Решение от 21 марта 2014 года №2-227/2014

    Копия
 
    Дело № 2-227/2014
 
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
 
    пос. Чишмы
 
    ДД.ММ.ГГГГ
 
    Чишминский районный суд Республики Башкортостан в составе:
 
    председательствующего судьи
 
-
 
    Никонорова М.Я.,
 
    при секретаре
 
-
 
    Рудник Е.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Утяшевой А.Х. к Бадретдинову Р.М. о взыскании суммы долга по договору найма жилья,
 
установил:
 
    Утяшева А.Х. обратилась в суд с иском к Бадретдинову Р.М. о взыскании суммы долга по договору найма жилья, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком заключен договор найма жилого помещения квартиры в <адрес>, Республики Башкортостан. По условиям данного договора ответчик с 15 августа 201.2 года но ДД.ММ.ГГГГ получил в аренду для временного проживания, принадлежащий истцу на праве собственности квартиру в жилом доме по указанному выше адресу, с условием оплаты за 12 000 рублей ежемесячно, и оплаты электроэнергии, горячей и холодной воды по показаниям приборов учёта и коммунальных платежей. Однако это обязательство ответчиком не исполнялось ответчиком, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. В результате чего за ответчиком образовалась задолженность в размере 72 000 рублей ежемесячной платы за найм жилья (7 месяцев х 12000=72000) и 14836 руб. 94 коп: задолженность по коммунальным платежам, общая сумма долга составляет 86 836 рублей 94 коп.
 
    Истец просит взыскать с ответчика Бадретдинова Р.М. в пользу истца долг в размере 86 836 руб. 94 коп., госпошлину в размере 2805 руб.
 
    В судебном заседании ответчик Бадретдинов Р.М. иск признал, последствия признания иска ему разъяснены и понятны.
 
    Истец Утяшева А.Х. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте судебного заседания. Имеется заявление, в котором просит рассмотреть дело без ее участия, иск поддерживает.
 
    Изучив материалы дела, в том числе, предмет и основания заявленного иска, исследовав все представленные по делу доказательства, выслушав мнение сторон, суд приходит к следующему.
 
    На основании пункта 1 статьи 606 Гражданского кодекса РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
 
    В договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды. При отсутствии этих данных в договоре условие об объекте, подлежащем передаче в аренду, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным /часть 3 статьи 607 ГК РФ/.
 
    На основании части 1 статей 609, 610 Гражданского кодекса РФ договор аренды на срок более года, а если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, независимо от срока, должен быть заключен в письменной форме. Договор аренды заключается на срок, определенный договором.
 
    Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды /статьи 614 ГК РФ/.
 
    В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
 
    В силу ч. 4 ст. 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
 
    Ответчиком иск признан, суд принимает признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
 
    При таких обстоятельствах, исковые требования Утяшевой А.Х. к Бадретдинову Р.М. о взыскании суммы долга по договору найма жилья, суд считает обоснованными и подлежащими удовлетворению.
 
    На основании ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации подлежат взысканию с ответчика в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 805 рублей.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
решил:
 
    исковое заявление Утяшевой А.Х. к Бадретдинову Р.М. о взыскании суммы долга по договору найма жилья удовлетворить.
 
    Взыскать с Бадретдинова Р.М. в пользу Утяшевой А.Х. задолженность по договору найма жилья в размере 86 836 (восемьдесят шесть тысяч восемьсот тридцать шесть) рублей 94 копейки.
 
    Взыскать с Бадретдинова Р.М. в пользу Утяшевой А.Х. расходы по оплате государственной пошлины при подаче иска в размере 2 805 рублей.
 
    Апелляционная жалоба на решение суда может быть подана в Верховный Суд Республики Башкортостан через Чишминский районный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
 
    Судья /подпись/
 
    Копия верна.
 
    Судья Чишминского районного суда Республики Башкортостан
 
    Никоноров М.Я.
 
    Секретарь суда по гражданским делам