Решение от 06 мая 2013 года №2-2262(1)/2013г.

    Дело №2- 2262(1)/2013г.
 
Заочное решение
 
Именем Российской Федерации
 
    06.05.2013 г.                                         г. Энгельс
 
    Энгельсский районный суд Саратовской области в составе:
 
    председательствующего судьи Оситко И.В.,
 
    при секретаре Шигаевой Т.В.,
 
    с участием прокурора Родионова А.Ю., представителя истца по доверенности Беловой С.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Умниковой И.А. к Рыбаковой С.И., Рыбаковой К.Ю, о прекращении права пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета,
 
установил:
 
    Умникова И.А. обратилась в суд с иском к Рыбаковой С.И., Рыбаковой К.Ю. о прекращении права пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета.
 
    Требования мотивирует тем, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: ... Данную квартиру истец приобрела по договору купли-продажи от 00.00.00 у Рыбаковой С.И. Квартира принадлежала продавцу Рыбаковой С.И. на праве собственности на основании договора дарения квартиры от 00.00.00 На момент подписания договора купли-продажи в вышеуказанной квартире были зарегистрированы ответчики, которые обязались сняться с регистрационного учета в срок до 00.00.00 Однако ответчики до настоящего времени не выехали из квартиры истца, не снялись с регистрационного учета, чем нарушают права истца как собственника квартиры. Считая свои права нарушенными, истец просит прекратить право пользования ответчиков жилым помещением, выселить их из ее квартиры и снять с регистрационного учета.
 
    Истец, ответчики, представитель третьего лица отдела Управления Федеральной миграционной службы по Саратовской области в г. Энгельсе, извещенные о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явились, ходатайство об отложении судебного заседания не заявили. Истец и представитель третьего лица отдела Управления Федеральной миграционной службы по Саратовской области в г. Энгельсе представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.
 
    Суд, с согласия истца, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке заочного производства.
 
    В судебном заседании представитель истца по доверенности Белова С.А. поддержала заявленные требования в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, пояснила, что ответчики не выселяются из квартиры, не снимаются с регистрационного учета, чем нарушают права истца.
 
    Суд, заслушав объяснения представителя истца, заключение прокурора, полагавшего исковые требования законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению в следующем объеме и по следующим основаниям.
 
    Пунктом 1 ст. 8 ГК РФ предусмотрено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
 
    Согласно ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
 
    Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: .., принадлежит истцу на праве собственности на основании договора купли-продажи от 00.00.00, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, договором купли-продажи (л.д. 7-9).
 
    В квартире истца значатся зарегистрированными ответчики – бывший собственник квартиры и член его семьи (л.д. 10-12).
 
    Согласно исковому заявлению, объяснениям представителя истца, ответчики, несмотря на неоднократные требования истца, до настоящего времени не выселились и не выписались из данной квартиры.
 
    В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (ч. 1); собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч. 2).
 
    В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
 
    Пунктом 2 ст. 292 ГК РФ установлено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
 
    В силу закона, право пользования жилым помещением за членом семьи бывшего собственника этого жилого помещения не сохраняется.
 
    В соответствии со ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.
 
    Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
 
    Требования истца не оспорены, доказательства необоснованности исковых требований суду не предоставлены.
 
    При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.
 
    Руководствуясь ст. ст. 194–199, 235 ГПК РФ, суд
 
решил:
 
    Прекратить у Рыбаковой С.И., 00.00.00 рождения, Рыбаковой К.Ю,, 00.00.00 рождения, право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: .., ...
 
    Выселить Рыбакову С.И., 00.00.00 рождения, Рыбакову К.Ю,, 00.00.00 рождения, из квартиры, расположенной по адресу: ...
 
    Снять с регистрационного учета в отделе Управления Федеральной миграционной службы Российской Федерации по Саратовской области в г.Энгельсе Рыбакову С.И., 00.00.00 рождения, Рыбакову К.Ю,, 00.00.00 рождения, по адресу: ...
 
    Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.
 
    Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Саратовский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, через Энгельсский районный суд Саратовской области.
 
    Председательствующий: