Решение от 03 июня 2014 года №2-227/2014

Дело № 2-227/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
именем Российской Федерации
 
    03 июня 2014 г.                             р.п. Шербакуль Омской области
 
    Шербакульский районный суд Омской области в составе председательствующего судьи Дробота М.С., при секретаре судебного заседания Поляковой О.Н., с участием истца Абдирова Н.К., третьих лиц Абдировой У.Ж., Абдирова М.Н. и Абдирова М.Н. рассмотрел в открытом судебном заседании дело по иску Абдирова Н.К. к ЗАО «Солнечное» о признании права собственности на жилое помещение,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Абдирова Н.К. обратился в суд с иском и просит признать право собственности на <адрес>, в котором он проживает с семьей с ДД.ММ.ГГГГ и приобретенный ДД.ММ.ГГГГ по договору на передачу квартир в собственность граждан у ЗАО «Солнечное». Правоустанавливающих документов у продавца не имелось. Просит признать право собственности на дом.
 
    В судебном заседании истец Абдиров Н.К. иск поддержал и объяснила, что он проживает с семьей в этом доме с ДД.ММ.ГГГГ., работает в ЗАО «Солнечное», и земельный участок находится в пользовании.
 
    Третьи лица Абдирова У.Ж., Абдиров М.Н. и Абдиров М.Н. в судебном заседании иск признали и поддержали объяснения истца.
 
    Представитель ответчика ЗАО «Солнечное» директор В.А. Беккер просил дело рассмотреть без участия представителя и иск признал.
 
    Представитель Красноярского сельского поселения в судебное заседание не явился.
 
    Представитель Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в судебное заседание не явился.
 
    Выслушав истца и третьих лиц, исследовав материалы дела, суд исковые требования удовлетворяет по следующим основаниям.
 
    В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
 
    Из договора от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ЗАО «Солнечное» передало истцу в собственность <адрес>.
 
    По договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену) (п. 1 ст. 454 ГК РФ).
 
    Согласно ст. 224 ГК РФ передачей признается вручение вещи приобретателю, а равно сдача перевозчику для отправки приобретателю или сдача в организацию связи для пересылки приобретателю вещей, отчужденных без обязательства доставки (п. 1). Вещь считается врученной приобретателю с момента ее фактического поступления во владение приобретателя или указанного им лица. Если к моменту заключения договора об отчуждении вещи она уже находится во владении приобретателя, вещь признается переданной ему с этого момента (п. 2).
 
    Из акта от ДД.ММ.ГГГГ следует, что администрация ЗАО «Солнечное» передало истцу дом. Передача имущества состоялась, что подтверждается обстоятельствами проживания истца с ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ администрации Красноярского сельского поселения. Следовательно, исковые требования подлежат удовлетворению.
 
    Те обстоятельства, что продавец не зарегистрировал право собственности, не могут служить основанием к отказу в иске, поскольку в силу положения п. 1 ст. 6 федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей. Главы 11 и 13 ГК РСФСР не предусматривали регистрации права собственности при приобретении объекта недвижимости до 1992 г. Ответчик не воспользовался своим правом на регистрацию возникновения права собственности, что не может служить препятствием для перехода такого права собственности к истцу.
 
    Согласно уведомлению федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ № право собственности на спорное имущество не регистрировалось.
 
    Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Иск Абдирова Н.К. к ЗАО «Солнечное» о признании права собственности на жилое помещение удовлетворить.
 
    Признать за Абдировым Н.К., родившимся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> и проживающим в <адрес>, право собственности на часть жилого дома (квартиру), расположенную по адресу: <адрес> общей площадью ХХ кв.м., инвентарный номер №.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме в Омский областной суд путем подачи жалобы через Шербакульский районный суд.
 
    Председательствующий
 
    Решение изготовлено в окончательной форме 04.06.2014.