Решение от 16 апреля 2014 года №2-227/2014

Дело №2-227/2014
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации                    
 
    г. Карачев, Брянской области                                            16 апреля 2014 года
 
    Карачевский районный суд Брянской области в составе:
 
    председательствующего судьи Маковеевой Г.П.,
 
    при секретаре Рыжовой М.А.,
 
    с участием истца Кузнецовой Н. Н.,
 
    ответчика Шилкиной О. В.,
 
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузнецовой Н.Н. к Шилкиной О.В., Игнатовой К.Н. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
 
    Кузнецова Н.Н. обратилась в Карачевский районный суд с иском к Шилкиной О.В., Игнатовой К.Н. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование заявленных исковых требований указала, что она является собственником квартиры № в доме № по <адрес>. В квартире зарегистрированы ее дочь Шилкина О.В., внучка Игнатова К.Н. Однако, они выехали и по указанному адресу не проживают, коммунальные услуги не оплачивают, добровольно сняться с регистрационного учета не желают.
 
    Просит суд признать Шилкину О.В., Игнатову К.Н. утратившими право пользования жилым помещением и снять их с регистрационного учета.
 
    В судебном заседании Кузнецова Н.Н. поддержала исковые требования, уточнив их. Просила прекратить право пользования ответчиков спорным жилым помещением, в связи с утратой ими права пользования данным жилым помещением.
 
    Ответчик Шилкина О.В. исковые требования не признала, указав, что между ними и истцом сложились неприязненные отношения, в результате которых она со своей дочерью вынуждены проживать по другому адресу. Несмотря на это она производит оплату коммунальных услуг. Иного жилья на праве собственности либо по договору социального найма они с дочерью не имеют, в связи с чем вынуждены снимать квартиру.
 
    Ответчик Игнатова К. Н. в судебное заседание не явилась. В своем заявлении просила рассмотреть настоящее гражданское дело в ее отсутствие. С исковыми требованиями не согласилась, сославшись на неприязненные отношения с истцом.
 
    Выслушав истца Кузнецову Н.Н., ответчика Шилкину О.В. и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
 
    2. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
 
    3. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
 
    Согласно ст. 689 ГК РФ, по договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.
 
    2. К договору безвозмездного пользования соответственно применяются правила, предусмотренные статьей 607,пунктом 1 и абзацем первым пункта 2 статьи 610,пунктами 1 и 3 статьи 615, пунктом 2 статьи 621,пунктами 1 и 3 статьи 623 настоящего Кодекса.
 
    Ст. 698 ГК РФ предусматривает, что ссудодатель вправе потребовать досрочного расторжения договора безвозмездного пользования в случаях, когда ссудополучатель:
 
    использует вещь не в соответствии с договором или назначением вещи;
 
    не выполняет обязанностей по поддержанию вещи в исправном состоянии или ее содержанию;
 
    существенно ухудшает состояние вещи;
 
    без согласия ссудодателя передал вещь третьему лицу.
 
    и относящиеся к ней документы.
 
    По ст. 699 ГК РФ каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения.
 
    В судебном заседании установлено, что согласно свидетельству о государственной регистрации права собственности № от ДД.ММ.ГГГГ г., свидетельству о праве на наследство по завещанию, выданному нотариусом Карачевского нотариального округа ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ № копии справки Карачевского филиала ГУПТИ «Брянскоблтехинвентаризация» от ДД.ММ.ГГГГ № истцу Кузнецовой Н.Н. на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>.
 
    Согласно справке паспортно - регистрационного участка № ООО «РИРЦ» от ДД.ММ.ГГГГ № в данной квартире с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована Шилкина О.В. в качестве члена семьи собственника (дочь) и Игнатова К.Н.(внучка собственника) - с ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Согласно копии свидетельства № о регистрации по месту пребывания, выданного ОУФМС России по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ Шилкина О.В. временно зарегистрирована по месту пребывания по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ
 
    Согласно ответа Управления Федеральной службы кадастра и картографии по Брянской области, № от ДД.ММ.ГГГГ. сведения о регистрации прав на объекты недвижимого имущества на территории г. Брянска и Брянской области за ШИлкиной О. В. отсутствуют.
 
