Решение от 16 июля 2014 года №2-227/14

    Дело № 2-227/14                            
 
    Поступило в суд ДД.ММ.ГГГГ.
 
                        Р Е Ш Е Н И Е
 
            ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    ДД.ММ.ГГГГ         р.п. Чаны
 
    Чановский районный суд Новосибирской области в составе председательствующего судьи Магдалинской З.В.,
 
    при секретаре Тороповой Е.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Иванова Ивана Матвеевича, Кропотухиной Валентины Дмитриевны к администрации Озеро-Карачинского сельсовета <адрес> о признании права общей долевой собственности на квартиру,
 
                        У С Т А Н О В И Л:
 
    Иванов И.М., Кропотухина В.Д. обратились в суд с иском к администрации Озеро-Карачинского сельсовета <адрес> о признании права общей долевой собственности на квартиру, указав, что ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией Озеро-Карачинского сельсовета <адрес> и Ивановым И.М. и Кропотухиной В.Д., заключен договор на передачу 3-х комнатной квартиры в собственность граждан по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. Чановский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> отказался зарегистрировать право собственности на квартиру по тем основаниям, что при передаче вышеуказанной квартиры за администрацией Озеро-Карачинского сельсовета не было зарегистрировано его право собственности. Просят установить за ними право общей долевой собственности на данную квартиру.
 
    В судебном заседании истцы на иске настаивали, просили закрепить за каждым из них по <данные изъяты> доле согласно ранее заключенному договору, поскольку они не в браке.    
 
    Представитель ответчика в суд не явился, представил заявление, просил рассмотреть дело без его участия, с иском согласен.
 
    Изучив материалы дела в их совокупности, заслушав истца, допросив свидетеля, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
 
        В соответствии со ст. 217, 218 ч. 1, 2 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества; право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
 
    В соответствии со ст. 2,6,7 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность. Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность.
 
         Согласно договору на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ администрация Озеро-Карачинского сельсовета <адрес> передала в собственность Иванова Ивана Матвеевича, Кропотухиной Валентины Дмитриевны квартиру, состоящую из 3 комнат по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой <данные изъяты> кв.м.
 
    Согласно плану <адрес>, инвентарный номер №, общей площадью <данные изъяты> кв. м., жилой – <данные изъяты> кв. м., расположена по адресу: <адрес>, собственники не зарегистрированы.
 
    Согласно информации ОГУП «Технический центр учета объектов градостроительной деятельности и обеспечения сделок с недвижимостью по <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ недвижимое имущество по адресу: <адрес> расположено на 1 этаже 5-и этажного жилого дома, состоит из трех комнат, имеет инвентарный номер №, общая площадь <данные изъяты> кв.м., жилая – <данные изъяты> кв.м. Информация о собственнике отсутствует.
 
    Согласно справке администрации Озеро-Карачинского сельсовета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ Иванов Иван Матвеевич, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, действительно зарегистрирован по адресу: <адрес>. Совместно с ним зарегистрирована Кропотухина Валентина Дмитриевна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
 
        Согласно справке администрации Озеро-Карачинского сельсовета <адрес> Кропотухина Валентина Дмитриевна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживающая по адресу: <адрес>, в приватизации жилого фонда на территории <адрес> не участвовала.
 
        Согласно справке администрации Озеро-Карачинского сельсовета <адрес> Иванов Иван Матвеевич, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживающий по адресу: <адрес>, в приватизации жилого фонда на территории <адрес> не участвовал.
 
    Архивными справками от ДД.ММ.ГГГГ № и № подтверждено, что в документах архивного фонда Управления экономического развития, промышленности, предпринимательства и торговли территориальной администрации <адрес>, в журнале регистрации договоров по передаче квартир (домов) в собственность граждан и в списках граждан прошедших приватизацию жилья за ДД.ММ.ГГГГ Иванов Иван Матвеевич и Кропотухина Валентина Дмитриевна, проживающие по адресу: <адрес>, не значатся. В журналах регистрации договоров по передаче квартир (домов) в собственность граждан управления экономического развития, промышленности, предпринимательства и торговли территориальной администрации <адрес> регистрация договоров завершена ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Свидетель И.Е.М. пояснила. Она постоянно, в течение 20 с лишним лет, живет в одном доме с Кропотухиной и Ивановым. Все приватизируют квартиры в доме. Дом многоквартирный.
 
    При таких обстоятельствах, суд находит иск подлежащим удовлетворению, так как установлено, что с момента вселения и до настоящего времени Иванов И.М. и Кропотухина В.Д. проживают в данной квартире.
 
    Отсутствие надлежащей регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для обращения в суд с иском о признании права собственности и удовлетворения требований истцов, поскольку согласно ст. ст. 11, 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.
 
        На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
 
    Р Е Ш И Л:
 
    Признать право общей долевой собственности, по ? доли каждому, Иванова Ивана Матвеевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии <данные изъяты>, выдан ОВД <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного по месту жительства по адресу: <адрес>; Кропотухиной Валентины Дмитриевны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии <данные изъяты> выдан ОВД <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированной по адресу: <адрес>, на трехкомнатную квартиру на первом этаже в пятиэтажном жилом доме, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., инвентарный номер №.
 
    Право собственности подлежит обязательной государственной регистрации.
 
        Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд через районный суд в течение одного месяца.
 
 
    Судья:                             Магдалинская З.В.
 
    Копия решения верна: Судья:
 
                 Секретарь: