Решение от 04 июня 2013 года №2-227/2013

    Дело № 2-227/2013
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    г.Ленинск-Кузнецкий
 
    Кемеровской области «04» июня 2013 года
 
    Судья Ленинск-Кузнецкого районного суда Кемеровской области Мышкин Е.М.
 
    при секретаре Габелови О.А.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Козлова Г.К., Козловой М.С. к Администрации Ленинск-Кузнецкого муниципального района о признании права общей долевой собственности на часть жилого дома и определении долей в праве общей долевой собственности,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Козлов Г.К. и Козлова М.С. обратились в суд с иском к Администрации Ленинск-Кузнецкого муниципального района о признании за ними права общей долевой собственности на часть жилого дома, находящуюся по адресу: ***, расположенной на земельном участке общей площадью 1150 кв.м., с кадастровым №***; определении долей в праве общей совместной собственности на часть жилого дома, определив по 1/2 доле каждому собственнику.Требования истцы мотивируют тем, что в "ххх" году они приватизировали в общую совместную собственность 3-х комнатную квартиру по адресу: ***, что подтверждается договором на передачу квартиры в собственность граждан в порядке приватизации жилого фонда от "ххх".
 
    По данным филиала № 10 БТИ города Ленинска-Кузнецкого дом №*** по ул. *** имеет два отдельных входа. Помещения (квартиры) жилого дома №*** имеют признаки самостоятельных частей жилого дома и фактически являются самостоятельными частями жилого дома, что подтверждается Заключением №*** выданным Управлением архитектуры, контроля строительства и жилья Администрации Ленинск-Кузнецкого муниципального района Кемеровской области от "ххх".
 
    Так же у них имеется кадастровый паспорт на земельный участок общей площадью 1150 кв.м. по ул. ***, с кадастровым №***. Данный участок находится в собственности Козлова Г.К., что подтверждается свидетельством на право собственности на землю серии "ххх" №*** от "ххх" и справкой №*** от "ххх", выданной Управлением архитектуры, контроля строительства и жилья Администрации Ленинск-Кузнецкого муниципального района Кемеровской области. Право собственности Козлова Г.К. зарегистрировано в ЕГРП "ххх" года за №***, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии "ххх" №*** от "ххх".
 
    Сейчас они хотят узаконить свое право собственности на вышеуказанную часть жилого дома, поэтому обращаются в суд с исковым заявлением о признании права общей долевой собственности (по 1/2 доле в праве каждому) на часть из 3-ех комнат жилого дома общей площадью 60,3 кв.м., в том числе жилой 44,3 кв.м. находящуюся по адресу: ***.
 
    На основании вышеизложенного просят суд:
 
    Признать право общей долевой собственности на часть из 3-х комнат жилого дома общей площадью 60,3 кв.м., в том числе жилой 44,3 кв.м. находящуюся по адресу: ***, на земельном участке 1150 кв.м. с кадастровым №*** за Козловым Г.К., Козловой М.С..
 
    Определить доли в общей долевой собственности по 1/2 каждому на часть из 3-х комнат жилого дома общей площадью 60,3 кв.м., в том числе жилой 44,3 кв.м., находящуюся по адресу: ***, на земельном участке 1150 кв.м. с кадастровым №*** за Козловым Г.К., Козловой М.С..
 
        Истцы Козлов Г.К., Козлова М.С. в судебное заседание, назначенное на 04.06.2013 года не явились, о времени и месте которого извещены надлежащим образом, в своем заявлении просят рассмотреть дела в их отсутствие (л.д.25). Суд считает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие истцов в соответствии со ст.167 ч.5 ГПК РФ, предусматривающей, что стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие.
 
    Представитель истцов Богушевич И.Г., действующий на основании доверенности в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме и просил их удовлетворить.
 
    Представитель ответчика Администрации Ленинск-Кузнецкого муниципального района Рыбалтовская О.С., действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования признала полностью.
 
    Суд, заслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
 
    Признание иска занесено в протокол судебного заседания и подписано представителем ответчика администрации Ленинск-Кузнецкого муниципального района Кемеровской области Рыбалтовской О.С.
 
    Представителю ответчика разъяснены последствия признания иска и принятия признания иска судом.
 
    В соответствии с ч.1 ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. В соответствии с ч.2 ст.39 ГПК РФ суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
 
    Суд считает возможным принять признание иска представителем ответчика, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.
 
    В деле имеются доказательства, подтверждающие, как обоснованность заявленных исковых требований, так и доказательства, свидетельствующие о том, что принятие судом признания иска представителем ответчика возможно в силу того, что это не противоречит закону и не нарушает права и интересы других лиц.
 
    Выводы суда основаны на следующем.
 
    В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
 
    Судом установлено, что по договору на передачу квартиры в собственность граждан в порядке приватизации жилого фонда от "ххх" (л.д.4), семье в составе из двух человек была передана в собственность квартира, состоящая из трех комнат, расположенная по адресу: ***.
 
    Кроме того, судом установлено, что фактически принадлежащий Козлову Г.К. и Козловой М.С. объект недвижимости, является самостоятельной частью жилого дома.
 
    В соответствии со ст.16 ч.2 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
 
    Так, из заключения Управления архитектуры, контроля строительства и жилья администрации Ленинск-Кузнецкого муниципального района от "ххх" №*** следует, что помещения (квартиры) жилого дома *** имеют признаки самостоятельных частей жилого дома и фактически являются самостоятельными частями жилого дома (СНиП 2.08.01.-89* «Жилые здания», раздел 2 «Требования к основным элементам жилых зданий» п.п. 2.1-2.8). Квартиру в двухквартирном жилом доме, принадлежащую Козлову Г.К., Козловой М.С. можно признать частью жилого дома с адресом: *** (л.д.7). Согласно техническому паспорту БТИ от "ххх" объект недвижимости, расположенный по адресу: ***, обозначен как часть жилого дома, общей площадью 60,3 кв.м., в том числе жилой площадью 44,3 кв.м (копия технического паспорта – л.д.9-16). Как усматривается из кадастрового паспорта земельного участка (л.д.8), по адресу: *** находится земельный участок, площадь участка составляет 1150 кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, кадастровый №***.
 
    В соответствии со ст.254 ГК РФ, при разделе общего имущества между участниками совместной собственности и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными. В связи с чем, суд считает определить доли участников совместной собственности на квартиру равными каждому собственнику.
 
    Представитель ответчика Администрации Ленинск – Кузнецкого муниципального района исковые требования признала полностью, и суд считает принять признание исковых требований.
 
    Таким образом, признание иска представителем ответчика в совокупности с вышеизложенными доказательствами по делу дают суду основания для удовлетворения исковых требований Козлова Г.К. и Козловой М.С. в полном объеме.
 
    Руководствуясь ст.ст.39, 173, 197-198 ГПК РФ суд
 
РЕШИЛ:
 
    Принять признание иска представителем ответчика.
 
    Признать за Козловым Г.К., Козловой М.С. право общей долевой собственности на часть жилого дома общей площадью 60,3 кв.м., в том числе жилой площадью 44,3 кв.м., расположенную по адресу: ***, на земельном участке общей площадью 1150 кв.м. с кадастровым №***.
 
    Определить доли в общей долевой собственности на часть жилого дома общей площадью 60,3 кв.м., в том числе жилой площадью 44,3 кв.м., расположенную по адресу: ***, на земельном участке общей площадью 1150 кв.м. с кадастровым №*** равными каждому собственнику: Козлову Г.К. – 1/2 долю, Козловой М.С. – 1/2 долю.
 
        Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня вынесения в апелляционную инстанцию Кемеровского областного суда.
 
    Судья Мышкин Е.М.