Решение от 31 марта 2014 года №2-2264/13г.

К делу № 2-2264/13 г.
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    г.Темрюк                                                                                                     31 марта 2014 года
 
        Темрюкский районный суд Краснодарского края в составе:
 
    председательствующего судьи Конограева А.Е.,
 
    при секретаре Трусове О.А.,
 
    с участием истца (ответчика по встречному иску) Иванченко В.А., ответчика (истца по встречному иску) Крутько Ю.В., представителя ответчика по доверенности Мануйловой Т.Г., представителя филиала ФБГУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю» по доверенности Костенко А.А., кадастрового инженера Романенко А.Н., кадастрового инженера Хлопотовой Л.А., эксперта Сидякина В.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Иванченко В.А. к Крутько Ю.В. об исправлении кадастровой ошибки, по встречному иску Крутько Ю.В. к Иванченко В.А. о приведении земельного участка в соответствие с кадастром границ земельного участка,
 
У С Т А Н О В И Л :
 
    Иванченко В.А. обратился в суд с указанным иском, обосновывая свои доводы тем, что является собственником земельного участка по адресу: ст.Старотитаровская, <адрес> «а» площадью 1000 кв.м. с кадастровым номером № который поставлен на государственный кадастровый учет как ранее учтенный, без проведения межевания. ДД.ММ.ГГГГ истец заключил договор с кадастровым инженером Хлопотовой Л.А. на выполнение кадастровых работ по подготовке документов на земельный участок по адресу: ст.Старотитаровская, <адрес> «а». В ходе выполнения работ было установлено, что фактическая граница между земельными участками сторон не соответствует сведениям государственного кадастра недвижимости. Земельный участок по адресу: ст.Старотитаровская, <адрес> с кадастровым номером № был отмежеван ранее и поставлен на кадастровый учет с уточненными границами в 2007 году. Согласно заключения кадастрового инженера Р, при натуральном обследовании земельных участков установлено, что размер земельного участка с кадастровым номером № не соответствует данным государственного кадастра недвижимости. Иванченко В.А. обратился к ответчику с просьбой об исправлении ошибки, допущенной при межевании его земельного участка, однако он отказал. ДД.ММ.ГГГГ истец получил уведомление кадастрового инженера Хлопотовой Л.А. о том, что выполнение кадастровых работ по уточнению местоположения границ, принадлежащего истцу земельного участка с кадастровым номером № приостановлены до внесения изменений в ГКН сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № Поскольку Крутько Ю.В. не исправляет кадастровую ошибку, допущенную при межевании его земельного участка, указанная ошибка подлежит исправлению в судебном порядке путем исключения сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № из ГКН.
 
    Крутько Ю.В. обратился в суд со встречными исковыми требованиями, где просил привести в соответствие с кадастром границы земельного участка по адресу: станица Старотитаровская, <адрес>, сместив фактическую границу по «красной линии» в сторону <адрес>А на 1,09м., далее до тыльной межи в виде прямой линии. По тыльной меже фактическую границу сместить на 0,22м. в сторону земельного участка <адрес>А. и считать её, как и указана в кадастре - 19,87м; считать земельный участок с кадастровым номером № по адресу ст. Старотитаровская, <адрес>ю - 1781 кв.м.
 
    Свои доводы обосновал тем, что земельный участок, площадью 1781 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: ст. Старотитаровская, <адрес> принадлежит ему на праве собственности. При выполнении кадастровых работ на земельном участке его соседа Иванченко В.А. кадастровый инженер Х приостановила выполнение кадастровых работ до внесения изменений в ГНК сведений о местоположении границ земельного участка Крутько Ю.В. в связи с выявленным фактом наложения границ земельных участков, т.е. кадастровая ошибка в местоположении границ земельных участков.
 
    Для того, чтобы выяснить соответствие фактических площадей и соответствия границ земельных участков по <адрес>А сведениям Государственного кадастра недвижимости и выяснением лиц (кадастровых инженеров допустивших ошибку в подготовке документов) была назначена судебная строительно-техническая экспертиза установившая, что были нарушения в измерении площадей и границ земельных участков. Судебным экспертом был установлены нарушения в измерении созданного объекта, земельного участка по <адрес> фактических замеров и постановки на кадастровый учет. Судебным экспертом было установлено, что для приведения к данным государственного кадастрового учета необходимо - фактическую границу по красной линии сместить на 1,09м., в сторону земельного участка <адрес> А, далее до тыльной межи виде прямой линии. По тыльной меже фактическую границу сместить на 0,22м., в сторону земельного участка <адрес>А». Подтверждением эксперту послужил и ситуационный план земельного участка, составленный специалистами филиала ГУП «Крайтехинвентаризации» при подготовке технического паспорта жилого дома в ст. Старотитаровская, <адрес> от 09.09.2008г., где указан размер данного земельного участка по «красной линии» -19,87 кв.м. и План границ земельного участка от 19.01.2007г., где в сведениях о геоданных указан размер «красной линии» -19,87. Бывший хозяин земельного участка и дома по адресу Старотитаровская, <адрес> - А не привел в соответствие с проведенным межеванием земельного участка межу в 2007 году, а в 2010г. Крутько Ю.В. выкупил у него земельный участок и жилой дом с размерами, оставшимися после межевания.
 
