Дата принятия: 24 апреля 2013г.
Номер документа: 2-227/2013
Дело № 2-227/ 2013 года
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Новохоперск 24 апреля 2013 года
Новохоперский районный суд Воронежской области в составе:
председательствующего судьи Петрушенко А.И.
при секретаре Светловой С.Н.
с участием: истца "СТТ"
рассмотрел в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску "СТТ" к администрации Новохоперского муниципального района Воронежской области и администрации Коленовского сельского поселения Новохоперского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Свиридова Т.Т. обратилась в суд с иском к администрации Новохоперского муниципального района Воронежской области и администрации Коленовского сельского поселения Новохоперского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации по тем основаниям, что она проживает в квартире по адресу: ,,,. С ней в указанной квартире проживает: муж - "САИ", и сын - "САА", *** года рождения. В марте 2013 года она обратилась к ответчикам: в администрацию Коленовского сельского поселения и в отдел по управлению муниципальным имуществом и земельными отношениями администрации Новохоперского муниципального района Воронежской области с заявлением о бесплатной передаче указанной квартиры (в порядке приватизации) в общую собственность всех проживающих в ней лиц (в соответствии с достигнутым между лицами соглашением) с приложением всех необходимых документов. Ей было отказано, так как данная квартира не находится в собственности Коленовского сельского поселения и Новохоперского муниципального района не числится. Иных собственников вышеуказанной квартиры нет.
В приватизации жилых помещений раньше они не участвовали.
В соответствии со ст. 2 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» она имеет право на приватизацию данного жилого помещения. Поскольку собственников квартиры нет, она не может реализовать свое право на приватизацию жилого помещения в административном порядке, в силу отсутствия лица, уполномоченного подписать договор приватизации. Ранее она в приватизации не участвовала и никакого жилья не приватизировала, постоянно проживает по вышеуказанному адресу. Вышеуказанная ,,, инвентарный номер № литер А, а-а 2, общей площадью 69,4 кв.метров, в том числе жилой - 47,5 кв.метров, расположена по адресу: ,,, ,,,. Инвентаризационная оценка данной квартиры согласно технического паспорта БТИ от 22.08.2012 года составляет 214892 рубля.
В судебном заседании истец "СТТ" подтвердила обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, просила суд удовлетворить её исковое заявление, и признать за нею право собственности в порядке приватизации на квартиру № инвентарный номер № литер А, а2, общей площадью 69,4 кв. метра, в том числе жилой – 47,5 кв. метра, расположенную по адресу: ,,,. Суду пояснила, что в данной квартире её семья проживает с 1980 года. В указанной квартире прописаны и проживают её сын – "САА" и ее муж-"САИ". Они не желают участвовать в приватизации жилья, и согласны с тем, чтобы право собственности на квартиру в порядке приватизации было признано за нею.
Представитель ответчика - администрации Коленовского сельского поселения Новохоперского муниципального района Воронежской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствие, суд в соответствии с ч. 4, ч. 5 ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель ответчика - администрации Новохоперского муниципального района Воронежской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствие, суд в соответствии с ч. 4, ч. 5 ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствие, суд в соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель БТИ Новохоперского района Воронежской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, суд в соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
Третье лицо: "САИ" в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил суд рассмотреть дело в его отсутствие, суд в соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
Третье лицо: "САА" в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил суд рассмотреть дело в его отсутствие, суд в соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
Суд, выслушав истца Свиридову Т.Т., изучив и исследовав материалы дела, приходит к следующему:
Из справки «Воронежоблтехинвентаризация» БТИ Новохоперского района Воронежской области видно, что собственник у жилой квартиры, расположенной по адресу: ,,,, инвентарный номер №, литер А, а2, общей площадью 69,4 кв. метра, в том числе жилой - 47,5 кв. метра, отсутствует.
Согласно справки БТИ Новохоперского района, за Свиридовой Т.Т., Свиридовым А.А. и Свиридовым А.И. жилье в г. Новохоперск и Новохоперском районе Воронежской области не значится и в приватизации жилья они участия не принимали.
В материалах дела имеется ответ Отдела по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям администрации Новохоперского муниципального района Воронежской области от 07 декабря 2012 года, согласно которого квартира, расположенная по адресу: ,,, не является муниципальной собственностью Новохоперского муниципального района Воронежской области и в связи с этим администрация не может оформить договор приватизации.
На основании решения Совета народных депутатов Коленовского сельского поселения Новохоперского муниципального района Воронежской области от 22 марта 2012 года № 1/7 « О реорганизации администраций Коленовского, Подосиновского, Березовского и Долиновского сельских поселений Новохоперского муниципального района Воронежской области» администрация Коленовского сельского поселения Новохоперского муниципального района Воронежской области реорганизована путем присоединения к ней администраций Коленовского, Подосиновского, Березовского и Долиновского сельских поселений Новохоперского муниципального района Воронежской области.
