Решение Бежицкого районного суда г. Брянска от 20 октября 2021 года №2-2268/2021

БЕЖИЦКИЙ РАЙОННЫЙ СУД Г. БРЯНСКА

РЕШЕНИЕ

от 20 октября 2021 года Дело N 2-2268/2021
Бежицкий районный суд г.Брянска в составе:
председательствующего судьи Осиповой Е.Л.,
при секретаре Солоповой А.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Свечкаревой Анны Валериевны, Свечкарева Дмитрия Павловича к Брянской городской администрации о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что, являются сособственниками двухкомнатной <адрес>. С целью улучшения жилищных условий ими произведена в квартире перепланировка, которая заключается в устройстве арочного проема между кухней и жилой комнатой, в результате чего, площадь коридора уменьшилась, площадь кухни увеличилась, образован совместный санузел. В результате перепланировки изменились технико-экономические показатели жилого помещения и стали составлять: общая площадь -47,7 кв. м., жилая площадь - 32,4 кв.м. Решить вопрос путем согласования с администрацией о перепланировке квартиры не представляется возможным, в связи с чем, просит сохранить указанное жилое помещение в перепланированном состоянии, поскольку имеется заключение о том, что произведенная перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан, и не создает угрозу их жизни и здоровью.
В судебное заседание истцы и представитель ответчика Брянской городской администраци не явились, извещены надлежаще, о причинах неявки суд не известили, в силу ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся сторон.
Суд, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
В силу ст. 8 ЖК РФ к жилищным отношениям, связанным с ремонтом, переустройством и перепланировкой жилых помещений, использованием инженерного оборудования, предоставлением коммунальных услуг, внесением платы за коммунальные услуги, применяется соответствующее законодательство с учетом требований, установленных данным Кодексом.
В соответствии со ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.
Статьей 25 ЖК РФ определено, что перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения (часть 2).
Согласно п. 1.7.1. Постановление Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда" перепланировка жилых помещений может включать: перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидация темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров.
Согласно техническому заключению, составленному ГБУ "Брянскоблтехинвентаризация" от ДД.ММ.ГГГГ, собственниками <адрес>, самовольно выполнена перепланировка, а именно: демонтаж части существующих перегородок между коридором, кухней, кладовой и сантехническими узлами, устройство новых перегородок, в результате чего, уменьшилась площадь коридора, увеличилась площадь кухни и образовался совмещенный санузел; устройство арочного проема в перегородке между кухней и жилой комнатой.
Вышеперечисленные мероприятия строительного характера свидетельствуют о перепланировке квартиры.
Управлением по строительству и развитию территории г. Брянска Брянской городской администрации истцу в сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии было отказано, в виду отсутствия согласования выполнения перепланировки помещения до ее проведения.
В соответствии с ч.4 ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Согласно выводам технического заключения, сделанным специалистами ГБУ "Брянскоблтехинвентаризация", в результате обследования квартиры установлено, что выполненная перепланировка квартиры не оказывает влияния на несущую способность и устойчивость основных конструкций жилого дома и его безопасную эксплуатацию, соответствует нормативным требованиям, не создает угрозы для жизни и здоровья граждан, позволяет дальнейшую эксплуатацию квартиры в перепланированном виде с технико-экономическими показателями: общая площадь - 47,7 кв.м. кв.м., жилая площадь - 32,4 кв.м., параметры квартиры после выполненной перепланировки соответствуют требованиям СП 54.13330.2016 "Здания жилые многоквартирные".
Принимая во внимание, что поскольку перепланировка указанной квартиры выполнена истцами в соответствии с градостроительными и строительными нормами и правилами, без нарушения прав и охраняемых законом интересов других лиц, суд считает возможным сохранить вновь образованную квартиру, общей площадью 47,7 кв.м., жилой площадью 32,4 кв.м., в перепланированном состоянии.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Свечкаревой Анны Валериевны, Свечкарева Дмитрия Павловича к Брянской городской администрации о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии - удовлетворить.
Сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение - <адрес>, общей площадью 47,7 кв.м., жилой площадь 32,4 кв.м., согласно техническому паспорту ГБУ "Брянскоблтехинвентаризация" межрайонное отделение N г. Брянска по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.
Настоящее решение является основанием для внесения изменений в технический паспорт жилого помещения.
Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд в апелляционном порядке в месячный срок, со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Бежицкого районного суда Е.Л. Осипова
г.Брянска


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка