Дата принятия: 29 марта 2013г.
Номер документа: 2-227/2013г
Дело № 2 – 227/2013 г
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Кормиловский районный суд Омской области
в составе председательствующего судьи Каземирова А.М.,
при секретаре Воробьевой О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в р.п. Кормиловка
29 марта 2013 года
гражданское дело по исковому заявлению Ашихмина СС, Ашихминой НВ, Ашихмина ИВ, Ашихмина АС к администрации Борчанского сельского поселения о признании права на приватизацию и признании права собственности на квартиру № в жилом доме, расположенном по адресу: Омская область, Кормиловский район, с<адрес>,
у с т а н о в и л:
Истцы обратились в суд с исковым заявлением к администрации Борчанского сельского поселения Кормиловского муниципального района о признании действительной сделки по передачи квартиры и признании права собственности, по <данные изъяты> доли каждому, на квартиру № в жилом доме, расположенном по адресу: Омская область, Кормиловский район, <адрес>
В судебном заседании истцы Ашихмина Н.В., Ашихмин И.С., Ашихмин А.С., Ашихмин С.С. исковые требования уточнили, просил признать за ними право собственности в порядке приватизации на спорное жилое помещение, по <данные изъяты> доле в праве общей долевой собственности каждому.
Представитель истца Ашихминой Н.В. по доверенности Парфенов Р.А. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, суду пояснил, что в ДД.ММ.ГГГГ года между Ашихимным С.С. и Ашихминой Н.В. с одной стороны и АО «Сибирь» с другой, был заключен договор на передачу жилого помещения в собственность граждан, согласно которого им передали в собственность квартиру, расположенную по адресу: Омская область, Кормиловский район, <адрес> Истцы с ДД.ММ.ГГГГ года проживают в ней и пользуются ею. При составлении документов на передачу истцам жилого помещения в собственность были допущены нарушения, в связи с которыми им было отказано в государственной регистрации права собственности на квартиру. АО «Сибирь» было признано банкротом и прекратило своё существование. Администрация Борчанского сельского поселения себе на баланс их жилое помещение не ставит, поэтому заключить договор на передачу квартиры в собственность не с кем. Просил суд признать за истицей право на приватизацию и признать за нею право собственности на <данные изъяты> доли на квартиру № расположенную по адресу: Омская область, Кормиловский район, <адрес>.
Представитель ответчика администрации Борчанского сельского поселения Кормиловского муниципального района, будучи надлежащим образом, извещенным о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился, обратился с заявлением, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, против заявленных исковых требований не возражал.
На основании ст. 167 ГПК РФ суд полагает рассмотреть дело в отсутствии представителя ответчика.
Выслушав истцов, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч. 2 ст. 16 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
Из справки ГП Омской области «Омский центр ТИЗ» № от ДД.ММ.ГГГГ года о принадлежности строения следует, что на жилое помещение – квартиру по адресу: Омская область, Кормиловский район, <адрес> право собственности не оформлено.
Из справок ГП Омской области «Омский центр ТИЗ» от ДД.ММ.ГГГГ года следует, что Ашихмина Н.В., Ашихмин С.А., Ашихмин А.С., Ашихмин И.С. не использовали право бесплатной приватизации жилого помещения на территории Омской области.
Из справки Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области от ДД.ММ.ГГГГ года № следует, что право собственности на квартиру по адресу: Омская область, Кормиловский район, <адрес> не оформлено.
Из справки председателя комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Кормиловского муниципального района Копейкина А.А. от 15 ДД.ММ.ГГГГ г. № следует, что квартира №, расположенная по адресу: Омская область, Кормиловский район, <адрес> в реестре муниципальной собственности Кормиловского муниципального района не числится.
Из справки заместителя главы администрации Борчанского сельского поселения Кормиловского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ г. № следует, что квартира №, расположенная по адресу: Омская область, Кормиловский район, <адрес>, в реестре муниципальной собственности администрации Борчанского сельского поселения не числится.
