Решение от 29 июля 2013 года №2-227/2013

Дата принятия: 29 июля 2013г.
Номер документа: 2-227/2013
Раздел на сайте: Суды общей юрисдикции
Тип документа: Решения

    Гр.дело № 2-227/2013
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    29 июля 2013 г. г. Избербаш
 
    Избербашский городской суд в составе:
 
    председательствующего судьи Нурбагандова Н.М.,
 
    адвоката Ибрагимова М. М., представляющего интересы Гаджиева З. А.
 
    при секретаре Алиевой З. Р.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Избербаш дело по исковому заявлению Гаджиева З. А. к председателю ДНТ «Каспий» Салихову М. Г. об устранении препятствий в пользовании земельным участком и сносе самовольно возведенной постройки,
 
    УСТАНОВИЛ:
 
    Гаджиев З. А. обратился в суд с иском к председателю ДНТ «Каспий» Салихову М. Г. об устранении препятствий в пользовании земельным участком и сносе самовольно возведенной постройки, указывая на то, что на основании свидетельства о государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ выданного Управлением Федеральной регистрационной службы по Республике Дагестан, он - Гаджиева З. А. является собственником земельного участка общей площадью 600 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>
 
    Указанный земельный участок расположен около дороги. Без его согласия в непосредственной близости с двух сторон от вышеуказанного земельного участка принято решение построить общественный туалет и остановку с магазином. Расстояние между постройкой и границей участка менее 1 метра. Данные обстоятельства его не устраивают, и он выражал свое несогласие с таким положением вещей, однако его неоднократные обращения к Салихову М.Г о сносе постройки приводят лишь затягиванию времени и возникновению многократных конфликтов.
 
    В ходе разбирательств и предъявлений документов у Салихова М.Г не было разрешения администрации на строительство, и данный участок ему не принадлежит. Также разрешение на постройку общественного туалета, по адресу: г.Избербаш ДНТ «Каспий», 3 «в», ТО Роспотребнадзора по г.Избербаш не выдавалось.
 
    В соответствии с п.2.3.2. СанПиН 42-128-4690-88 «Санитарные правила содержания территорий населенных мест» Дворные уборные должны быть удалены от жилых зданий, детских учреждений, школ, площадок для игр детей и отдыха на расстоянии не менее 20м.
 
    Просит суд обязать ответчика Салихова М.Г устранить препятствия в пользовании земельным участком расположенным по адресу: г.Избербаш, ДНТ «Каспий», 3 «в», путем сноса самовольно возведенной постройки.
 
    В судебном заседании Гаджиев З.А. поддержал исковые требования и просил удовлетворить их в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
 
    Адвокат Ибрагимов М.М. поддержал исковые требования Гаджиева З.А. и просил удовлетворить.
 
    В судебном заседании ответчик председатель ДНТ «Каспий» Салихов М-С. Г. исковые требования Гаджиева З.А. не признал, так как указанная постройка возведена им на законных основаниях. Какие либо препятствия Гаджиеву З.А. для пользования земельным участком данные строения не создают.
 
    Суд, заслушав участников процесса и исследовав материалы дела, приходит к выводу об отказе в удовлетворении иска Гаджиева З.А., по ниже изложенным основаниям.
 
    В соответствии со ст. 3 ГПК РФ: «Заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов».
 
    В соответствии со ст. 55 ч. 1 ГПК РФ: «Доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела».
 
    В соответствии ст. 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.
 
    Согласно ч.1 ст. 43 ЗК РФ граждане и юридические лица осуществляют принадлежащие им права на земельные участка по своему усмотрению, если иное не предусмотрено законом.
 
    Выпиской из протокола заседания правления ДНТ «Каспий» от ДД.ММ.ГГГГ, усматривается, что на повестке дня решено, обратиться в администрацию ГО «Город Избербаш» о даче разрешения на строительство остановки для ожидающих около поворота в пос. Рыбный.
 
    Из разрешения на строительство отдела архитектуры администрации ГО «Город Избербаш», усматривается, что разрешено строительство остановки, в г. Избербаш, с/о ДНТ «Каспий», напротив поворота дороги в пос. Рыбный.
 
    В соответствии со ст. 28 ч. 1 ЗК РФ: « Земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам и юридическим лицам в собственность или в аренду, а также предоставляются юридическим лицам в постоянное (бессрочное) пользование в случаях, предусмотренных пунктом 1 статьи 20 настоящего Кодекса, и гражданам и юридическим лицам в безвозмездное срочное пользование в случаях, предусмотренных пунктом 1 статьи 24 настоящего Кодекса.
 
    В соответствии со ст. 29 ЗК РФ: «Предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9, 10 и 11 настоящего Кодекса».
 
    Согласно постановлению администрации ГО «Город Избербаш», от 20.12.2012 г., № 1269, председателю ДНТ «Каспий» разрешено строительство остановки для граждан пос. Рыбный, напротив поворота дороги в пос. Рыбный, размерами 3,0 м. х 5.0 м.
 
    В соответствии со ст. 263 ГК РФ: «Собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260)».
 
    В соответствии со ст. 40 ч. 1, п. 2 ЗК РФ: «Собственник земельного участка имеет право возводить жилые…здания, строения…в соответствии с целевым назначением земельного участка…»
 
    Председатель ДНТ «Каспий» Салихов М-С.Г., согласно постановления администрации ГО «Город Избербаш» и разрешению на строительство отдела архитектуры администрации ГО «Город Избербаш» законно возвел постройку в виде остановки расположенной по адресу: г. Избербаш, с/о ДНТ «Каспий», напротив поворота в пос. Рыбный, с соблюдением градостроительных и строительных норм и правил, не нарушая права и законные интересы других лиц, в том числе и Гаджиева З.А.
 