На основании решения Совета народных депутатов Коленовского сельского поселения Новохоперского муниципального района Воронежской области от 22 марта 2012 года № 1/10 «Об утверждении передаточного акта от администрации Долиновского сельского поселения» утвержден передаточный акт на передачу муниципального имущества от администрации Долиновского сельского поселения Новохоперского муниципального района Воронежской области администрации Коленовского сельского поселения Новохоперского муниципального района Воронежской области.
Согласно выписки из реестра муниципального имущества администрации Коленовского сельского поселения Новохоперского муниципального района Воронежской области от 06 декабря 2012 года № 97, жилой ,,, находится на балансе администрации Коленовского сельского поселения Новохоперского муниципального района Воронежской области.
Согласно договора социального найма жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда № 15 от 20 марта 2013 года администрация Коленовского сельского поселения Новохоперского района Воронежской области предоставила Свиридовой Т.Т. и членам ее семьи во владение и пользование для проживания в нем изолированное, жилое помещение, состоящее из 3-х комнат в отдельной квартире общей площадью 69,4 кв. метров, в том числе жилой - 47,5 кв. метров по адресу: ,,,.
Согласно паспорта "СТТ" зарегистрирована в квартире, расположенной по адресу: ,,, ,,,, с 08 февраля 1980 года.
Согласно справки, выданной администрацией Коленовского сельского поселения Новохоперского муниципального района Воронежской области № 87 от 18 марта 2013 года, "СТТ" зарегистрирована по адресу: ,,, и имеет следующий состав семьи: муж- "САИ", сын –"САА".
Согласно выписки из домовой книги для регистрации граждан Свиридова Т.Т. зарегистрирована по месту жительства по адресу: ,,,, с 08 февраля 1980 года.
В материалах дела имеется заявление "САА" об отказе от участия в приватизации квартиры в пользу матери "СТТ", проживающей с ним в квартире по адресу: ,,,.
В материалах дела имеется заявление "САИ" об отказе от участия в приватизации квартиры в пользу супруги "СТТ", проживающей с ним в квартире по адресу: ,,,.
В соответствии со ст.1 Закона РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» от 04 июля 1991 года приватизация жилья - бесплатная передача или продажа в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
Статья 2 данного Закона указывает, что граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РСФСР.
По смыслу указанного Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.
Целью этого Закона является создание условий для осуществления права граждан на свободный выбор способа удовлетворения потребностей в жилье, а также улучшения использования и сохранности жилищного фонда.
В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище.
В силу ст. 19 Конституции РФ все равны перед законом и судом, согласно ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.
Исходя из этого конституционного положения право на бесплатную приватизацию занимаемых гражданами жилых помещений должно быть предоставлено законом в равной мере всем нанимателям и членам их семей.
Ограничение права истца на самостоятельную приватизацию занимаемого им жилого помещения не отвечает ни одной из предусмотренных Конституцией РФ целей, поэтому является недопустимым.
Если жилые помещения по каким-либо причинам не переданы в муниципальную собственность и граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, то нарушаются положения ст. 35 Конституции РФ и ст. 2 Закона РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РСФСР».
Государство, устанавливая в законе право граждан на получение жилья в собственность, обязано обеспечить и возможность реализации этого права.
В соответствии со ст. 8 Закона РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Согласно ст. 17 и ст. 28 Федерального Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения /обременения/ прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
В судебном заседании установлено, что истец вселена и фактически проживает в указанной квартире на законном основании с 1987 года по настоящее время, зарегистрирована в ней с 1980 года. Данная квартира не находится в общежитии, не находится в аварийном состоянии, не является служебной.
Свиридова Т.Т. не использовала своё право на приватизацию другого жилого помещения ранее, в настоящее время она не может реализовать своё право на приватизацию жилья в административном порядке по независящим от неё причинам, поскольку отсутствует лицо, уполномоченное подписать договор приватизации. Истица не может быть ограничена в праве на приватизацию жилья, что свидетельствует об отсутствии оснований для отказа заявителю в приватизации квартиры.
Приведенные доказательства позволяют суду прийти к выводу о том, что данное исковое заявление подлежит удовлетворению, поскольку оно обоснованно и не противоречит закону, истец вправе воспользоваться конституционным правом приватизации жилья, поскольку жилое помещение, предоставленное ей по договору социального найма, фактически муниципальной собственностью не является, в связи с чем право собственности на жилое помещение может быть признано за ней в судебном порядке, поэтому за Свиридовой Т.Т. следует признать право собственности на указанную квартиру в порядке приватизации.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 217, 218 ГК РФ, ст.ст. 56, 67, 68, 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за "СТТ", *** года рождения, уроженки ,,,, пол женский, гражданин РФ, проживающей по адресу: ,,, право собственности в порядке приватизации на квартиру, инвентарный номер № литер А, а2, назначение: жилое, общей площадью 69,4 кв. метра, в том числе жилой площадью 47,5 кв. метра, а также сарай, летнюю кухню, четыре сооружения, расположенные по адресу: ,,,.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда с подачей апелляционной жалобы через Новохоперский районный суд.
Судья А.И. Петрушенко
