Дата принятия: 20 марта 2014г.
Номер документа: 2-227/2014
Дело №2-227/2014
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
20 марта 2014 года г.Задонск
Задонский районный суд Липецкой области в составе председательствующего судьи Дувановой А.В., при секретаре Кудаевой И.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Якуниной Н.В. к Суворову А.В. об устранении кадастровой ошибки,
УСТАНОВИЛ:
Якунина Н.В. обратилась в суд с иском к Суворову А.В. об устранении кадастровой ошибки, а именно, исключении из Государственного кадастра недвижимости сведений об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №.
Свои требования мотивирует тем, что ее бабушке ФИО1 принадлежал земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес> При жизни ФИО1 завещала свое имущество истцу. После смерти бабушки, истец обратилась к нотариусу за оформлением наследства. С целью уточнения местоположения границ вышеуказанного участка, она обратилась к кадастровому инженеру.
При проведении кадастровых работ по уточнению местоположения границ и площади земельного участка, а также подготовке межевого плана выяснилось, что по координатам и данным ГКН граница земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего ответчику, расположенного в <адрес>, пересекает границу земельного участка, принадлежащего ее бабушке ФИО1. При этом спора по фактической границе между земельными участками нет. Ответчик добровольно внести изменения в сведения ГКН отказывается, в связи с чем она вынуждена обратиться в суд.
В судебном заседании истец Якунина Н.В. исковые требования поддержала по основаниям, указанным в исковом заявлении и суду объяснила, что границы каждого земельного участка на местности определены и спора по фактическим границам участков нет. Однако при постановке на кадастровый учет участка ФИО1., была выявлена кадастровая ошибка, а именно земельный участок ответчика был поставлен на кадастровый учет и координаты его границ являются ошибочными. По данным кадастрового учета, участки истца и ответчика имеют пересечение границ. Просила суд устранить кадастровую ошибку, а именно исключить из ГКН сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего Суворову А.В.
Ответчик Суворов А.В. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.
Представитель третьего лица - ФБУ «Федеральная кадастровая палата» по Липецкой в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.
Суд, с учетом мнения истца, на основании ст.233 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Выслушав истца, изучив письменные материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии с ч.ч.9, 10 ст.38 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» №221-ФЗ от 24.07.2007г. (с изменениями), при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.
Образуемые земельные участки должны соответствовать требованиям гражданского законодательства, земельного законодательства, лесного законодательства, водного законодательства, градостроительного законодательства и иным установленным в соответствии с законодательством Российской Федерации требованиям к земельному участку.
Согласно ч.1 ст.38 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» №221-ФЗ от 24.07.2007г. (с изменениями), местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица).
В силу ч.7 ст.38 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» №221-ФЗ от 24.07.2007г. (с изменениями) местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ.
Площадь и местоположение границ земельного участка относятся к его уникальным характеристикам.
Ст.16 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» №221-ФЗ от 24.07.2007г. (с изменениями) предусмотрены основания осуществления кадастрового учета.
В частности, кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее- постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (деле также - снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных пунктах 21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости (часть 1 статьи 16 закона).
Постановка на учет и снятие с учета объекта недвижимости, а также кадастровый учет в связи с изменением уникальных характеристик объекта недвижимости (далее также учет изменений объекта недвижимости) осуществляются если иное не установлено настоящим Федеральным законом, на основании представляемых в орган кадастрового учета заявления о кадастровом учете и необходимых в соответствии с настоящим Федеральным законом для осуществления такого учета документов (далее- необходимые для кадастрового учета документы).
Частью 4 ст. 28 «О государственном кадастре недвижимости» №221-ФЗ от 24.07.2007г. (с изменениями) установлено, что кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы представленные в соответствии со ст.22 настоящего Федерального закона) или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и, на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.
Орган кадастрового учета при обнаружении кадастровой ошибки в сведениях принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган кадастрового учета не позднее рабочего дня следующего за днем принятия данного решения направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки в предусмотренном ч. 4 настоящей статьи порядке. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях (ч.5 ст.28 Закона).
Судом установлено, что ФИО1. на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю.
Согласно справке нотариуса нотариального округа Задонского района Липецкой области Рябовой М.А., в производстве имеется наследственное дело к имуществу умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО1., заявление о принятии наследства по завещанию подала Якунина Н.В., других заявлений от наследников не имеется.
Согласно кадастровой выписке о земельном участке, ответчику Суворову А.В. принадлежит земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Из заключения кадастрового инженера Анпилогова Е.А., проводившего кадастровые работы на земельном участке истца следует, что по сведениям ГКН земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> учтен в кадастровом квартале №, а фактически по проведению кадастровых работ выявлено, что его фактическое местоположение в кадастровом квартале №. При формировании границ земельного участка с кадастровым номером № была выявлена кадастровая ошибка в местоположении земельного участка с кадастровым номером №, которая выражается в пересечении границы с земельным участком № и регистрация данного участка невозможна.
Из объяснений истца следует, что спора по фактической границе между земельными участками истца и ответчика нет.
Суд приходит к выводу, что имеется кадастровая ошибка, допущенная кадастровым инженером при определении местоположения границ земельного участка ответчика, которая подлежит исправлению. При этом площадь и конфигурация земельного участка ответчика остается прежней.
При таких данных, суд считает возможным удовлетворить исковые требования об устранении кадастровой ошибки в полном объёме.
Доказательств, оспаривающих данные обстоятельства, ответчиком не представлено.
Истец с заявлением о взыскании с ответчика судебных расходов и возврате госпошлины не обращалась.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199, 235,237 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исключить из Государственного кадастра недвижимости сведения об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего Суворову А.В..
Ответчик вправе подать в Задонский районный суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня получения копии решения.
В течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене заочного решения стороны вправе обжаловать решение в апелляционном порядке в Липецкий областной суд через Задонский районный суд Липецкой области.
Председательствующий
Мотивированное решение изготовлено 25 марта 2014 года.
