Решение от 18 июня 2014 года №2-226/2014

Дело № 2-226/2014
РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    г. Жуковка Брянской области           18 июня 2014 года
 
    Жуковский районный суд Брянской области в составе:
 
    председательствующего судьи Конториной А. С.,
 
    при секретаре Недосек О. И.,
 
    с участием:
 
    истца Прошиной С. Н.,
 
    представителя истца Ромашиной С.В.,
 
           рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Прошиной С.Н. к Летошницкой сельской администрации <адрес> о признании права собственности на жилое помещение,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Истец Прошина С.Н. обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что у нее ДД.ММ.ГГГГ умер отец ФИО2, проживающий по адресу: <адрес>. При жизни отцу было выдано свидетельство о праве на земельный участок площадью 0,15 га для ведения личного подсобного хозяйства по вышеуказанному адресу. Являясь наследницей первой очереди по закону, она фактически приняла наследство своего отца после его смерти.
 
    ДД.ММ.ГГГГ она получила у нотариуса Жуковского нотариального округа ФИО11 свидетельство о праве на наследство по закону в отношении наследства отца, которое состоит из земельного участка общей площадью 1500 кв.м., находящегося по адресу: <адрес> (кадастровый номер: №).
 
    При сборе документов на оформление наследства в отношении квартиры, в которой фактически проживал и был зарегистрирован её отец, расположенной по адресу: <адрес>, ей стало известно, что указанная квартира отцу на праве собственности не принадлежала. Данная квартира в 1956 году была предоставлена Брянской дистанцией гражданских     сооружений ФИО2 для проживания со своей семьей. Однако, согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, предоставленной Брянской дистанцией гражданских сооружений, указанная квартира на балансовом учете Брянской дистанции гражданских сооружений не значится.
 
    Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ., выданной Летошницкой сельской администрацией Жуковского района, данная квартира также не значится в реестре муниципальной собственности Летошницкого сельского поселения.
 
    С 1956 года и по день своей смерти отец добросовестно, открыто и непрерывно пользовался как своей собственной указанной квартирой. После смерти её отца она также открыто и непрерывно пользуется ею. Никаких договоров, либо иных документов подтверждающих чье-либо право на данную квартиру ни у отца, ни у нее не имелось.
 
    Считает, что она, является универсальным правопреемником своего отца (его наследницей принявшей наследство по закону) имеет право претендовать на признание за ней в силу приобретательной давности права на указанную выше квартиру.
 
    Истец просит суд признать за ней право собственности в силу приобретательской давности на квартиру по адресу: <адрес>.
 
    В судебном заседании истец Прошина С. Н. исковые требования поддержала в полном объеме, подтвердив доводы, изложенные в исковом заявлении. Дополнительно сообщив, что, кроме неё и её брата Клопов А.Н., наследников нет.
 
    Представитель истца Ромашина С.В. исковые требования поддержала и пояснила, что фактически в данной квартире постоянно проживали члены семьи Прошиной: родители, братья. В течение всего периода после смерти отца Прошина С.Н. продолжала содержать данную квартиру, а после смерти брата стала в ней проживать. Земельный участок, на котором расположена указанная квартира, принадлежит на праве собственности Прошиной С.Н. в порядке наследования по закону. Считает, что Прошина С.Н. является универсальным правопреемником своего отца (его наследницей принявшей наследство по закону) имеет право претендовать на признание за ней в силу приобретательной давности права на указанную выше квартиру.
 
    Представитель ответчика - Летошницкой сельской администрации Жуковского района Брянской области - Бурденкова Е. Н. в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в её отсутствие.
 
    Суд, в соответствии с ч.5 ст.167 ГПК РФ, с учетом мнения участников процесса, определил: рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.
 
    Ранее в судебном заседании ( ДД.ММ.ГГГГ года) представитель ответчика Бурденкова Е.Н. показала, что право собственности на квартиру по адресу: <адрес> не зарегистрировано. Подтвердив, что ранее данная квартира была предоставлена семье ФИО2, как ветерану труда, работнику железной дороги, в которой он проживал со своей семьей до момента смерти. После смерти ФИО2 его дочь Прошина С. Н. вступила в наследство на земельный участок. Дополнив, что в данной квартире, кроме членов семьи ФИО2 никто не проживал. Против удовлетворения исковых требований не возражала.
 
    Третье лицо Клопов А.Н. в судебное заседание не явился, представил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие.
 
    Суд, в соответствии с ч.5 ст.167 ГПК РФ, с учетом мнения участников процесса, определил: рассмотреть дело в отсутствие третьего лица.
 
    Ранее в судебном заседании (ДД.ММ.ГГГГ года) третье лицо Клопов А.Н. с иском согласился, подтвердив доводы, изложенные в заявлении Прошиной С. Н.. Дополнительно пояснил, что он не претендует на наследство отца, поэтому написал отказ от земельного участка в пользу Прошиной С. Н. и оформил свой отказ нотариально. Сообщил, что всегда за содержанием квартиры следила его сестра.
 
            Представитель третьего лица - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (РОСРЕЕСТР) в судебное заседание не явился, будучи извещенные о времени и месте рассмотрения дела, причину неявки не сообщили.
 
    Суд, в соответствии с ч.3 ст.167 ГПК РФ, с учетом мнения участников процесса, определил: рассмотреть дело в отсутствие третьего лица.
 
    Свидетель ФИО15 в судебном заседании показала, что проживает по соседству с семьей ФИО2, с которым вместе в одном доме получали квартиры от железной дороги. Она тоже не успела приватизировать квартиру, которая на день обращения в суд, нигде на балансе не состояла. По решению суда она оформила квартиру в собственность. А ФИО2 не успел. Она знает, что в спорной квартире всегда проживала семья ФИО2. После смерти ФИО2 в квартире проживали его дети, в живых остались только Клопов А.Н. и Прошина С. Н., остальные умерли. Все время фактически Прошина С. Н. осуществляла содержание и ремонт квартиры, находящейся по адресу: <адрес>. Прошина С.Н. постоянно и при жизни отца и братьев, присматривала за квартирой.
 
    Аналогичные показания дала свидетель ФИО16
 
    Выслушав лиц, участвующих в деле, свидетелей суд приходит к следующему.
 
    В соответствии с ч.3 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
 
    В соответствии со ст. 234 ч. 1 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
 
    Право собственности на такое недвижимое имущество возникает у приобретшего его лица с момента государственной регистрации.
 
    Согласно ч. 3 ст. 6 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ право собственности на недвижимое имущество, возникающее в силу приобретательной давности, подлежит государственной регистрации после установления факта приобретательной давности в предусмотренном законом порядке.
 
    Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в таких случаях вытекает из ст. 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Решение суда об удовлетворении заявления о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации уполномоченным органом право собственности лица на недвижимое имущество.
 
    Право собственности на стороне давностного владения возникает впервые или помимо воли и независимо от прав предшествующего собственника. Для приобретения права собственности по давности владения необходимы следующие обязательные условия: 1) истечение установленного в законе срока давности владения (15 лет для недвижимости), при этом давностный владелец может присоединить ко времени своего владения время, в течение которого имуществом владел его предшественник, если его владение также удовлетворяло всем указанным в законе условиям и если к нынешнему владельцу имущество перешло в порядке общего или специального правопреемства. До истечения срока давностный владелец является беститульным владельцем; 2) давностный владелец должен владеть имуществом как своим собственным без оглядки на то, что у него есть собственник; 3) добросовестность владения, при которой владелец не знает и не должен знать об их отсутствии у него права собственности. Однако, отсутствие правоустанавливающего документа само по себе еще не означает недобросовестности владельца; 4) владелец должен владеть имуществом открыто, то есть без утайки; 5) давностное владение отвечающее всем перечисленным выше условиям, должно быть непрерывным, должны отсутствовать со стороны владельца действия, свидетельствующие о признании им обязанности вернуть вещь собственнику или предъявленные со стороны собственника иски о возврате имущества.
 
    Как установлено в суде, ФИО2 является отцом ФИО3 (л. д.57 ), которой после регистрации брака с ФИО4 присвоена фамилия «Прошина». (л.д.57 )
 
    В деле имеется свидетельство о смерти ФИО2, который умер ДД.ММ.ГГГГ; (л. д. 18) а также свидетельства о смерти: ФИО5,, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ (л. д. 27), ФИО6, который умер ДД.ММ.ГГГГ (л. д. 28), ФИО7, который умер ДД.ММ.ГГГГ (л. д. 29)
 
    Согласно свидетельству о государственной регистрации права Прошиной С. Н. на основании свидетельства о праве не наследство по закону принадлежит земельный участок общей площадью 1500 кв.м., находящийся по адресу: <адрес> (кадастровый номер: №) (л. д. 6), что подтверждается постановлением МО «Летошницкое сельское поселение» Летошницкой сельской администрации № от ДД.ММ.ГГГГ (л. д. 9), выпиской из Единого государственного реестра права на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ (л. д. 10), кадастровой выпиской о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ № № (л. д. 14-17)
 
    Как следует из карты границ и технического паспорта № от ДД.ММ.ГГГГ спорная квартира расположена на земельном участке, который принадлежит Прошиной С. Н. (л. д. 11-13, 45)
 
    Расположение квартиры на земельном участке, принадлежащем Прошиной С.Н. подтвердил также свидетель ФИО17, который показал, что он производил съемку земельного участка на местности и географические координаты были отражены им в карте границ, которые соответствуют плану, приложенному к кадастровой выписке. Дополнительно сообщив, что на карте отображено строение, то есть квартира, которая расположена на земельном участке истца.
 
    Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, предоставленной Брянской дистанцией гражданских сооружений, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, была предоставлена Брянской дистанцией гражданских сооружений ФИО2 для проживания со своей семьей с ДД.ММ.ГГГГ г., в члены семьи которой входит и Прошина С. Н., 1951 года рождения и в настоящее время на балансовом учете Брянской дистанции гражданских сооружений не значится (л. д. 8).
 
    Из справки № от ДД.ММ.ГГГГ г., выданной Летошницкой сельской администрацией Жуковского района, следует, что данная квартира также не значится в реестре муниципальной собственности Летошницкого сельского поселения. (л. д. 7)
 
    Согласно разъяснению, данному в п. п. 15, 16 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательской давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательской давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.
 
    ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Жуковского нотариального округа Прошиной С. Н. было выдано свидетельство о праве на наследство по закону в отношении наследства отца ФИО2, которое состоит из земельного участка общей площадью 1 500 кв.м., находящегося по адресу: <адрес> (кадастровый номер: №) (л. д. 19).
 
    Анализируя представленные доказательства, суд приходит к выводу, что семья ФИО2, в том числе и истец, на протяжении более 15 лет открыто, добросовестно, непрерывно владела спорным жилым помещением.
 
    Пунктом 3 ст.234 ГК РФ установлено, что лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является. Правопреемником давностного владельца могут выступать его наследники, так как в соответствии с нормами права, регулирующими наследственные отношения, наследование это универсальное правопреемство, в результате которого к наследнику переходят все права и обязанности наследодателя.
 
    Прошина С.Н. является наследницей первой очереди по закону, в связи с чем она является правопреемником ФИО2 и имеет право присоединить ко времени своего владения жилым домом все время, в течение которого спорной квартирой владел её отец, а затем брат. Правопреемство подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону, выданное нотариусом Жуковского нотариального округа от ДД.ММ.ГГГГ года.
 
    Вышеуказанная квартира не является муниципальной собственностью и не состоит в реестре муниципального имущества муниципального образования «Летошницкое поселение».
 
    Сведения в Едином государственном реестре о регистрации права на спорную квартиру отсутствуют. Собственником земельного участка, на котором расположена спорная квартира, является Прошина С.Н. в порядке наследования по закону.
 
    Таким образом, у Прошиной С.Н. возникло право собственности в порядке приобретательной давности на спорную квартиру. Так как судом установлено, что истец Прошина С. Н., являясь правопреемником ФИО2, который с 1956 года добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своей собственной квартирой, расположенной по адресу: <адрес>. Прошина С.Н. по день смерти отца и после этого за свой счет производила текущий и капитальный ремонт спорной квартиры, несла расходы по его содержанию, добросовестно исполняла, лежащие на ней обязанности как на собственнике жилого помещения.
 
    Проанализировав установленные обстоятельства, оценив представленные доказательства и, руководствуясь вышеприведенными нормами права, суд исходит из того, что Прошина С. Н. с 2001 года (и после смерти брата ФИО7, который умер ДД.ММ.ГГГГ года) по настоящее время добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется недвижимым имуществом - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, принимает меры к ее сохранности, содержанию и ремонту. Ответчик - Летошницкая сельская администрация спорную квартиру на учет не поставила, государственную регистрацию не произвела.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Иск Прошиной С.Н. удовлетворить.
 
    Признать за Прошиной С.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> право собственности на квартиру общей площадью 25,6 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд через Жуковский районный суд в течение одного месяца.
 
    Судья Конторина А.С. Решение вступило в законную силу 21.07.2014 г.