    Указанные доказательства свидетельствуют о том, что у истца в собственности имеется квартира, расположенная по адресу: <адрес>. В данной квартире с 2005 г. зарегистрированы ответчики Шилкина О.В. и Игнатова К.Н. Истец Кузнецова Н. Н. проживает в другой квартире по адресу: <адрес>. Со слов истца, данная квартира так же принадлежит ей на праве собственности.
 
    Судом так же установлено и не оспаривается сторонами, что у ответчиков ни на праве собственности, ни по договору социального найма жилых помещений не имеется.
 
    В ДД.ММ.ГГГГ., с согласия истца Кузнецовой Н. Н., ответчики Шилкина О.В. и Игнатова К.Н. были вселены в квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. и проживали в ней до ДД.ММ.ГГГГ
 
    Как указала Кузнецова Н. Н., проживание ответчиков в принадлежащей ей квартире было безвозмездным. Но поскольку она проживала в другой квартире, между ними состоялось устное соглашение об оплате коммунальных услуг.
 
    Таким образом, по мнению суда, между истцом и ответчиками был заключен устный договор безвозмездного пользования спорной квартирой. Иных доказательств судом не добыто, а сторонами не представлено.
 
    Учитывая, что ответчики были вселены в квартиру и проживали в ней с согласия истца - собственника спорной квартиры ответчики Шилкина О.В. и Игнатова К.Н. приобрели право пользования данным жилым помещением,
 
    Судом так же установлено, что в настоящее время Шилкина О.В., Игнатова К.Н. в данной квартире не проживают, живут на съемной квартире по адресу: <адрес>. Как указала ответчик Шилкина О. В. и подтвердила истец Кузнецова Н. Н., между Кузнецовой Н. Н. и ответчиками сложились неприязненные отношения, в связи с чем они вынуждены были выселиться из указанной квартиры и проживать по другому адресу.
 
    Пояснения Шилкиной О. В. подтверждаются копией определения об отказе в возбуждении дела об административном правонарушении от ДД.ММ.ГГГГ г., из которого следует, что в связи с отсутствием состава административного правонарушения, предусмотренного ст.20.1 ч.1 КоАП РФ было отказано в возбуждении дела об административном правонарушении по сообщению Шилкиной О.В. от ДД.ММ.ГГГГ о том, что ее мать Кузнецова Н.Н., придя по месту проживания Шилкиной О. В., выражалась нецензурной бранью и выгоняла ее из спорной квартиры.
 
    Таким образом, суд приходит к выводу, что ответчики Шилкина О.В. и Игнатова К.Н. не проживают квартире истца вынужденно, из-за сложившихся неприязненных отношений.
 
    Кроме того, поскольку судом не добыто, а сторонами не представлено доказательств о наличии у ответчиков иных оснований для приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, не проживание ответчиков носит временный характер, в связи с чем, ответчики не утратили право пользования спорным жилым помещением.
 
    Доводы истца о том, что ответчики не оплачивают коммунальные услуги, являются несостоятельными, поскольку в судебном заседании установлено и не оспаривается сторонами, что ответчики не проживают в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время.
 
    Так же, Шилкиной О. В. представлены копии квитанций по оплате за газ, телефон и электроэнергию за период с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Других доказательств о наличии оснований, предусмотренных ст. 698, 699 ГК РФ о досрочном расторжении договора безвозмездного пользования судом не добыто, а сторонами не представлено.
 
    При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что в удовлетворении исковых требований Кузнецовой Н.Н. к Шилкиной О.В. и Игнатовой К.Н. о прекращении права пользования жилым помещением, в связи с утратой права пользования и снятии с регистрационного учета следует отказать.
 
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
               В удовлетворении исковых требований Кузнецовой Н.Н. к Шилкиной О.В., Игнатовой К.Н. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета отказать.
 
Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Брянского областного суда через Карачевский районный суд в течение одного месяца.                                                                                                                                  
    Председательствующий:          .                          Г. П. Маковеева.
 
    .
 
    .
 
    .
 
    .а