Решение от 23 июня 2014 года №2-226/2014

РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    г. Катайск Курганской области                                            23 июня 2014 года
 
    Катайский районный суд Курганской области в составе:
 
    председательствующего судьи                                                       Боровинских Т.Ф.,
 
    при секретаре                                                                                  Колесниковой О.В.,
 
    с участием: представителя истца Ефимовских В.П.- Черных А.П., ответчика Авдеевой Л.В., представителя ответчика Белоусова В.А., представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика администрации Катайского района Абрамова В.Я.
 
    рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-226/2014 по исковому заявлению Ефимовских В.П., Ефимовских О.Л. к Авдеевой Л.В. о признании права недействительным,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Истцы Ефимовских В.П. и Ефимовских О.Л. обратились в суд с иском к Авдеевой Л.В., в котором просили признать недействительным свидетельство № о государственной регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, выданное Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области 16 мая 2013 года; прекратить право собственности ответчика на земельный участок площадью 831 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Курганская обл., Катайский р-он, д. Марай, ул. .... В обоснование иска указали, что основанием для регистрации права ответчика на спорный земельный участок явилась выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от 18.06.2012 года, выданная администрацией Зырянского сельсовета. Земельный участок был сформирован 05.04.2013 года в границах установленных межевым планом №. Авдеева Л.В. не подтвердила свое право документами, удостоверяющими право собственности на землю, решения компетентных органов о предоставлении земельного участка домовладения по ул. ..., д. Марай Катайского района Курганской области до 30.10.2001 года, то есть до введения в действие Земельного кодекса РФ, не выносилось. Ответчик не предоставил документы, перечисленные в статье 25.2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 г. № 122 и не может подтвердить предоставление земельного участка указанной площади.
 
    Представитель истца Ефимовских В.П. Черных А.П. в судебном заседании настаивал на удовлетворении исковых требований по основаниям, изложенным в заявлении. Пояснил, что предусмотренный законом документ о праве собственности на землю Авдеевой Л.В. уполномоченными органами не выдавался, вследствие чего регистрация права собственности на земельный участок площадью 831 кв.м. является незаконной. Выписка из похозяйственной книги не имеет упоминания о правоустанавливающих документах и по этой причине не является основанием для регистрации права.
 
    Истцы Ефимовских В.П. и Ефимовских О.Л. в судебное заседание не явились, не сообщив о причинах своей неявки, о времени и месте рассмотрения дела извещены в установленном законом порядке (л.д.).
 
    Ответчик Авдеева Л.В. и её представитель Белоусов В.А. иск не признали, настаивали на законности регистрации права и выданного свидетельства. Авдеева Л.В. пояснила, что с 1993 года владела спорным земельным участком.
 
    Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области просил рассмотреть дело в его отсутствие с направлением ему копии решения (л.д. 20). В отзыве указал, что в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним содержатся сведения о зарегистрированном праве собственности Авдеевой Л.В. на земельный участок площадью 831 кв.м., расположенный по адресу: Курганская обл., Катайский р-он, д. Марай, ул. .... Данный объект принадлежит Авдеевой Л.В. на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от 18.06.2012 года, выданной администрацией Зырянского сельсовета Катайского района Курганской области, о чем сделана запись регистрации №. В соответствии со статьей 25.2. Федерального закона № 93-ФЗ от 30.06.2006 г. «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества» основанием для государственной регистрации права собственности гражданина является один из перечисленных в статье документов. Согласно выписке из похозяйственной книги запись о предоставлении земельного участка Авдеевой Л.В. сделана 01.01.1991 года в книге №, участок предоставлялся площадью 1520 кв. м.. 15.05.2013 г. Авдеева Л.В. обратилась за внесением изменений данных ЕГРП, уточнив площадь земельного участка при межевании, которая составила 831 кв.м.
 
    Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав и проанализировав представленные сторонами письменные доказательства, суд приходит к нижеизложенным выводам.
 
    В силу части 3 статьи 196 Гражданского процессуального кодекса РФ суд разрешает спор в пределах заявленных требований.
 
    В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.
 
    На основании статьи 11.1 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок является объектом недвижимости и определен как часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.
 
    Согласно части 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.
 
    Согласно материалам дела правоустанавливающих документов земельный участок, расположенный по адресу: ул. ... в д. Марай Катайского района Курганской области, с кадастровым номером №, площадью 831 кв. м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, принадлежит на праве собственности Авдеевой Л. В., граница земельного участка установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Земельный участок был поставлен на государственный кадастровый учет как ранее учтенный на основании оценочной описи от 22.11.2005 г. №. 09 апреля 2013 г. в орган кадастрового учета поступило заявление об учете изменений земельного участка с кадастровым номером № с приложением документов, предусмотренных ст. 22 Федерального закона от 24.07.2007г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (л.д.22-44).
 
    Статьей 36 Земельного кодекса РФ установлено, что граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.
 
    Согласно части 9.1. статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 N137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
 
    В случае если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
 
    Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.
 
    Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со 25.2. Федерального закона от 21 июля 1997года N122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.
 
    В силу частей 2 и 7 статьи 25.2 Федерального закона от 21.07.1997 N122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного хозяйства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, является в числе других выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства).
 
    Государственная регистрация права собственности гражданина на указанный земельный участок осуществляется и в случае, если: сведения о площади земельного участка, содержащиеся в представленном в соответствии с настоящей статьей документе, не соответствуют данным кадастрового плана такого земельного участка; кадастровый план такого земельного участка не содержит сведений о земельном участке в полном объеме, в том числе сведений о местоположении (координатах) границ такого земельного участка, либо данные сведения нуждаются в уточнении (в том числе если в таком плане указано, что площадь земельного участка ориентировочная, сведения о границах земельного участка не позволяют однозначно определить данный земельный участок в качестве объекта недвижимости, сведения о земельном участке подлежат уточнению при межевании.
 
    Форма выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок утверждена приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 07.03.2012 г. № П/103 (зарегистрировано в Минюсте РФ 4.05. 2012 г., регистрационный № 24057).
 
    Таким образом, в силу прямого указания закона выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства) является основанием для регистрации права собственности Авдеевой Л.В. на спорный земельный участок. Доводы истцов о незаконности выписки не основаны на законе и не могут быть удовлетворены. Других оснований в обоснование заявленных требований истцы не указывают.
 
    Учитывая, что свидетельство о государственной регистрации само по себе прав не порождает, не изменяет и не отменяет право собственности или другое вещное право, так как является правоподтверждающим документом, суд приходит к выводу о необоснованности требования истцов о прекращении права собственности ответчика на земельный участок площадью 831 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Курганская обл., Катайский р-он, д. Марай, ул. ....
 
    На основании установленных фактических обстоятельств суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований Ефимовских В.П. и Ефимовских О.Л. о признании недействительным свидетельства № о государственной регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области 16 мая 2013 года и о прекращении права собственности ответчика на земельный участок площадью 831 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Курганская обл., Катайский р-он, д. Марай, ул. ...- за необоснованностью.
 
    Согласно части 1 статьи 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
 
    По настоящему делу ответчик Авдеева Л.В. просит взыскать расходы на оплату услуг представителя в размере ... рублей, подтвердив их уплату квитанцией (л.д. 92, 93). Суд удовлетворяет данное требование в полном объеме.
 
    В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально удовлетворенным требованиям.
 
    Согласно статьям 88 и 94 Гражданского процессуального кодекса РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся расходы на проезд, понесенные в связи с явкой в суд.
 
    Ответчик Авдеева Л.В. просит взыскать транспортные расходы в сумме ... руб., понесенные в связи с явкой в суд по данному делу 16 мая,10 и 23 июня 2014 года (л.д.94). Суд признает требование обоснованным и подлежащим удовлетворению в размере ... руб., устранив арифметические ошибки в расчете ответчика (....).
 
    Руководствуясь статьями 196-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
РЕШИЛ:
 
 
    Отказать Ефимовских В.П., Ефимовских О.Л. в удовлетворении исковых требований к Авдеевой Л.В. о признании недействительным свидетельства о государственной регистрации права собственности № на земельный участок с кадастровым номером №, выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области 16 мая 2013 года; о прекращении права собственности на земельный участок площадью 831 кв.м., с кадастровым номером №, находящийся по адресу: Курганская область, Катайский район, д. Марай, ул. ..., вследствие их необоснованности.
 
    Взыскать с Ефимовских В.П., Ефимовских О.Л. в пользу Авдеевой Л.В. судебные расходы, понесенные вследствие оплаты услуг представителя в размере ... рублей и транспортные расходы ... руб. в общей сумме ... рубль ... копеек или по ... рублей ... копейки с каждого.
 
    Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Катайский районный суд.
 
    Председательствующий судья Т.Ф. Боровинских
 
    Мотивированное решение составлено 26 июня 2014 года.
 
    Судья: Т.Ф. Боровинских