Решение от 29 июля 2013 года №2-227/2013г.

Дело № 2-227/2013 г.
 
Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации
    <адрес> 29 июля 2013 года
 
    Глушковский районный суд <адрес> в составе:
 
    Председательствующего районного судьи Родионовой Л.А.,
 
    при секретаре Мезенцевой Н.В.,
 
    с участием истца Рыжова Н.Д.,
 
    Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рыжова Н.Д. к администрации <адрес> сельсовета <адрес> о признании права собственности на домовладение в порядке наследования,
 
у с т а н о в и л :
 
    Рыжов Н.Д. обратился в суд с иском к администрации <адрес> сельсовета <адрес>, в котором просит признать за ним в порядке наследования после ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, мотивируя свои доводы тем, что указанное домовладение было построено ФИО1 Земельный участок, на котором расположено домовладение, принадлежал ФИО1 на праве личной собственности. С момента постройки домовладения и до дня своей смерти ФИО1 постоянно проживала в нем, несла все расходы по его содержанию, на ее имя домовладение было зарегистрировано в похозяйственной книге <адрес> сельсовета, она оплачивала необходимые налоги. После смерти ФИО1, как наследник по завещанию, фактически принял все оставшееся наследство, в том числе домовладение, добросовестно владеет им; получил у нотариуса свидетельство на земельный участок. Однако не имеет возможности оформить право собственности на указанное домовладение из-за отсутствия правоустанавливающих документов на него. Спора о наследстве не имеется, домовладение не заложено, не арестовано, в муниципальную и государственную собственность не передано.
 
    В судебном заседании истец Рыжов Н.Д. исковые требования поддержал и просил их удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении, признать за ним в порядке наследования после ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>
 
    В судебное заседание не явились: представитель ответчика: Администрации <адрес> сельсовета <адрес> – в заявлении просил дело рассмотреть в отсутствие представителя сельсовета, против удовлетворения иска не возражал; представители 3-х лиц, не заявляющих самостоятельных требований <адрес> филиала ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ», Управления Федеральной регистрационной службы по <адрес>, о дне, месте и времени слушания дела извещенные надлежащим образом. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.
 
    Исследовав материалы дела, выслушав истца, свидетелей, суд приходит к следующему.
 
    В соответствии со ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
 
    Судом установлено, что домовладение № в <адрес> было построено ФИО1 в ДД.ММ.ГГГГ году, что подтверждено показаниями свидетелей Свидетель 1, Свидетель 2 в судебном заседании, которые пояснили, что им известно, что после постройки в ДД.ММ.ГГГГ году домовладения в №, ФИО1 постоянно в нем проживала, на ее имя домовладение было записано в похозяйственной книге сельсовета. Никаких разрешений на строительство тогда никому не выдавали. При жизни ФИО1 несла все расходы по содержанию домовладения, платила на него налоги, земельный участок, на котором расположено домовладение, был ей передан в собственность. После смерти ФИО1 в ДД.ММ.ГГГГ году владеет и распоряжается этим домовладением Рыжов Н.Д., как наследник по завещанию, больше никто на него не претендует.
 
    Указанное домовладение, инвентаризационной стоимостью на ДД.ММ.ГГГГ. № руб., состоит из жилого дома, общей площадью № кв.метров, имеет служебные постройки: пристройку, 2 сарая, погреб, 2 навеса; сооружения: ворота, калитку, ограждения, что подтверждается копией технического паспорта домовладения составленного ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» <адрес> филиалом и приложением к нему: инвентарным планом, экспликацией земельного участка, экспликацией к поэтажному плану здания, характеристикой строений и сооружений (л.д. №), и выпиской из технического паспорта (плана объекта недвижимости) (л.д.№), при этом, в указанном документе в графе «основания и реквизиты документа, подтверждающего регистрацию права», имеется запись «не зарегистрированы», дата постройки его указана ДД.ММ.ГГГГ год.
 
    В судебном заседании установлено, что земельный участок, на котором расположено спорное домовладение, принадлежал ФИО1 на основании свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, в настоящее время принадлежит истцу Рыжову Н.Д., что подтверждается копией свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№).
 
    Как следует из справки государственного архива <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№), в документах архивного фонда <адрес> совета депутатов трудящихся <адрес> в книге протоколов заседания исполкома сведения о выделении ФИО1 в ДД.ММ.ГГГГ годах земельного участка под строительство жилого дома в <адрес> района Курской области отсутствуют.
 
    Поэтому, исходя из того, что ФИО1 в 1963 году разрешения на строительство домовладения не получала, его государственная регистрация, в соответствии со ст.219 ГК РФ не произведена, суд приходит к выводу, что в силу ч.3 ст.222 ГК РФ, домовладение в <адрес> района Курской области является самовольной постройкой.
 
    Вместе с тем, земельный участок, на котором расположено указанное домовладение, бесплатно был передан ФИО1 на праве собственности, она открыто владела, пользовалась домовладением по своему усмотрению, несла бремя его содержания, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги Администрации <адрес> сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№), из которой следует, что домовладение в <адрес>, принадлежит ФИО1, на ее имя открыт лицевой счет №, в связи с чем суд считает, что ФИО1 обладала при жизни совокупностью прав, присущих собственнику в силу ст.209 ГК РФ.
 
    В соответствии со ст.1113 ГК РФ, со смертью гражданина открывается наследство, в состав которого в соответствии со ст.1112 ГК РФ, входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
 
    Как следует из ст.1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону.
 
    Согласно копии свидетельства о смерти (л.д.№), ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ.
 
    После ее смерти открылось наследство в виде домовладения, расположенного по адресу: <адрес> района Курской области.
 
    В судебном заседании установлено, что при жизни ФИО1 составила ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№), которым все свое имущество завещала Рыжову Н.Д.
 
    Как следует из материалов наследственного дела № за ДД.ММ.ГГГГ. к имуществу ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№), Рыжов Н.Д., как наследник по завещанию, принял оставшиеся после ФИО1 земельный участок, земельную долю, денежные вклады, получив свидетельства о праве на наследство по завещанию. Свидетельство о праве на наследство в виде спорного домовладения не было выдано.
 
    Согласно ст. 1152 ГК РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы не находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
 
    Таким образом, истец Рыжов Н.Д., являясь наследником по завещанию, юридически приняв часть наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО1, фактически приняла все наследство, в том числе домовладение, оставшееся после ее смерти, поскольку со дня смерти ФИО1 несет все расходы по содержанию домовладения, пользуется земельным участком.
 
    Согласно справки администрации <адрес> сельсовета <адрес> (л.д.№), домовладение ФИО1 по адресу: <адрес> не арестовано, не заложено, в муниципальную собственность не передано.
 
    Оценивая собранные по делу доказательства в совокупности, принимая во внимание, что в связи с отсутствием надлежащего оформления права собственности на недвижимое имущество, истец, являясь наследником по завещанию, фактически приняв все наследство умершей ФИО1 в установленный законом срок, лишен возможности реализовать свои наследственные права, суд приходит к выводу, что исковые требования Рыжова Н.Д. обоснованны, подлежат удовлетворению в полном объеме.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л :
 
 
    Исковые требования Рыжова Н.Д. удовлетворить.
 
    Признать за Рыжовым Н.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> района Курской области, право собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, в порядке наследования после ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Глушковский районный суд <адрес> в течение месяца со дня вынесения.
 
    Председательствующий судья Л.А.Родионова