Решение от 25 июня 2014 года №2-227/2014

Дело № 2-227/2014
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    г. Печоры Псковской области     **.**.****г.
 
    Печорский районный суд Псковской области в составе
 
    председательствующего судьи Виноградова В.Б.,
 
    при секретаре                              Рыцевой Е.Л.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
 
    Шильцовой Ж.А. к Полозову М.И. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Шильцова Ж.А. обратилась в суд с иском к Полозову М.И. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
 
    В обоснование иска истица указала, что на основании договора купли-продажи от **.**.****г. является собственницей дома и земельного участка, расположенных по адресу: д.... Печорского района Псковской области. При подаче документов для регистрации в Новоизборскую волость, ей стало известно, что в вышеуказанном доме зарегистрирован Полозов М.И., хотя при совершении сделки купли-продажи дома, каких- либо документальных сведений об этом продавцом ей не представлялось. В принадлежащем истице доме ответчик, с момента ее вселения, не проживает, личных вещей в доме не имеет. Ей известно, что ответчик со своей семьей проживает по адресу: .... В добровольном порядке ответчик отказывается сняться с регистрационного учета.
 
    Обременение жилья регистрацией ответчика не позволяет ей распорядиться своей собственностью (домом).
 
    Истица считает, что ответчик утратил право пользования спорным домом, поскольку в течение длительного времени в доме не проживал, с момента ее вселения в данном жилом помещении также не проживает, не несет расходов по его содержанию, не является членом ее семьи, поэтому просит суд признать Полозова М.И. утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: Печорский район, д. .... и снять его с регистрационного учета по месту жительства по данному адресу.
 
    Ответчик в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о чем свидетельствует почтовое уведомление о вручении судебной корреспонденции. От ответчика поступила телефонограмма, в которой он не возражал против удовлетворения иска и рассмотрения дела в его отсутствии.
 
    Представитель ОУФМС по Псковской области в Печорском районе, в судебное заседание не явилась, представила письменное заявление, в котором просит рассмотреть дело в ее отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает.
 
    При таких обстоятельствах, в целях обеспечения реализации принципа разумности сроков рассмотрения гражданских дел, предусмотренных ч.1 ст. 154 ГПК РФ, п.1 ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, с учетом согласия истицы на рассмотрение дела в отсутствие ответчика, суд признает неявку ответчика неуважительной и находит возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
 
    Свидетели К. Л.Е., Г. Л.М. и Л. С.В. в судебном заседании показали, что Полозов М.И. зарегистрирован в вышеуказанном доме, однако в нем не проживает. Фактически со своей семьей проживает по адресу: ..... Истица, с момента приобретения и вселения в вышеуказанный дом (с **.**.****г..), проживает одна. Полозов не является членом ее семьи, в доме истицы не проживает, бремя по содержанию дома не несет.
 
    Выслушав участников процесса, показания свидетелей, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.
 
    В соответствии со ст.ст. 30, 31 ЖК РФ, право пользования жилыми помещениями принадлежит собственнику и членам его семьи. Собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
 
    Статья 35 Конституции Российской Федерации гарантирует то, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.
 
    Положения ст. 209 ГК РФ указывает на то, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
 
    Из положений п.32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 14 от 02.07.2009г. «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» следует, что при установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
 
    На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.
 
    В судебном заседании установлено, что истица, является собственником дома и земельного участка, на основании договора купли-продажи от **.**.****г.., расположенного по адресу: д.... Печорского района Псковской области. Право собственности на вышеукзанный дом и земельный участок зарегистрировано истицей в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Псковской области.
 
    В вышеуказанном доме зарегистрирован Полозов М.И., что подтверждается адресной справкой и выпиской из лицевого счета.
 
    Из пояснений истицы следует, что о регистрации ответчика в указанном доме она узнала лишь при подаче документов для регистрации в приобретенном доме. В представленных ей продавцом документах (архивной справки, договоре купли-продажи дома) сведений о регистрации ответчика по данному адресу нет. В принадлежащем ей доме ответчик, в том числе с момента ее вселения в дом с **.**.****г.., не проживал и не проживает, его личных вещей в доме нет, членом ее семьи не является. Соглашений о порядке пользования спорным жилым домом между ею и ответчиком, не имеется. По настоящее время никаких претензий на вышеуказанный жилой дом ответчик не предъявлял.
 
    Данные факты подтверждаются исследованными в судебном заседании архивной справкой № *** от **.**.****г. выданной Администрацией сельского поселения «Новоизборская волость», договором купли-продажи жилого дома с земельным участком от **.**.****г. показаниями свидетелей, оснований которым не доверять у суда не имеется, в связи с отсутствием у них заинтересованности в исходе дела.
 
    С **.**.****г.. ответчик в спорном доме не проживает, расходы по его содержанию не несет, его вещей в доме нет, соглашения о порядке пользования жилым помещением не имеется, каких-либо иных законных оснований для проживания и пребывания в жилом помещении у него не имеется.
 
    Таким образом, суд считает, что Полозов М.И. в одностороннем порядке отказался от прав и обязанностей по договору найма, каких-либо прав на спорное помещение не имеет, его регистрация носит формальный характер, а поэтому требования истицы о признании его утратившим право пользования спорным жилым помещением являются обоснованными.
 
    В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
 
    Согласно п.16 Раздела Ш Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней, со дня прибытия на новое место жительства, обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию, и представить заявление установленной формы о регистрации по месту жительства и соответствующие документы.
 
    Однако данное требование закона ответчиком не выполнено, и он в течение нескольких лет не проживает по месту регистрации, то есть своими действиями он нарушает требования Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в РФ.
 
    При таких обстоятельствах суд признает заявленные требования истицей обоснованными и подлежащими удовлетворению.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.197- 198 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Признать Полозова М.И. утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: Псковская область, Печорский район, .....
 
    Обязать Отделение УФМС России по Псковской области в Печорском районе снять Полозова М.И. с регистрационного учета по адресу: Псковская область, Печорский район, .....
 
    Копию решения для исполнения в части снятия Полозова М.И. с регистрационного учета направить в ОУФМС РФ по Псковской области в Печорском районе.
 
Настоящее решение может быть обжаловано в Псковский областной суд через Печорский районный суд в течение месяца со дня его принятия. Мотивированное решение составлено **.**.****г.                     Судья                              В.Б. Виноградов
    Решение в апелляционном порядке не обжаловалось. Вступило в законную силу.