может реализовать такого права по независящим от него обстоятельствам.
 
    Определением суда от 28 февраля 2014 года к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены Ананьев Н.В. и Ананьева М.Н., Ананьева А.Н.
 
    Истица Ананьева Е.И. в судебном заседании исковые требования, а также доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержала в полном объеме. Дополнительно суду пояснила, что совместно проживающие с ней члены семьи Ананьев Н.В., Ананьева М.Н. отказались от своего права на участие в приватизации. Спорная квартира была предоставлена Ананьеву Н.В. 25 марта 1993 года исполнительным комитетом Аурского сельского совета, согласно ордера № 13. Последний дал свое заверенное нотариусом Смидовичского нотариального округа ФИО9 согласие на приватизацию спорной квартиры ею и Ананьевым И.В. В свою очередь Ананьев Н.В. отказался от права на приватизацию жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>
 
    Ананьева М.Н., действующая в интересах несовершеннолетнего Ананьева И.В. исковые требования, а также доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержала в полном объеме. Дополнительно суду пояснила, что она лично отказалась от своего права на участие в приватизации спорной квартиры. Полностью поддержала пояснения истицы Ананьевой Е.И.
 
    Ответчик – администрация муниципального образования «Смидовичское городское поселение» в судебное заседание не явился. О дне, времени, месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом. Причины неявки суду не сообщил.
 
    Третье лицо Ананьев Н.В. в судебное заседание не явился. О дне, времени, месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом. Причины неявки суду не сообщил.
 
    Третье лицо Ананьева А.Н. в судебное заседание не явилась. О дне, времени, месте судебного заседания уведомлена надлежащим образом. Причины неявки суду не сообщила.
 
    Выслушав пояснения истцов, изучив письменные материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
 
    В соответствии со ст. 217 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
 
    Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 №1541-1 граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
 
    При этом в силу ст. 4 Федерального закона от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.
 
    В соответствии со ст. 6 названого Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
 
    Федеральным законом от 23.12.1992 № 4199-1 «О внесении изменений и дополнений в Закон РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» внесены изменения, согласно которым при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены), либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе и права на приватизацию жилья.
 
    Из письменных материалов дела следует, что квартира № <данные изъяты>, расположенная по адресу <адрес>, предоставлена по ордеру № 13 Ананьеву <данные изъяты>, имеющему состав семьи из четырех человек – Ананьева Е.И. (жена), Ананьева А.Н. (дочь), Ананьева М.Н. (дочь), на основании решения исполкома от 28 января 1993 года № 3.
 
    Из технического паспорта жилого помещения (квартиры) № <данные изъяты> в <адрес> ЕАО следует, что на 22 ноября 2001 г. физический износ квартиры составил 10 %.<адрес> квартиры составляет 64,7 кв. м, жилая 39,6 кв. м, подсобная 25,1 кв. м.
 
    Согласно справки администрации муниципального образования «Смидовичское городское поселение» от 19.02.2014, по адресу спорной квартиры <адрес> зарегистрированы Ананьев Н.В., Ананьева Е.И., Ананьева М.Н., Ананьев И.В.
 
    По сообщению ООО «Комфорт», задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг по адресу <адрес> по состоянию на 10.03.2014 не имеется.
 
    11.02.2014 Ананьева Е.И., Ананьев И.В. обратились в администрацию муниципального образования «Смидовичский муниципальный район» с заявлением о передаче в собственность занимаемого жилого помещения.
 
    Ранее истцами Ананьевой Е.И., Ананьевым И.В. право на приватизацию жилья не использовалось, что подтверждается справкой ОГУП «Бюро технической инвентаризации ЕАО» от 17.03.2014 № 148.
 
    Уведомлением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ЕАО от 24.03.2014 № 01/001/2014-3505, информацией Комитета по управлению муниципальным имуществом Смидовичского муниципального района (выпиской из реестра), администрации муниципального образования «Смидовичское городское поселение» подтверждается отсутствие зарегистрированных прав на спорную квартиру (квартира не внесена в реестр муниципальной собственности Смидовичского муниципального района, не числится в казне муниципального имущества администрации Смидовичского городского поселения и не внесена в реестр федерального имущества).
 
    10.04.2014 нотариусом Смидовичского нотариального округа ФИО9 было заверено согласие Ананьева Н.В. на приватизацию спорной квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на имя Ананьевой Е.И., Ананьева И.В. Настоящим согласием одновременно отказался от права на приватизацию квартиры. Правовые последствия отказа ему известны.
 
    Третьи лица, Ананьев Н.В., Ананьева М.Н., Ананьева А.Н. на спорную квартиру, расположенную по адресу <адрес> не претендует, в связи с чем согласны с исковым заявлением.
 
    В судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение не находится в аварийном состоянии, в общежитии, в доме закрытого военного городка, а также не является служебным жилым помещением. Предусмотренное законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» право истца на приватизацию квартиры не зависит от воли других лиц, а поэтому квартира должна быть передана им в собственность. Ответчиком нарушение прав истцов на бесплатную приватизацию жилья не устранено.
 
    Более того, ответчик - администрация Смидовичского городского поселения не представил возражений на исковое заявление о признании права за истцами Ананьевой Е.И., Ананьева И.В. на приватизацию квартиры и признании в порядке приватизации права собственности на нее, что говорит о том, что ответчик не отрицает право истцов на приватизацию указанного жилья.
 
    Таким образом, в соответствии со ст. ст. 217, 218 ГК РФ суд считает необходимым признать за истцами Ананьевой Е.Н. и несовершеннолетним Ананьевым И.В. право на приватизацию квартиры, расположенной по адресу: <адрес> в порядке приватизации признать право равнодолевой собственности на нее.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, районный суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Ананьевой <данные изъяты>, Ананьевой <данные изъяты>, действующей в интересах несовершеннолетнего Ананьева <данные изъяты> к администрации муниципального образования «Смидовичское городское поселение» Смидовичского муниципального района о признании права на приватизацию квартиры и признании в порядке приватизации права собственности на нее, удовлетворить.
 
    Признать за Ананьевой <данные изъяты>, Ананьевым <данные изъяты> право на приватизацию квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.
 
    Признать в порядке приватизации право равнодолевой собственности Ананьевой <данные изъяты>, Ананьева <данные изъяты> на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
 
    Решение является основанием для государственной регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ЕАО.
 
    На решение может быть подана апелляционная жалоба в суд Еврейской автономной области через Смидовичский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
 
    Судья     Е.А. Куликова