    Иванченко В.А. в судебном заседании уточнил заявленные требования и просил признать кадастровой ошибкой местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего Крутько Ю.В., по адресу: ст.Старотитаровская, <адрес>; обязать филиала ФБГУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по<адрес>» внести изменения в сведения ГКН в части местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: ст.Старотитаровская, <адрес>, в границах указанных в межевом плане, подготовленном кадастровым инженером Р (без согласия Крутько Ю.В.) и схеме от 26.03.2014г.; обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по<адрес> внести изменения в ЕГРП относительно площади земельного участка с кадастровым номером №, ссылаясь на те же обстоятельства. Со встречными требованиями не согласился.
 
    Крутько Ю.В. в судебном заседании и его представитель Мануйлова Т.Г. поддержали заявленные встречные исковые требования, ссылаясь на те же обстоятельства. С заявленными требованиями не согласились, считая их незаконными, необоснованными и не подлежащими удовлетворению.
 
    Представитель филиала ФБГУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по<адрес>» по доверенности Костенко А.А. при вынесении решения полагалась на усмотрение суда.
 
    Кадастровые инженеры Романенко А.Н., Хлопотова Л.А., эксперт Сидякин В.В. суду пояснили, что фактически имеется кадастровая ошибка на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: ст. Старотитаровская, <адрес>.
 
    Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав представленные письменные материалы, приходит к следующему:
 
    Иванченко В.А. является собственником земельного участка по адресу: ст.Старотитаровская, <адрес> «а», площадью 1000 кв.м., с кадастровым номером №
 
    Земельный участок площадью 1781 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: ст. Старотитаровская, <адрес>, принадлежит Крутько Ю.В. на праве собственности.
 
    Земельный участок, принадлежащий Иванченко В.А. поставлен на государственный кадастровый учет как ранее учтенный, без проведения по межеванию.
 
    31.05.2013 года Иванченко В.А. заключил договор с кадастровым инженером Хлопотовой Л.А. на выполнение кадастровых работ по подготовке документов на земельный участок по адресу: ст.Старотитаровская, <адрес> «а».
 
    Однако, в ходе выполнения работ было установлено, что фактическая граница между соседними земельными участками сторон не соответствует сведениям государственного кадастра недвижимости.
 
    Как установлено в судебном заседании, земельный участок по адресу: ст.Старотитаровская, <адрес> с кадастровым номером № был отмежеван ранее и поставлен на кадастровый учет с уточненными границами в 2007 году.
 
    Согласно заключения кадастрового инженера Р, при натуральном обследовании земельных участков установлено, что размер земельного участка с кадастровым номером № не соответствует данным государственного кадастра недвижимости. Исправить указанную кадастровую ошибку можно либо по решению собственника, либо на основании решения суда.
 
    Иванченко В.А. обратился к собственнику земельного участка по адресу ст.Старотитаровская, <адрес>, Крутько Ю.В., однако он отказался исправлять ошибку, допущенную при межевании его земельного участка.
 
    17.09.2013    года Иванченко В.А.    получил уведомление кадастрового инженер; Хлопотовой Л.А. о том, что выполнение кадастровых работ по уточнению местоположения границ, принадлежащего Иванченко В.А., земельного участка с кадастровым номером №, приостановлены до внесения изменения в ГКН сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №.
 
    В соответствии с частью 4 статьи 28 Закона № 221-ФЗ, кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.
 
    Поскольку владелец земельного участка с кадастровым номером № по адресу: ст.Старотитаровская, <адрес>, Крутько Ю.В. не исправляет кадастровую ошибку, допущенную при межевании его земельного участка, указанная ошибка подлежит исправлению в судебном порядке путем внесения изменений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № в сведения ГКН.
 
             На основании изложенного, руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л :
 
    Исковые требования Иванченко В.А. удовлетворить.
 
    Признать кадастровой ошибкой местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № принадлежащего Крутько Ю.В., по адресу: ст.Старотитаровская, <адрес>.
 
    Обязать филиала ФБГУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по<адрес>» внести изменения в сведения ГКН в части местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: ст.Старотитаровская, <адрес>, в границах указанных в межевом плане, подготовленном кадастровым инженером Р (без согласия Крутько Ю.В.) и схеме от 26.03.2014г.
 
    Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю внести изменения в ЕГРП относительно площади земельного участка с кадастровым номером №
 
    В удовлетворении встречных исковых требований Крутько Ю.В. к Иванченко В.А. о приведении земельного участка в соответствие с кадастром границ земельного участка отказать.
 
    Решение суда может быть обжаловано в суд апелляционной инстанции, в Краснодарский краевой суд через районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
 
            Председательствующий:                                                          А.Е.Конограев