Из справки администрации Новосельского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ года следует, что Ашихмина Н.В. зарегистрирована по адресу: Омская область, Кормиловский район, <адрес>, вместе с нею в указанном жилом помещении зарегистрированы Ашихмин С.С., Ашихмин И.С., Ашихмин А.С.
Согласно архивной справки № от ДД.ММ.ГГГГ года, АОЗТ «Сибирь» Кормиловского района Омской области преобразовано в СПК «Сибирь» Кормиловского района Омской области на основании постановления главы администрации Кормиловского района от ДД.ММ.ГГГГ года № и является правопреемником АОЗТ «Сибирь» по всем правам и обязанностям.
Решением Арбитражного суда Омской области от 12 августа 2003 года № К/Э -24/03 подтверждается, что СПК «Сибирь», являющийся правопреемником АОЗТ «Сибирь» признан несостоятельным (банкротом).
Определением Арбитражного суда Омской области от 06 декабря 2005 года № К/Э -24/03 подтверждается, что в отношении СПК «Сибирь» завершено конкурсное производство.
В преамбуле к Закону РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (с изменениями от 30 июня 2006 г.) указано, что целью Закона является создание условий для осуществления права граждан на свободный выбор способа удовлетворения потребностей в жилище, а также улучшения использования и сохранности жилищного фонда. Вступление в права собственности на жилище дает гражданам возможность эффективно вкладывать свои средства, осуществлять накопление недвижимой собственности, выступать с ней на рынке недвижимости, свободно владеть, пользоваться и распоряжаться своим жилищем.
В силу ч. 1 ст. 2. Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (с изменениями от 30 июня 2006 г.) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность; жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц.
В соответствии с ч. 1 ст. 11 названного закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
В соответствии со ст.18 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений, в иную форму собственности, либо при их ликвидации, жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены), либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: Омская область, Кормиловский район, Омская область, Кормиловский район, с<адрес>, в реестре муниципальной собственности администрации Борчанского сельского поселения Кормиловского муниципального района и реестре муниципальной собственности Кормиловского муниципального района не числится. Поскольку СПК «Сибирь» был ликвидирован и правопреемников у него нет, то фактически спорная квартира должна была быть передана в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений. Истцы право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования не использовали. Зарегистрированные по месту жительства и постоянно проживающие в спорном жилом помещении, истцы решили приватизировать указанную квартиру.
Таким образом, суд признает за истцами право на приватизацию спорного жилого помещения. Бездействие администрации Борчанского сельского поселения, выразившееся в непринятии в собственность сельского поселения спорного жилого помещения после ликвидации СПК «Сибирь» Кормиловского района, создает препятствие для приватизации истцами в установленном порядке квартиры расположенной по адресу: Омская область, Кормиловский район, <адрес>, что недопустимо, поскольку нарушает их право на приватизацию.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о нарушении бездействием ответчика права истцов, на приватизацию занимаемого ими жилого помещения. Нарушение права истцов на приватизацию спорного жилого помещения устраняется путем признания за ними права собственности на это жилое помещение. Судом не установлено нарушений истцами принципов и условий приватизации жилых помещений, определенных Законом РФ от 04.07.1991 г. № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», препятствующих признанию за ними права собственности на спорное жилое помещение.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 -198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Признать за Ашихминым СС, Ашихминой НВ, Ашихминым ИС, Ашихминым АС право на приватизацию квартиры, расположенной по адресу: Омская область, Кормиловский район, <адрес>
Признать за Ашихминым СС, Ашихминой НВ, Ашихминым ИС, Ащихминым АС право общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: Омская область, Кормиловский район, <адрес>, определив по <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности каждому.
Решение в течение одного месяца со дня его вынесения может быть обжаловано в Омский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Кормиловский районный суд.
Судья: Каземиров А.М.