    В части требований о сносе самовольно возведенной постройки расположенной рядом с остановкой в виде двух небольших помещений, суд пришел к следующему выводу.
 
    Статьей 17 Градостроительного Кодекса, предусмотрено отсутствие необходимости выдачи разрешения при строительстве на земельном участке строений и сооружений вспомогательного использования. При этом, в соответствие с частью 5 статьи 51 Градостроительного Кодекса, раз Решение на строительство на земельном участке, на который не распространяется действие градостроительного регламента или для которого не устанавливается градостроительный регламент, выдается федеральным органом исполнительной власти, органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации или органом местного самоуправления в соответствии с их компетенцией.
 
    Согласно свидетельству о государственной регистрации права, от ДД.ММ.ГГГГ, №, Гаджиев З.А., является собственником земельного участка, расположенного по адресу, ДНТ «Каспий», 3 «в», общей площадью 600 кв.м.
 
    Судом установлено, что спорное строение, возведено на земельном участке, принадлежащем ДНТ «Каспий» напротив поворота в п. Рыбный, не нарушая границ земельного участка принадлежащего Гаджиеву З.А.
 
    Федеральным законом N 66-ФЗ от 15 апреля 1998 года «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объяснениях граждан», установлены основные нормативы, которых необходимо строго придерживаться в процессе проектирования и освоения проекта организации и застройки территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. В соответствии с градостроительным законодательством такими нормативами являются: количество и размеры подъездных и внутренних дорог; минимальные расстояния между зданиями, строениями, сооружениями и границами земельных участков; тип источников водоснабжения; техническая характеристика инженерного обеспечения территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения; перечень необходимых противопожарных сооружений; перечень мероприятий по охране окружающей среды.
 
    В соответствии с п. 2.3. СанПиН 42-128-4690-88 "Санитарные правила содержания территорий населенных мест" дворовые уборные должны быть удалены от жилых зданий, детских учреждений, школ, площадок для игр детей и отдыха населения на расстоянии не менее 20 и не более 100 м. На территории частных домовладений расстояние от дворовых уборных до домовладений определяется самими домовладениями и может быть сокращено до 8 - 10 метров.
 
    В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений
 
    В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
 
    Согласно ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио - и видеозаписей, заключений экспертов. Доказательства, полученные с нарушением закона, не имеют юридической силы и не могут быть положены в основу решения суда.
 
    В соответствии со ст. 59 ГПК РФ суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела.
 
    Согласно ст. 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.
 
    В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
    По смыслу указанной нормы, для удовлетворения заявленных требований необходимо установить, факт нарушения права собственника Гаджиева З.А. в результате виновных действий ответчика Салихова М-С.Г. по возведению строений.
 
    Судом с выездом на место установлено, что строение расположенное в г. Избербаш, с/о ДНТ «Каспий», напротив поворота дороги в пос. Рыбный, указанное истцом как уборная состоит из двух комнат, не имеет канализацию и водоснабжение, то есть, нет оснований полагать, что данное помещение является уборной.
 
    В виду изложенного, судом не установлено обстоятельств, касающихся того, что возведёнными помещениями существенно затрагиваются или нарушаются права и законные интересы истца либо создается угроза для его жизни и здоровья, причем такая угроза должна носит реальный, а не предполагаемый характер.
 
    Поскольку спорный объект сооружен ответчиком на земельном участке, принадлежащем ДНТ «Каспий», без существенных нарушений строительных и санитарно-гигиенических норм и правил, при этом для его создания не требуется получения специального разрешения, суд пришел к выводу об отсутствии каких-либо серьезных препятствий для сохранения сооружения в том виде, в каком он существует в настоящий момент.
 
    Как следует из материалов дела и установлено судом, Гаджиевым З.А. не представлено допустимых и относимых доказательств по делу, бесспорно свидетельствующих, что расположение строений в непосредственной близи от принадлежащего ему земельного участка и примыкание к данному земельному участку влечет нарушение ее прав и законных интересов.
 
    Обращаясь в суд, истец Гаджиев З.А., ссылается на то, что ответчиком сооружен туалет с нарушением вышеуказанных санитарно-гигиенических норм и правил, в связи, с чем создают ему препятствия в пользовании земельным участком.
 
    Однако, указанные доводы не нашли подтверждения в судебном заседании.
 
    Доводы Гаджиева З.А. о нарушении ответчиком положений СанПиН 42-128-4690-88 "Санитарные правила содержания территорий населенных мест", не подтверждены убедительными доказательствами и не могут служить основанием для удовлетворения заявленных требований о сносе возведённых строений.
 
    В соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
 
    Следовательно, не может быть удовлетворен иск Гаджиева З. А. к председателю ДНТ «Каспий» Салихову М. Г. об устранении препятствий в пользовании земельным участком и сносе самовольно возведенной постройки.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, городской суд
 
    РЕШИЛ:
 
    В удовлетворении искового заявления Гаджиева З. А. к председателю ДНТ «Каспий» Салихову М. Г. об устранении препятствий в пользовании земельным участком и сносе самовольно возведенной постройки, отказать.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд РД в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
 
    Судья
 
    Мотивировочное решение
 
    составлено 31.07.2013.
 

Полезная информация

Судебная система Российской Федерации

Как осуществляется правосудие в РФ? Небольшой гид по устройству судебной власти в нашей стране.

Читать
Запрашиваем решение суда: последовательность действий

Суд вынес вердикт, и вам необходимо получить его твердую копию на руки. Как это сделать? Разбираемся в вопросе.

Читать
Как обжаловать решение суда? Практические рекомендации

Решение суда можно оспорить в вышестоящей инстанции. Выясняем, как это сделать правильно.

Читать