Дата принятия: 07 августа 2014г.
Номер документа: 2-2269/2014
Дело № 2-2269/2014
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
7 августа 2014 года г. Астрахань
Трусовский районный суд г.Астрахани в составе
председательствующего судьи Мухтаровой Д.Г.,
при секретаре Яровой Н.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Петровой Г.В. к Управлению по строительству, архитектуре и градостроительству администрации г.Астрахани о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Петрова Г.В. обратилась в суд с иском к Управлению по строительству, архитектуре и градостроительству администрации <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, указав, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Истцом произведена перепланировка с устройством совмещенного санузла на месте туалет и ванной, а именно демонтирован участок кирпичной перегородки, заложен один из дверных проемов в санузел, разобран антресольный шкаф. Просит суд сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: г. Астрахань, Трусовский район, пер. Ленинградский д. 76 кв. 30 в перепланированном состоянии.
В судебном заседании истец Петрова Г.В., и ее представитель по доверенности Сохурова Т.Т. исковые требования поддержали, просили удовлетворить.
В судебное заседание представитель ответчика Управление по строительству, архитектуре и градостроительству администрации г.Астрахани не явился, о дате и месте слушания извещены надлежаще, причины неявки суду не известны.
Суд, заслушав истца, представителя истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Согласно ч.1 ст. 29 Жилищного кодекса РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.
В соответствии с ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном стоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Установлено, что истец является собственником <адрес>. В указанной квартире без оформления проектно-сметной документации и получения разрешения на производство строительно-монтажных работ была произведена перепланировка с устройством совмещенного санузла на месте туалет и ванной, а именно демонтирован участок кирпичной перегородки, заложен один из дверных проемов в санузел, разобран антресольный шкаф.
Из технического паспорта № № составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес> произведена перепланировка.
Согласно экспертному заключению ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Астраханской области» № от ДД.ММ.ГГГГ года, условия проживания в <адрес>, соответствуют требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» и СанПиН 2.1.2.2801-10 «Изменения и дополнения № к СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».
Согласно заключению, составленному ООО «АБ Форма» 672-14, все основные строительные конструкции перепланированной <адрес> находятся в работоспособном состоянии, не создают угрозы жизни и здоровью граждан и позволяют использовать помещения по своему назначению.
Анализируя представленные в судебное заседание доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что перепланировка в квартире произведена собственником с учетом требований строительно-технических, санитарно-гигиенических норм и правил, и не нарушает законных прав и интересов других лиц. При таких обстоятельствах, заявленные исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Петровой Г.В. к Управлению по строительству, архитектуре и градостроительству администрации <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии - удовлетворить.
Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. в перепланированном состоянии.
Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Астраханского областного суда в течение месяца через районный суд.
Полный текст решения изготовлен 08.08.2014 года.
Судья Д.Г. Мухтарова
Дело № 2-2269/2014
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
