Решение от 22 мая 2014 года №2-226/2014

к делу №2-226/2014
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
именем Российской Федерации
 
    с.Успенское 22 мая 2014 года
 
    Успенский районный суд Краснодарского края в составе:
 
    председательствующего Цаюкова А.Е.,
 
    при секретаре Конарёвой Н.А.,
 
    с участием истца Поповой Н.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Поповой Н. А. к Борисову А. Н. о признании прекратившим право пользования жилым помещением,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Попова Н.А. обратилась в Успенский районный суд с иском к Борисову А.Н. о признании прекратившим право пользования жилым помещением. В обоснование заявленных требований указала, что в квартире № pacположенной по адресу <адрес> истец зарегистрирована и проживает с 21 апреля 2011 года. Данная квартира принадлежит ей на праве собственности на основании договора купли-продажи от 22 апреля 2011 года и свидетельства о государственной регистрации права серии № от 06 мая 2011 года.
 
    В квартире с 22 ноября 2013 года зарегистрирован <данные изъяты> Борисов А.Н.
 
    Ответчик Борисов A.Н. фактически никогда не проживал в указанной квартире, а только был зарегистрирован, поскольку живет <адрес>.
 
    Ответчик утратил право пользования жилым помещением, поскольку фактически не является членом семьи истца, в квартире не проживает, его личных вещей и предметов домашнего обхода, в ней нет.
 
    Сохранение за ответчиком регистрации в жилом помещении создает для истца помехи в пользовании и распоряжении принадлежащей квартирой. Истец вынужден нести лишние расходы по оплате коммунальных платежей. Регистрация ответчика также создает трудности при продаже квартиры, поскольку истец намерена изменить место жительства, переехав к детям в <адрес>.
 
    Неоднократные просьбы истца добровольно сняться с регистрационного учета ответчик игнорировал.
 
    Истец просит признать Борисова А.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением - квартирой №, расположенной <адрес>.
 
    Истец Попова Н.А. в судебном заседании исковые требования поддержала, настаивала на их удовлетворении.
 
    Ответчик Борисов А.Н. в суд не явился.
 
    Выслушав истца, исследовав письменные доказательства, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Согласно копий свидетельства о государственной регистрации права от 06 мая 2011 года № Попова Н.А. является собственником квартиры №, расположенной <адрес> на основании договора купли-продажи от 22 апреля 2011 года.
 
    Как следует из представленной суду копии паспорта истца, Попова Н.А. зарегистрирована по месту жительства в указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Согласно записи в домовой книге Борисов А.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирован в квартире № <адрес> с 22 ноября 2013 года.
 
    В соответствии с ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
 
    Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
    В соответствии с ч.1 и ч.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.
 
    Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом РФ.
 
    Согласно ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
 
    Судом установлено, что ответчик в квартире принадлежащей истцу не проживает, расходов по оплате коммунальных и налоговых платежей не несет, членом семьи истца не является. Договор найма жилого помещения между истцом и ответчиком не заключался. Наличие регистрации ответчика ограничивает право истца в пользовании и распоряжении недвижимым имуществом.
 
    Таким образом, с учетом исследованных доказательств суд приходит к выводу, что ответчик Борисов А.Н. не обладает правом пользования жилым помещением расположенном <адрес>.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л :
 
 
    Исковые требования Поповой Н. А. к Борисову А. Н. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.
 
    Признать Борисова А. Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Успенский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
 
    Председательствующий -